Immobilien

externe ObjnrIY152
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ25469
OrtHalstenbek
LandDeutschland
Lage im BauDachgeschoss
Wohnfläche ca.58 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche ca.8 m²
BefeuerungGas
BodenFliesen, Laminat, Teppichboden
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Heizungsart fürHeizung und Warmwasser
StellplatzartCarport
Etagenzahl gesamt2
KücheEinbauküche, offene Küche
UnterkellertJa
Netto Kaltmiete590 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete inkl. Nebenkosten775 €
Währung
Kaution1.770 €
Stellplatzmiete35 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
MieterhöhungStaffel
Wasserkosten in NebenkostenJa
externe ObjnrIY152 StatusAktiv
Betreuer3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ25469
OrtHalstenbek LandDeutschland
Lage im BauDachgeschoss Wohnfläche ca.58 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche ca.8 m² BefeuerungGas
BodenFliesen, Laminat, Teppichboden HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl Heizungsart fürHeizung und Warmwasser
StellplatzartCarport Etagenzahl gesamt2
KücheEinbauküche, offene Küche UnterkellertJa
Netto Kaltmiete590 € Nebenkosten150 €
Warmmiete inkl. Nebenkosten775 € Währung
Kaution1.770 € Stellplatzmiete35 €
Stellplatzanzahl1 Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
MieterhöhungStaffel Wasserkosten in NebenkostenJa

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    Objektbeschreibung: Die Wohnung liegt im Dachgeschoss ( 2. Etage) einer kleinen, sehr gepflegten Wohnlage ruhig in Halstenbek. Das Rot-Klinkerhaus ist 1996 gebaut worden und befindet sich in neuwertigem Zustand. Im Dachgeschoss befinden sich nur 2 Wohnungen, in den Etagen darunter jeweils 3 pro Etage.

    Zur Wohnung gehört nicht nur ein Keller, sondern auch der direkt von der Wohnung zu begehende Spitzboden. Man hat also genügend Abstellmöglichkeiten.

    Der zur Wohnung gehörende Carportplatz ist für € 35,00 anmietbar und in der ausgewiesenen Warmmiete in Höhe von € 775,00 enthalten.

    Die Lage des Hauses in Halstenbek ist sehr gut, in wenigen Gehminuten ist man direkt im Ortszentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Die S-Bahn-Station Halstenbek ist zu Fuß ebenfalls schnell erreicht.

     
    Energieausweis
    Art: Verbrauchsausweis
    Gültig bis: 04.09.2022
    Endenergiebedarf: 124.80 kWh/(m²*a)
    Endenergieverbrauch: 124.80 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 1996
    Wesentlicher Energieträger: Gas

    Lage: Der Ort Halstenbek, angrenzend an das Hamburger Stadtgebiet, gehört zum sogenannten "Hamburger Speckgürtel" und bietet vielfältiges Wohnen und Leben in sehr angenehmer Weise.

    Die grüne Umgebung von Halstenbek lädt zum Fahrradfahren, Spazierengehen und Joggen ein. Man wohnt vor den Toren der Hansestadt, jedoch mit einer hervorragenden Anbindung an die Hamburger City durch die S-Bahn u. die A-23.

    Halstenbek hat eine perfekte Infrastruktur mit Kindergärten, allen Schulformen, Sportvereinen, Tennis, Ärzten, Geschäften aller Art und dem Wochenmarkt auf dem neu gestalteten Rathausplatz.
    Ausstattung: Die kompakte Wohnung bietet auf 58 m² Wohnfläche nach DIN genügend Platz. Der großzügige Wohnbereich mit der offenen Einbauküche ist insgesamt ca. 34,5 m² groß. Der Wohn- und Küchenbereich ist sehr gut belichtet und llegt nach Süden, wie auch der Balkon.

    Der Balkon ist groß genug, um diesen gut zu nutzen, tagsüber gibt der davorliegende große Baum etwas Naturschatten, die Nachmittags- und Abendsonne kann man wunderbar genießen.

    Die weiße Einbauküche ist mit Herd u. Cerankochfeld, Dunstabzug, Mikrowelle, Spülmaschine und Kühlschrank, Ober - und Unterschränken sowie einem Esstisch bestens ausgestattet.

    Das Schlafzimmer ist ebenfalls gut geschnitten und bietet Platz für das Bett und den Schrank.

    Im Duschbad der Wohnung hat man auch die Möglichkeit die eigene Waschmaschine aufzustellen. Ein kleiner Abstellraum im Flur rundet das Raumangebot dieser schönen gepflegten Wohnung ab.

    Ihr schneller Kontakt zu uns

    briefe@hausmakler-sievers.de
    Tel.: 040-24192865

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