Immobilien

externe ObjnrUJ724
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ22419
OrtHamburg
LandDeutschland
Lage im BauRH
Wohnfläche ca.60 m²
Nutzfläche ca.36 m²
Grundstücksgröße108 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
BodenFliesen, Teppichboden
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl gesamt2
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
Kaufpreis175.000 €
Hausgeld12 €
Courtage6,25% vom KP
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrUJ724 StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus PLZ22419
OrtHamburg LandDeutschland
Lage im BauRH Wohnfläche ca.60 m²
Nutzfläche ca.36 m² Grundstücksgröße108 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungÖl
BodenFliesen, Teppichboden HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage Etagenzahl gesamt2
KücheEinbauküche UnterkellertJa
Kaufpreis175.000 € Hausgeld12 €
Courtage6,25% vom KP Währung
Stellplatzanzahl1

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    Objektbeschreibung: Die gepflegte Reihenhausanlage liegt beschaulich von der Straße abgewandt. Das angebotene Mittelreihenhaus ist langjährig von der Eigentümerseite bewohnt und gepflegt worden.
    Das gesamte Haus ist unterkellert und im Keller ist ein einfaches Duschbad eingerichtet worden. Für das Grundstück besteht ein Erbpachtvertrag, jedoch kann dieser von der Stadt Hamburg abgekauft werden.

     
    Energieausweis
    Art: Bedarfsausweis
    Gültig bis: 02.05.2027
    Endenergiebedarf: 276.60 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 1991
    Wesentlicher Energieträger: Öl
    Klasse: H

    Lage: Die Wohnanlage liegt am Ende der Fibigerstraße, in der Nähe des U-Bahnhof Kiwittsmoor.
    Straßen- oder Fluglärm gibt es hier nicht!
    Das Nahversorgungszentrum Schmuggelstieg/ Ochsenzoll ist in wenigen Minuten zu erreichen. Das bekannte Einkaufszentrum Herold-Center und Langenhorner Markt erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 10-15 Minuten.
    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich somit in direkter Nähe des Hauses, ebenso das Klinikum Nord, alle gewünschten Schulformen, diverse Kindergärten/Kitas, Ärztezentren usw..
    Den Hamburger Flughafen erreichen Sie auch mit der Bahn in wenigen Minuten, die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Minuten.
    Ausstattung: Dieses schöne Mittelreihenhaus ist längjährig gepflegt worden. In den Wohnräumen ist Teppichboden verlegt und der Flur ist gefliest. Im Keller befindet sich die Ölheizung aus dem Jahr 1991 und der Tank.
    Der Garten ist wunderschön eingewachsen und lädt zum Verweilen ein. Die gesamte Terrasse kann von einer Markise beschattet werden.
    Neben dem Eingang liegt die komplette Einbauküche die in äußerst guten Zustand ist.
    Die weiß lackierte Treppe führt ins das Obergeschoss, welches sich in zwei Schlafräume und das Vollbad aufteilt. Vom kleinen Zimmer führt eine massive Stahltreppe in den einfach ausgebauten Spitzboden. Dieser fungierte immer als kleines Gästezimmer.
    Sonstiges: Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Hansestadt Hamburg. Die Laufzeit des Erbpachvertrages geht noch bis 2058.

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