Immobilien

externe ObjnrXN386
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ25469
OrtHalstenbek
LandDeutschland
Lage im BauErdgeschoss
Wohnfläche ca.90 m²
Nutzfläche ca.12 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche ca.8 m²
BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl gesamt2
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
Courtage6,25 % vom Kaufpreis incl. gesetzl. MwSt. (19 %)
Währung
Stellplatzanzahl1
Wasserkosten in NebenkostenJa
externe ObjnrXN386 StatusAktiv
Betreuer3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ25469
OrtHalstenbek LandDeutschland
Lage im BauErdgeschoss Wohnfläche ca.90 m²
Nutzfläche ca.12 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche ca.8 m²
BefeuerungGas BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl gesamt2 KücheEinbauküche
UnterkellertJa Courtage6,25 % vom Kaufpreis incl. gesetzl. MwSt. (19 %)
Währung Stellplatzanzahl1
Wasserkosten in NebenkostenJa

360° Tour

Videos

Film zur Immobilie

Dateien und weitere Informationen

    Objektbeschreibung: Die Wohnung liegt im EG mit Souterrain in einer ansprechend gebauten Wohnanlage, die aus 5 zweigeschossig gebauten Rotklinkerhäusern besteht. Eine sehr gepflegte Gartenanlage umgibt die Häuser. zu der Anlage gehört eine Tiefgarage, die von den Treppenhäusern aus zu begehen ist.

    Die Häuser sind in konventioneller Bauweise gebaut worden und die Außenwände bestehen aus einem KSL- Mauerwerk 17;5 cm mit 5 cm Dämmung, 4 cm Luftschicht und roter Ziegel 11,5 cm als Vormauerwerk.

    Des Weiteren befinden sich in den Kellerbereichen eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner über Münzzähler, sowie ein Fahrradabstellraum.

    Zu jeder Wohnung gehört ein Kfz.-Stellplatz in der Tiefgarage.

     
    Energieausweis
    Art: Verbrauchsausweis
    Gültig bis: 04.03.2018
    Endenergiebedarf: 144.00 kWh/(m²*a)
    Endenergieverbrauch: 144.00 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 1993
    Wesentlicher Energieträger: Gas

    Lage: Der Ort Halstenbek, angrenzend an das Hamburger Stadtgebiet, gehört zum sogenannten "Hamburger Speckgürtel" und bietet vielfältiges Wohnen und Leben in sehr angenehmer Weise. Die grüne Umgebung von Halstenbek lädt zum Fahrradfahren, Spazierengehen und Joggen ein. Man wohnt vor den Toren der Hansestadt, jedoch mit einer hervorragenden Anbindung an die Hamburger City durch die S-Bahn u. die A-23. Halstenbek hat eine perfekte Infrastruktur mit Kindergärten, allen Schulformen, Sportvereinen, Tennis, Ärzten, Geschäften aller Art und dem Wochenmarkt auf dem neu gestalteten Rathausplatz. Ebenso gibt es in der näheren Umgebung diverse Golplätze. Nach Hamburg- Schnelsen und Eidelstedt ist es nur ein Katzensprung, nach Hamburg-Blankenese und an die Elbe sind es auch nur gut 10 km.
    Ausstattung: Die gut geschnittene Wohnung liegt im Erdgeschoß und Souterrain mit sehr guter Belichtung. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

    Die gut 7 m² große Diele ist sehr geräumig. Von dort gehen alle Räume und die gut zu begehende Treppe in den Souterrain-Bereich ab. Das schöne Wohnzimmer ist mit ca. 29 m² Fläche großzügig geschnitten und hat eine bodentiefe Fensterfront zur Terrasse in Westlage, sowie noch ein weiteres Fenster zur Seite. Das Wohnzimmer läßt sich gut in Ess- und Wohnbereich aufteilen. In der Einbauküche hat man sogar die Möglichkeit einen kleinen Essplatz einzurichten.

    Des Weiteren gibt es im EG-Bereich der Wohnung noch ein 14 m² großes Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Wanne und separater Dusche. Das Badezimmer hat auch ein Fenster!

    Der Souterrain-Bereich teilt sich auf in einen vielfältig nutzbaren Raum, ca. 22 m², einen Kellerraum und den Flur. Das große Zimmer im Souterrain hat durch die Erdabsenkung davor 2 vernünftige große Fenster über Eck.
    Sonstiges: Gern stellen wir Ihnen weitere Informationen bzw. Bilder nach Kontaktaufnahme zur Verfügung und senden Ihnen unsere ausführliche Offerte. Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können, möchten wir Sie bitten, Ihre Postanschrift und Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail immer mit anzugeben. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

    Ihr schneller Kontakt zu uns

    briefe@hausmakler-sievers.de
    Tel.:

    Immobiliensuche

    Aktuelle Informationen

     

    Hausmakler Sievers

    Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Hamburg