Immobilien

externe ObjnrND345
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ25469
OrtHalstenbek
LandDeutschland
Wohnfläche ca.155 m²
Nutzfläche ca.30 m²
Grundstücksgröße180 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
BodenFliesen, Teppichboden
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl gesamt3
Kücheoffene Küche, Einbauküche
UnterkellertTeilweise
Kaufpreis369.000 €
Courtage6,25 % v. Kaufpreis inc. 19% gesetzl. MwSt.
Währung
externe ObjnrND345 StatusAktiv
Betreuer3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus PLZ25469
OrtHalstenbek LandDeutschland
Wohnfläche ca.155 m² Nutzfläche ca.30 m²
Grundstücksgröße180 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas BodenFliesen, Teppichboden
HeizungsartZentralheizung StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl gesamt3 Kücheoffene Küche, Einbauküche
UnterkellertTeilweise Kaufpreis369.000 €
Courtage6,25 % v. Kaufpreis inc. 19% gesetzl. MwSt. Währung

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    Objektbeschreibung: Das gemütliche in sich versetzt gebaute Rotklinkerreihenhaus - Split-Level-Bauweise - liegt zwar zentral, aber ruhig und grün in einer Reihe von Reihenhäusern, die 1977 gebaut worden sind. Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand, da es in den vergangenen Jahren modernisiert und durch die Überbauung der Dachterrasse im Dachgeschoss ein großes ca. 38m² Studio entstanden ist. Dieses kann man vielfältig nutzen und gebenenfalls auch in 2 Räume aufteilen. Bei dem Umbau im Jahre 2002 wurde nicht nur eine ca. 4 m breite Gaube in Südlage u. auf der Nordseite ein großes neues Veluxfenster eingebaut, sondern auch das Dach neu eingedeckt, mit neuer Isolierung zwischen den Sparren versehen und der Schornstein saniert.

    Weitere Renovierungen erfolgten 1998 Gäste-WC, 2000 Vergrößerung u. Erneuerung des Badezimmers, 2011 neue offene Einbauküche u. Öffnung zur Essdiele.

    Das Haus ist halb unterkellert und in 2 Räume aufgeteilt.

    Der Energieausweis ist in Bearbeitung!
    Lage: Der Ort Halstenbek, angrenzend an das Hamburger Stadtgebiet, gehört zum sogenannten "Hamburger Speckgürtel" und bietet vielfältiges Wohnen und Leben in sehr angenehmer Weise. Die grüne Umgebung von Halstenbek lädt zum Fahrradfahren, Spazierengehen und Joggen ein. Man wohnt vor den Toren der Hansestadt, jedoch mit einer hervorragenden Anbindung an die Hamburger City durch die S-Bahn u. die A-23. Halstenbek hat eine perfekte Infrastruktur mit Kindergärten, allen Schulformen, Sportvereinen, Tennis, Ärzten und Geschäften aller Art. Ebenso gibt es in der näheren Umgebung diverse Golplätze. Nach Hamburg- Schnelsen und Eidelstedt ist es nur ein Katzensprung, nach Hamburg-Blankenese und an die Elbe sind es auch nur gut 10 km.
    Ausstattung: Die ca. 155 m² Wohnfläche des Hauses unterteilt sich in das Erd- und 1. Ober- und Dachgeschoß. Das Haus wurde in versetzter Bauweise gebaut, deshalb geht man vom Erdgeschoß mit der modernen offenen Einbauküche und der Eßdiele ein paar Stufen hoch ins das 30 m² große Wohnzimmer mit breiter Fensterfront auf die großzügige Terrasse. Im 1. Obergeschoß liegen das 19 m² große Schlafzimmer u. ein gut ausgestattetes 9 m² großes Badezimmer , wieder ein paar Stufen höher befinden sich zwei Zimmer, ebenfalls jedes mit Ausgang auf den Süd-West-Balkon. Im DG befindet sich das Studio, das auch in 2 komplett abgetrennte Räume unterteilt werden kann.

    Alle Schlafräume sind mit Teppichboden ausgelegt, das Wohnzimmer, Eingangsbereich, Küche, Essdiele u. Gäste-Wc sind gefliest. Das Haus ist halb unterkellert u. in einen Heizungsraum u. ca. 20 m² großen Kellerraum aufgeteilt.
    Sonstiges: Gern stellen wir Ihnen weitere Informationen bzw. Bilder nach Kontaktaufnahme zur Verfügung und senden Ihnen unsere ausführliche Offerte.

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