Immobilien

externe ObjnrQD721
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22880
OrtWedel
LandDeutschland
Wohnfläche ca.72 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl gesamt3
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
Netto Kaltmiete600 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete inkl. Nebenkosten800 €
Währung
Kaution1.800,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
MieterhöhungKeine geplant
Wasserkosten in NebenkostenJa
externe ObjnrQD721 StatusAktiv
Betreuer3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ22880
OrtWedel LandDeutschland
Wohnfläche ca.72 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl gesamt3 KücheEinbauküche
UnterkellertJa Netto Kaltmiete600 €
Nebenkosten200 € Warmmiete inkl. Nebenkosten800 €
Währung Kaution1.800,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa MieterhöhungKeine geplant
Wasserkosten in NebenkostenJa

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    Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen und ausgebauten Dachgeschoss. Das Gebäude hat eine klassische Klinkerfassade. Von beiden Wohnungsseiten blicken Sie in die gepflegte Gartenanlage. Das Haus ist in einem guten, gepflegten Zustand. Vom Balkon aus hören Sie sogar die Schiffe von der Elbe tuten und man ist ganz schnell am Elbstrand von Wedel. Die Wedeler Haupteinkaufsstraße mit gut sortierten Geschäften ist nur ca. 150 m entfernt und somit schnell zu Fuß erreichbar!

    Zu jeder Wohnung gehört im keller ein Abstellraum, außerdem gibt es einen Trockenkeller und einen Fahrradraum.

     
    Energieausweis
    Art: Verbrauchsausweis
    Gültig bis: 10.03.2025
    Endenergiebedarf: 207.40 kWh/(m²*a)
    Endenergieverbrauch: 207.40 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 1963
    Wesentlicher Energieträger: Gas

    Lage: Die Wohnung liegt in der zum Wohnen beliebten Stadt Wedel am westlichen Stadtrand von Hamburg. Die Stadt Wedel liegt direkt an der Elbe und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe. Die Anbindung mit der S-Bahn und durch die B 431 an die Hamburger City ist hervorragend. Die Lage der Wohnung ist ruhig, von der Straße abgewandt, jedoch zentral. In fünf Minuten erreichen Sie die Elbe. Zum S-Bahnhof sind es mit dem Bus wenige Minuten, ebenso zur Wedeler Stadtmitte mit besten Einkaufsmöglichkeiten. Auch zur Elbe ist es nicht weit. Schulen und medizinische Versorgung sind ebenfalls in der Umgebung.
    Ausstattung: Die kompakt geschnittene ca. 72,02 m² große Wohnung bietet viel Platz zum Wohnen und teilt sich auf in das große Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, dem Schlafzimmer und dem 3. Zimmer, sowie Küche und Duschbad. Der Flur ist ebenfalls angenehm groß und ist mit einem Einbauschrank ausgestattet.

    Das Duschbad ist weiß gefliest und hat ein Fenster. Das Duschbad bietet auch einen Platz zum Aufstellen der Waschmaschine.

    Die Küche ist 2011 mit einer neuen Einbauküche ausgestattet worden. Außerdem ist die Küche groß genug, um dort auch noch einen kleinen Essplatz einzurichten.

    TV-Kabelanschluss ist vorhanden. Des Weiteren gehört ein separater Kellerraum, ein gemeinsamer Fahrrad- und Trockenraum zur Wohnung.

    Die gemütliche Loggia in Südlage lädt im Sommer zum Verweilen ein!

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