Immobilien

externe ObjnrBK451
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ25469
OrtHalstenbek
LandDeutschland
Wohnfläche ca.101 m²
Grundstücksgröße370 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
BodenFliesen, Teppichboden, Designbelag
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
KücheEinbauküche
Kaufpreis319.000 €
Courtage6,25% vom Kaufpreis zzgl. 19 % MwSt.
Währung
Wasserkosten in NebenkostenJa
externe ObjnrBK451 StatusAktiv
Betreuer3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ25469
OrtHalstenbek LandDeutschland
Wohnfläche ca.101 m² Grundstücksgröße370 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
BodenFliesen, Teppichboden, Designbelag HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage KücheEinbauküche
Kaufpreis319.000 € Courtage6,25% vom Kaufpreis zzgl. 19 % MwSt.
Währung Wasserkosten in NebenkostenJa

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    Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte liegt in sehr ruhiger Lage im südlichen Teil von Halstenbek. Das rotgeklinkerte Haus im hinteren Bereich des Grundstücks ist 1985 in konventioneller Bauweise gebaut worden. Die gut 100 m² Wohnfläche teilt sich in das Erd- und Dachgeschoss auf. Eine Garage befindet sich auch auf dem Grundstück.

    Die Doppelhaushälfte ist nicht unterkellert, bietet aber Abstellmöglichkeiten auf dem Dachboden und im Abstellraum hinter der Garage.

    Das Grundstück ist ca 370 m² groß und pflegeleicht angelegt.

    Das Haus wird mit einer modernen Gasheizung der Firma Wolf beheizt.

     
    Energieausweis
    Art: Verbrauchsausweis
    Gültig bis: 03.03.2027
    Endenergiebedarf: 119.60 kWh/(m²*a)
    Endenergieverbrauch: 119.60 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 1985
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Klasse: D

    Lage: Der Ort Halstenbek, angrenzend an das Hamburger Stadtgebiet, gehört zum sogenannten „Hamburger Speckgürtel“ und bietet vielfältiges Wohnen und Leben in sehr angenehmer Weise. Die grüne Umgebung von Halstenbek lädt zum Fahrradfahren, Spazierengehen und Joggen ein. Man wohnt vor den Toren der Hansestadt, jedoch mit einer hervorragenden Anbindung an die Hamburger City durch die S-Bahn u. die A-23. Halstenbek hat eine perfekte Infrastruktur mit Kindergärten, allen Schulformen, Sportvereinen, Tennis, Ärzten und Geschäften aller Art und ist deshalb zum Wohnen sehr beliebt! Vom südlichen Halstenbek ist man in wenigen Fahrminuten im Schenefelder Einkaufszentrum, Hamburg-Blankenese und die Elbe sind auch in knapp 15 min Fahrzeit erreicht.. Die Hamburger City erreicht man in ca. 30 Min.
    Ausstattung: Die Doppelhaushälfte bietet im Erdgeschoss ca. 54 m² Wohnfläche, die sich in das große Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, eine moderne Einbauküche - ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse - das Gäste-WC, Windfang und Diele aufteilt. Außerdem gibt es unter der Treppe nach oben einen kleinen Abstellraum und im Gäste WC finden sich abgeteilt die Anschlüsse für Strom und Wasser. Platz zum Aufstellen der Waschmaschine und Trockner übereinander gibt es dort ebenfalls.

    Im Dachgeschoss gibt es ein größeres Elternschlafzimmer mit einem Einbauschrank und zwei weitere Zimmer, sowie das gut belichtete große Badezimmer mit Wanne und extra Dusche.

    Die Doppelhaushälfte bietet einer kleineren Familie genügend Platz zum Wohnen mit einem schönen Garten.
    Sonstiges: Gern senden wir Ihnen unsere ausführliche Offerte mit weiteren Fotos für dieses interessante Objekt. Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können, möchten wir Sie bitten, Ihre Postanschrift und Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per Email immer mit anzugeben. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

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