Immobilien

externe ObjnrYL393
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxisfläche
PLZ20149
OrtHamburg
LandDeutschland
Lage im BauEG-Hinten
Nutzfläche ca.60 m²
Gesamtfläche ca.140 m²
Bürofläche ca.130 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
BodenLaminat
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Etagenzahl gesamt3
KücheEinbauküche
Netto Kaltmiete1.540 €
Nebenkosten175 €
Warmmiete inkl. Nebenkosten1.815 €
Heizkosten150 €
CourtageCourtagefrei für den Mieter
Währung
Freitext PreisPreise zzgl. gesetzl. Mwst.
Kaution4.620 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
MieterhöhungStaffel
externe ObjnrYL393 StatusAktiv
Betreuer3 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxisfläche PLZ20149
OrtHamburg LandDeutschland
Lage im BauEG-Hinten Nutzfläche ca.60 m²
Gesamtfläche ca.140 m² Bürofläche ca.130 m²
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas BodenLaminat
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
Etagenzahl gesamt3 KücheEinbauküche
Netto Kaltmiete1.540 € Nebenkosten175 €
Warmmiete inkl. Nebenkosten1.815 € Heizkosten150 €
CourtageCourtagefrei für den Mieter Währung
Freitext PreisPreise zzgl. gesetzl. Mwst. Kaution4.620 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein MieterhöhungStaffel

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    Objektbeschreibung: Die angebotene Fläche liegt in einem Altbau, der noch über die traditionellen Stilelemente verfügt. Parkplätze sind in ausreichender Anzahl vorm Objekt an der Straße vorhanden. In den oberen Etagen des gemischt genutzten Mehrfamilienhauses liegen Mietwohungen, im Erdgeschoss befinden sich an der Strassenseite des Hauses zwei Gewerbe-Einheiten, die in einer Zeile aus mehreren Geschäften liegen. Im hinteren Bereich des Hauses mit eingenem Eingang liegt die angebotene Fläche, die sich auf das Erdgeschoss und Souterrain aufteilt.

     
    Energieausweis
    Art: Verbrauchsausweis
    Gültig bis: 15.05.2018
    Endenergieverbrauch: 108.50 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 2005
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Endenergieverbrauch (Wärme): 105.80 kWh/(m²*a)

    Lage: Das Objekt befindet sich im zentralen Pöseldorf. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung. In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß die Alster, das beliebte Zentrum von Pöseldorf, mit Geschäften und Restaurants aller Art. sowie die IN-Gastronomie Vapiano an der Rothenbaumchaussee mitsamt der U-Bahn Anbindung. In direkter Nachbarschaft befindet sich die Tennisanlage des Rothenbaum mit dem Club an der Alster. Die Haltestelle der Buslinie 109, die in ein paar Minuten in der Innenstadt ist, liegt fast vor der Tür.
    Ausstattung: Die zu vermietende Fläche teilt sich auf in das Erdgeschoß mit kleiner Terrassenfläche (2 Räume, Wohnküche u. Gäste-WC) und das Souterrain (3 Räume und großes Badezimmer m. Extra WC). Es gibt im Souterrain auch noch einen kleine Abstellraum. Von dem einen Raum hat man einen Ausgang nach draußen. Die Belichtung im Souterrain mit Tageslicht ist gut durch die großen Fenster, außerdem befindet sich in dem davorliegenden Bereich ein Treppenaufgang auf den Hof. Die im Souterrain liegenden Räume sind dehalb gut zu benutzen.

    Die Nutzungsmöglichkeit ist vielseitig, entweder als reine Büro-, Praxis- und Austellungsfläche - also rein gewerblich nutzbar - oder als Wohnbüro, indem man oben wohnt und im Souterrain arbeitet.
    Sonstiges: Wir empfehlen eine Innenbesichtigung der Räumlichkeiten, bitte senden Sie uns eine Anfrage per Email mit Angabe Ihres Namens, Telefonnummer und vollständiger Adresse. Gern vereinbaren wir dann einen Besichtigungstermin.

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