Immobilien

externe ObjnrCN168
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ22309
OrtHamburg
StrasseFuhlsbüttler Straße
Hausnummer414
LandDeutschland
Lage im BauEG-R
Nutzfläche ca.13 m²
Gesamtfläche ca.45 m²
Verkaufsfläche ca.45 m²
BodenLaminat
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
Küchekeine Küche
UnterkellertJa
Netto Kaltmiete760 €
Nebenkosten60 €
Warmmiete inkl. Nebenkosten880 €
Heizkosten60 €
Courtage3x NKM zzgl. Mwst.
Währung
Freitext PreisMwst. wird nicht ausgewiesen
Stellplatzmiete40 €
Stellplatzanzahl3
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
MieterhöhungStaffel
externe ObjnrCN168 StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ22309
OrtHamburg StrasseFuhlsbüttler Straße
Hausnummer414 LandDeutschland
Lage im BauEG-R Nutzfläche ca.13 m²
Gesamtfläche ca.45 m² Verkaufsfläche ca.45 m²
BodenLaminat HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl StellplatzartStellplatz im Freien
Küchekeine Küche UnterkellertJa
Netto Kaltmiete760 € Nebenkosten60 €
Warmmiete inkl. Nebenkosten880 € Heizkosten60 €
Courtage3x NKM zzgl. Mwst. Währung
Freitext PreisMwst. wird nicht ausgewiesen Stellplatzmiete40 €
Stellplatzanzahl3 Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
MieterhöhungStaffel

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    Objektbeschreibung: Dieses modernisierte Ladengeschäft liegt in einem Wohn/ Geschäftshauses in der Fuhlsbüttler Str.. Die Schaufenster sind raumhoch und lassen durch die West-Ausrichtung viel Licht in die Verkaufsfläche. Eine Markise über die gesamte Breite des Geschäfts ist installiert.

     
    Energieausweis
    Art: Verbrauchsausweis
    Gültig bis: 06.05.2020
    Baujahr lt. Energieausweis: 1985
    Wesentlicher Energieträger: Öl
    Endenergiebedarf (Wärme): 611.00 kWh/(m²*a)

    Lage: Zentral in Barmbek-Nord gelegen, bietet sich hier die Möglichkeit des schönen Arbeitens gepaart mit urbanen Lebensstil. Vis a Vis liegt das neu gebaute Quartier mit dem Sport-/ Fitnessclub MeridianSpa. Längst ist Barmbek zum Kultstatus geworden und wird durch die Umgestaltung der Fuhlsbüttler Straße weiter aufgewertet. Diese Aufwertung trägt maßgeblich zur besseren Zielgruppengewinnung im Stadtteil bei und gewinnt von den benachbarten Stadtteilen Kundenpotential. Zur Kulinarik ist z.B. die im Haus befindliche Tapas Bar zu empfehlen. Natürlich hat man in der nahen/ fußläufigen Umgebung diverse Möglichkeiten zum Essen, Einkaufen oder Pausieren. Aufgrund der zentralen Lage sind weitere Einrichtungen zur Erledigung der Dinge des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.
    Ausstattung: Einen guten Schnitt zeichnet die Ladenfläche aus! Bestechend ist die fast 4m breite Front zum Gehweg. Die aktuelle Verkaufsfläche beträgt ca. 32qm und geht in die Nebenfläche/ Lager von ca. 8 qm über. In der Nebenfläche könnte noch eine Küche eingerichtet werden. Die gesamte Fläche ist unterkellert und über eine solide Treppe zu erreichen. Im Keller sind zusätzlich drei Toiletten eingerichtet.

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