Immobilien

externe ObjnrOW008
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ22607
OrtHamburg / Groß-Flottbek
LandDeutschland
Wohnfläche ca.115 m²
Nutzfläche ca.43 m²
Grundstücksgröße268 m²
Anzahl Zimmer5,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
BodenLaminat, Dielen, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl gesamt2
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
Kaufpreis615.000 €
Courtage6.25% vom Kaufpreis incl. gesetzl. MwSt.
Währung
externe ObjnrOW008 StatusAktiv
Betreuer3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ22607
OrtHamburg / Groß-Flottbek LandDeutschland
Wohnfläche ca.115 m² Nutzfläche ca.43 m²
Grundstücksgröße268 m² Anzahl Zimmer5,5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas BodenLaminat, Dielen, Fliesen
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl gesamt2
KücheEinbauküche UnterkellertJa
Kaufpreis615.000 € Courtage6.25% vom Kaufpreis incl. gesetzl. MwSt.
Währung

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    Objektbeschreibung: Das angebotene Mittelstadthaus liegt in einer ruhigen kleinen Anliegerstraße mitten in der zum Wohnen so beliebten Steenkamp-Siedlung. Das Haus ist in den vergangenen Jahren stark modernisiert und renoviert worden, wie z.B. der Einbau neuer Fenster mit Hauseingangstür, der Ausbau des Dachgeschosses zu einem schönen Studiozimmer mit einem modernen Duschbad. Große Veluxfenster lassen dort viel Licht herein. Das Dach wurde neu gedämmt und mit einer Dampfsperre versehen. Unter dem neuverlegten Laminat sind noch die alten Holzböden, die auch wieder zum Leben erweckt werden könnten.

    Das Haus ist sehr gut in Schuß und ebenfalls sehr gepflegt. Das Haus ist voll unterkellert.

    Der idyllische Garten mit den 2 Terrassen lädt im Sommer zum Verweilen ein und ist eine kleine Oase.

    Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

     
    Energieausweis
    Wesentlicher Energieträger: Gas

    Lage: Der Hamburger Stadtteil Groß Flottbek liegt im Hamburger Westen und gehört mit zu den zum Wohnen so beliebten Elbvororten.

    Beste Einkaufsmöglichkeiten bieten sich im Elbe-Einkaufszentrum oder in der Waitzstraße in Othmarschen. Alle Schuformen und Kitas befinden sich in der Nähe, ebenso Sportvereine wie Hockey, Tennis und Golf. Der Bus zum S-Bahnhof Othmarschen befindet sich in fußläufiger Entfernung. Die A 7 ist ebenfalls schnell erreicht und in die Hamburger City fährt man mit dem Auto ca. 15 - 20 Min.
    Ausstattung: Dieses sehr gepflegte Stadthaus bietet einer Familie genügend Platz zum Wohnen und teilt sich wie folgt auf.

    Im Erdgeschoss gibt es 2 ineinandergehende Wohnräume, die Einbauküche mit Ausgang auf die große Terrasse und in den Garten, ein kleines Gäste-WC und die Treppe in das Obergeschoss u. Keller. Die Einbauküche ist groß genug, um dort auch noch einen kleinen Essplatz einzurichten.

    Im 1. Obergeschoss gibt es ein großes Elternschlafzimmer und noch zwei weitere Zimmer, wobei das eine aber nur ein halbes Zimmer ist. Ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster ist ebenfalls vorhanden.

    Im Dachgeschoss ist vor einigen Jahren das große Studiozimmer mit dem Duschbad - auchmit Fenster - eingebaut worden. Dieses Zimmer läßt sich vielfältig nutzen.
    Sonstiges: Gern senden wir Ihnen bei Interesse unsere ausführliche Offerte mit vielen Fotos von diesem schönen Haus. Dafür senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Email mit Ihren kompletten Daten, Anschrift u. Telefon. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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