Immobilien

externe ObjnrPZ365
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypLoft/Studio/Atelier
PLZ22763
OrtHamburg / Ottensen
LandDeutschland
Wohnfläche ca.151 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
BodenDesignbelag, Fliesen, Laminat
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Etagenzahl gesamt6
Kücheoffene Küche
UnterkellertJa
Netto Kaltmiete1.840 €
Nebenkosten570 €
Warmmiete inkl. Nebenkosten2.410 €
Währung
Kaution5.520 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
MieterhöhungKeine geplant
externe ObjnrPZ365 StatusAktiv
Betreuer3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypLoft/Studio/Atelier PLZ22763
OrtHamburg / Ottensen LandDeutschland
Wohnfläche ca.151 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 BefeuerungGas
BodenDesignbelag, Fliesen, Laminat HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Etagenzahl gesamt6
Kücheoffene Küche UnterkellertJa
Netto Kaltmiete1.840 € Nebenkosten570 €
Warmmiete inkl. Nebenkosten2.410 € Währung
Kaution5.520 € Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
MieterhöhungKeine geplant

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    Objektbeschreibung: Das angebotene Wohnbüro liegt in einem 6-etagigen modernem Geschäftshaus in sehr interessanter Lage mitten im quirligen Ottensen. Auf fast jeder Etage des Hauses befinden sich Arztpraxen, im Erdgeschoss Resaturants.

    Hier kann man "Wohnen und Arbeiten" über den Dächern von Ottensen auf 2 Etagen verteilt. Wunderschöner Blick auf die Türme der Stadt und doch mitten im Leben.

    Die Fläche liegt in der 5. + 6. Etage - Fahrstuhl im Haus bis zur 5. Etage - mit vielen Fenstern, dadurch ist es sehr hell.

    Beide Etagen sind weiß gestrichen und in der Galerieetage wurde ein moderner Design- Plankenbelag in Holzoptik verlegt, in der unteren Etage liegt ein Laminatboden in Holzoptik. Die Treppe nach oben ist ebenfalls weiß gestrichen. Auf dem Balkon liegt ein neuer Bankirai-Bodenbelag

    Bitte beachten Sie, dass die Fläche nur als Wohnbüro oder Wohnpraxis genutzt werden kann! Also teilgewerblich!

     
    Energieausweis
    Art: Verbrauchsausweis
    Gültig bis: 15.03.2026
    Endenergiebedarf: 118.20 kWh/(m²*a)
    Endenergieverbrauch: 118.20 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 1991
    Wesentlicher Energieträger: Gas

    Lage: Ottensen ist ein sehr lebendiges, urbanes Quartier in der Hansestadt Hamburg, das seinen Bewohnern vieles bietet. Geschäfte aller Art, Cafés, Restaurants und vielfältige Boutiquen machen das Wohnen und Arbeiten in Ottensen so reizvoll und beliebt.

    Man ist von Ottensen schnell in der Innenstadt oder an der Elbe. Die öffentlichen Verkehrsmittel Bus ist vor der Tür, S-und U-Bahn sind in wenigen Gehminuten am Bahnhof Altona erreicht.
    Ausstattung: Die 151 m² Fläche teilt sich auf 2 Etagen auf, in der unteren befinden sich 4 Zimmer - jedes so ca. 13 -14 m² groß - die von einem größeren zentralen Raum abgehen, sowie ein Gäste WC. Vom zentralen Raum geht eine Treppe hoch auf die große Galeriefläche mit der offenen Küche sowie einem Badezimmer mit Eckbadewanne und Duschbad. Die Galeriefläche läßt sich wunderbar zum großen Wohnbereich nutzen.

    An der unteren Etage liegt auch noch ein kleiner Balkon in Süd-Westlage.

    Die ganze Wohnung ist durch die vielen Fenster hell und freundlich belichtet!

    Bitte beachten Sie, dass wir einige Fotos aus dem Archiv mit hineingestellt haben, damit man z.B. die Größenordnung der Galeriefläche besser erkennen kann. Auf diesen Fotos ist noch nicht der neue Design-Plankenbelag in Holzoptik zu sehen.
    Sonstiges: Gern zeigen wir Ihnen diese interessante und vielfältig zu nutzende Wohn- und Arbeitsfläche. Bitte senden Sie uns eine Anfrage per Email mit Ihrer Adresse und Telefonnummer.

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