Immobilien

externe ObjnrNV098
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ25462
OrtRellingen
LandDeutschland
Wohnfläche ca.133 m²
Nutzfläche ca.62 m²
Grundstücksgröße400 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl gesamt2
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
Währung
Freitext PreisDie Kosten für Gas und Strom rechnet der Mieter selbst mit dem Versorger ab! Diese sind nicht in der Warmmiete enthalten!
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
MieterhöhungKeine geplant
Wasserkosten in NebenkostenJa
externe ObjnrNV098 StatusAktiv
Betreuer3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ25462
OrtRellingen LandDeutschland
Wohnfläche ca.133 m² Nutzfläche ca.62 m²
Grundstücksgröße400 m² Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage
Etagenzahl gesamt2 KücheEinbauküche
UnterkellertJa Währung
Freitext PreisDie Kosten für Gas und Strom rechnet der Mieter selbst mit dem Versorger ab! Diese sind nicht in der Warmmiete enthalten! Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
MieterhöhungKeine geplant Wasserkosten in NebenkostenJa

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    Objektbeschreibung: Die modernisierte Doppelhaushälfte ist nicht nur sehr gut austgestattet, sondern hat auch einen sehr familienfreundlichen Grundriß. Die Wohnfläche von ca. 133 m² verteilt sich auf 2 Etagen und bietet auch einer größeren Familie genügend Platz zum Wohnen. Das Haus ist voll unterkellert und besitzt eine Garage, die direkt ins Haus integriert ist. Der gemütliche Garten ist sowohl über die Terrasse als auch seitlich am Haus zu begehen.

    Beheizt wird das Haus mit einer modernen Gasheizungsanlage aus dem Jahr 2006 incl. Warmwasserversorgung. Der Energieausweis liegt vor.

    Zu der monatlichen Mietzahlung in Höhe von € 1.480,00 incl. Betriebskosten kommen noch die Kosten für Gas (Heizung) + Strom, diese Kosten haben die Mieter direkt an die Versorger zahlen.

     
    Energieausweis
    Art: Verbrauchsausweis
    Gültig bis: 24.11.2018
    Endenergiebedarf: 165.50 kWh/(m²*a)
    Endenergieverbrauch: 165.50 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 1976
    Wesentlicher Energieträger: Gas

    Lage: Der Ort Rellingen ist ein sehr beliebter Wohnort vor den Toren der Hansestadt Hamburg. Rellingen bietet nicht nur einen gemütlichen Ortskern mit Geschäften aller Art, sondern auch einen hohen Freizeitwert, durch die grüne Umgebung mit den vielen Baumschulen und der hübschen holsteinischen Landschaft. Im Nu ist man zu Fuß oder mit dem Fahrrad in tiefster Natur und auf der anderen Seite ganz schnell über die A23 oder mit der S-Bahn von Halstenbek aus in ca. 30 Min. in der Hamburger City.

    Rellingen ist sehr weitläufig und aufgeteilt in verschiedene Ortsteile, die angebotene Doppelhaushälte liegt im Ortseil Egenbüttel , von dem man schnell das Zentrum von Rellingen erreicht und auch der S-Bahnhof in Halstenbek nicht weit ernfernt ist. Die Buslinie des 185iger liegt nah! Der 185iger fährt ins Rellinger Zentrum und zum S-Bahnhof nach Halstenbek.
    Ausstattung: Das Haus bietet im Erdgeschoss ein 37 m² großes Wohn-Esszimmer mit einem breiten bodentiefen Terrassenfenster als Schiebelement und einem weiteren Fenster. so dass das Wohnzimmer sehr hell und gut belichtet ist. Die große Terrasse lädt im Sommer zum draußen leben ein. In der Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet worden ist, gibt es auch noch Platz für einen kleinen Essplatz. Ein Gäste WC im Erdgeschoss ist auch vorhanden.

    Von der Diele geht die Treppe nach oben ins Obergeschoss mit den 3 Schlafräumen (ca. 21, 15, und 9 m² groß) und dem modernen Badezimmer mit Wanne und extra Dusche. Die Böden im Wohnzimmer und OG sind mit Laminat in Holzoptik ausgelegt.

    Das kleine Arbeitszimmer liegt auf halber Treppe nach oben, quasi über der Garage und läßt sich vielfältig nutzen.

    Im Keller gibt es den ca. 38 m² großen Hobbyraum mit 2 Fenstern, den Heizungskeller mit der Möglichkleit dort die Waschmaschine und den Trockner aufzustellen, sowie noch den kleinen Vorratsraum.
    Sonstiges: Gern zeigen wir Ihnen diese schöne modernisierte Doppelhaushälfte. Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihrerseits eine Anfrage per Email mit Ihren Kontaktdaten, damit wir dann einen Termin vereinbaren können.

    Ihr schneller Kontakt zu uns

    briefe@hausmakler-sievers.de
    Tel.: 040-24192865

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