Immobilien

externe ObjnrIF318
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ22605
OrtHamburg / Othmarschen
LandDeutschland
Wohnfläche ca.320 m²
Nutzfläche ca.135 m²
Grundstücksgröße1.241 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer4
BefeuerungGas
BodenParkett, Teppichboden, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl gesamt2
UnterkellertJa
Courtage6,25% vom KP inkl. gesetzl. Mwst.
Währung
externe ObjnrIF318 StatusAktiv
Betreuer2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ22605
OrtHamburg / Othmarschen LandDeutschland
Wohnfläche ca.320 m² Nutzfläche ca.135 m²
Grundstücksgröße1.241 m² Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer4
BefeuerungGas BodenParkett, Teppichboden, Fliesen
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl gesamt2 UnterkellertJa
Courtage6,25% vom KP inkl. gesetzl. Mwst. Währung

360° Tour

Videos

Film zur Immobilie

Dateien und weitere Informationen

Objektbeschreibung: Das Wohnhaus ist ein herrschaftliches Jugendstil-Stadthaus in ansprechender Lage von Othmarschen mit im Moment vier Wohneinheiten, von denen 3 vermietet sind. Viele alte Stilelemente des Hauses sind erhalten geblieben und machen den Reiz der Villa aus. Jedoch sind Modernisierungsarbeiten erforderlich, aber dann ist die Jugendstil-Immobilie ein Juwel in bester Lage!

Das ca. 1.241m² große Grundstück ist schön eingewachsen und in gutem Pflegezustand. Der Garten ist von der großen Terrasse der kleineren Erdgeschosseinheit, die frei geliefert wird, über eine breite Treppe zu erreichen. Das Grundstück ist sehr grün, da es über einen alten Baumbestand verfügt.

Im Haus gibt es eine kleine und eine große Garage. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort verschiedene Kellerräume und aktuell eine kleine Einliegerwohnung. Im Keller befinden sich auch die Gasthermen für die Wohnungen. Die Heizungsanlage ist im Jahre 2000 erneuert worden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.02.2026
Endenergiebedarf: 301.80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 301.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1894
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Der Hamburger Stadteill Othmarschen gehört durch seine Lage entlang der Elbe mit zu den belietesten Wohngebieten der Hansestadt. Große Grundstücke mit den vielen alten Jugendsti-Villen prägen den Stadteil. In der allseits bekannten Waitzstraße findet man zum Einkaufen einen sehr guten Branchenmix mit Geschäften aller Art, Cafes und Restaurants.

Die Wohnung liegt absolut ruhig und doch äußerst zentral in Othmarschen. Die Hamburger Innenstadt ist schnell erreicht, ebenso die A 7. Die S-Bahn Station Othmarschen, sowie die Einkaufsstraße "Waitzstraße" sind in fußläufiger Entfernung. Unweit des Objektes sind alle Schulformen (z.B. auch die Gymnasien Christianeum und Hochrad), die Volkshochschule und viele Sporteinrichtungen (z..B. der Golfplatz mit dem weiteren Sportangebot des GTHGC) vorhanden.
Ausstattung: Die Jugendstilvilla bietet eine Wohnfläche von insgesamt 320 m², die sich auf 2 Etagen und das ausgebaute Dachgeschoss verteilt. Großzügige Räume bieten ein schönes Wohnen. Im Hochparterre sind im Moment 2 Wohnungen, jede hat eine große Terrasse und die in Gartenlage wird frei geliefert. Im 1. Obergeschoß befindet sich eine große Wohnung von 135 m² Wohnfläche über die ganze Etage mit einem großen Balkon in Süd-Westlage. Teilweise findet man in den Räumen dort noch die alten Stuckdecken.

Im ausgebauten Dachgeschoß liegt noch eine kleine Wohnung.

Ihr schneller Kontakt zu uns

briefe@hausmakler-sievers.de
Tel.:

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

Hausmakler Sievers

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Hamburg