Immobilien

externe ObjnrNQ057
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ22765
OrtHamburg
LandDeutschland
Wohnfläche ca.781 m²
Nutzfläche ca.153 m²
Grundstücksgröße339 m²
Vermietbare Fläche ca.781 m²
BodenDielen, Fliesen
HeizungsartHeiztherme für die Wohnung
Etagenzahl gesamt4
UnterkellertJa
Courtage6.25% vom Kaufpreis incl. gesetzl. MwSt.
Währung
externe ObjnrNQ057 StatusAktiv
Betreuer3 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ22765
OrtHamburg LandDeutschland
Wohnfläche ca.781 m² Nutzfläche ca.153 m²
Grundstücksgröße339 m² Vermietbare Fläche ca.781 m²
BodenDielen, Fliesen HeizungsartHeiztherme für die Wohnung
Etagenzahl gesamt4 UnterkellertJa
Courtage6.25% vom Kaufpreis incl. gesetzl. MwSt. Währung

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    Objektbeschreibung: Das Jugendstil-Mehrfamilienhaus liegt in sehr guter Lage von Ottensen in einer kleinen Seitenstraße. Im Haus befinden sich 9 Wohnungen, die sich bis auf 3 alle in einem sehr guten modernisierten Zustand befinden. Auf den Etagen - Hochparterre bis 3.OG - gibt es jeweils eine 3- und eine 4-Zimmer-Wohnung.

    Bei der Modernisierung der Wohnungen wurde sehr viel Wert auf die Erhaltung der alten Stil-Elemente gelegt, wie z..B. die Dielenböden, die Aufarbeitung der alten Zimmertüren, der Hamburger Fußleisten, teilweise Erhaltung des Deckenstucks etc..

    Eine hervorragende Vermietbarkeit ist nicht nur durch die ansprechenden Wohnungsgrößen, sondern auch durch die sehr gute ruhige Lage des Hauses in Ottensen gegeben.

     
    Energieausweis
    Art: Bedarfsausweis
    Gültig bis: 05.10.2018
    Endenergiebedarf: 161.60 kWh/(m²*a)
    Endenergieverbrauch: 161.60 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 1900
    Wesentlicher Energieträger: Gas

    Lage: Das Merhfamilienhaus liegt zentral in Hamburg-Ottensen in sehr kurzer fußläufiger Entfernung zum EKZ Mercado, dem Altonaer Bahnhof und der Elbe.

    Hamburg-Ottensen gehört zu einem der angesagtesten Szenestadtteile der Hansestadt.
    Ausstattung: Die Wohnungen sind alle mit einer eigenen Gastherme ausgestattet.

    Die beiden Wohnungen im Hochparterre haben zur Nutzung jeweils einen kleinen Gartenanteil auf der Hofseite. Die Wohnungen auf den Etagen haben alle einen kleinen Balkon ebenfalls zur Hofseite, die große Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss besitzt eine bestechende Dachterrasse.
    Sonstiges: Gern senden wir Ihnen unsere ausführliche Offerte mit weiteren Fotos für dieses interessante Objekt. Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können, möchten wir Sie bitten, Ihre Postanschrift und Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per Email immer mit anzugeben. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

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    Tel.: 040-24192865

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