Immobilien

externe ObjnrYO822
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ22549
OrtHamburg / Osdorf
LandDeutschland
Lage im BauEG
Wohnfläche ca.125 m²
Nutzfläche ca.14 m²
Grundstücksgröße371 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
BodenTeppichboden, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl gesamt1
KücheEinbauküche
Courtagebeträgt 6,25 % vom Kaufpreis incl. der gesetzl. MwSt.
Währung
externe ObjnrYO822 StatusAktiv
Betreuer3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBungalow PLZ22549
OrtHamburg / Osdorf LandDeutschland
Lage im BauEG Wohnfläche ca.125 m²
Nutzfläche ca.14 m² Grundstücksgröße371 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
BodenTeppichboden, Fliesen HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien Etagenzahl gesamt1
KücheEinbauküche Courtagebeträgt 6,25 % vom Kaufpreis incl. der gesetzl. MwSt.
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    Objektbeschreibung: Der Bungalow wurde 1970 in konventioneller Bauweise gebaut. Das Haus liegt in einer Reihe von 4 Bungalows, ist gut geschnitten, bietet 125 m² Wohnfläche - fast barrierefrei - mit 3 Schlafräumen und somit genügend Platz zum Wohnen. Die Lage des Hauses in einer kleinen Straße mit Einfamilienhausbebauung ist als sehr ruhig zu bezeichnen. Die Gartenausrichtung nach Süd-Westen ist natürlich sehr angenehm.

    Sehr praktisch ist die in das Haus integrierte Garage, die mit einer Größe von ca. 20,5 m² noch genügend Platz zum Abstellen bietet. Von der Garage gelangt man durch den 13,7 m² großen Wirschaftsraum in das Haus. Der Wirtschaftsraum ist mit einem Oberlicht ausgestattet, so dass dort genügend Licht hineinfällt. Im Wirtschaftsraum befindet sich auch die moderne Brennwert-Gasheizungsanlage, die im Jahre 2011 erneuert worden ist.

    Teilweise wurden im Haus auch schon neue Fenster in 1989 eingebaut, z.B. im Wohnzimmer.

    Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht

     
    Energieausweis
    Art: Bedarfsausweis
    Gültig bis: 13.04.2027
    Endenergiebedarf: 240.20 kWh/(m²*a)
    Endenergieverbrauch: 240.20 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 1970

    Lage: Hamburg-Osdorf ist ein zum Wohnen beliebter Stadteil im Westen der Hansestadt. Osdorf bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten entweder imZentrum von Alt-Osdorf, dem Born-Center mit vielen Arztpraxen oder dem nahen Elbe-Einkaufszentrum, sowie dem großen Realmarkt am Grandkuhlenweg und dem Bauhaus-Heimwerkermarkt am Rugenbarg.

    Die grüne Umgebung und die Nähe zur Elbe ermöglichen vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Alle Schulformen und Kindergarten befinden sich in der Nähe. Busverbindungen sind ebenfalls in kurzem Fußweg erreicht.
    Ausstattung: Der Bungalow teilt sich auf in den Wohn- und Schlaftrakt. Die große Diele des Hauses ist sehr einladend, von dort geht das sehr geräumige Wohnzimmer, das mit einer breiten Fensterwand in Süd-Westlage ausgestattet ist, ab. Ebenso gelangt man von der Diele in die Küche mit kleinem Abstellraum, die Garderobenecke mit dem Gäste-WC, den Wirtschaftsraum und den Flur zum Schlaftrakt.

    Der Schlaftrakt besteht aus 3 Räumen, sowie dem Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne und noch einem Abstellraum, der gut geschnitten ist. Da das Haus ja nicht unterkellert ist, sind dieser Abstellraum, der weitere kleine an der Küche und der Wirschaftsraum mit der daran anschließenden großen Garage zum Abstellen sehr angenehm und bieten genügend Platz dafür.

    Der Garten mit der großen Terrasse - teilweise überdacht und mit Markise ausgestattet - ist gut eingewachsen und kaum einsehbar.
    Sonstiges: Gern stellen wir Ihnen weitere Informationen bzw. Bilder nach Kontaktaufnahme zur Verfügung und senden Ihnen unsere ausführliche Offerte. Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können, möchten wir Sie bitten, Ihre Postanschrift und Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per Email immer mit anzugeben. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

    Die Notarkosten, die Grundsteuer, sowie Gerichtskosten und die Makler-Courtage sind vom Käufer zu bezahlen.

    Ihr schneller Kontakt zu uns

    briefe@hausmakler-sievers.de
    Tel.: 040-24192865

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