Immobilien

externe ObjnrWL629
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ22159
OrtHamburg
LandDeutschland
Lage im BauEfh
Wohnfläche ca.191 m²
Nutzfläche ca.95 m²
Grundstücksgröße300 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1
Personenzahl5
BefeuerungGas
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Heizungsart fürHeizung und Warmwasser
StellplatzartCarport
Etagenzahl gesamt2
KaminJa
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
Netto Kaltmiete1.790 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete inkl. Nebenkosten1.990 €
Währung
Kaution5.370 €
Stellplatzmiete80 €
Stellplatzanzahl2
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
MieterhöhungStaffel
externe ObjnrWL629 StatusAktiv
Betreuer2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypVilla PLZ22159
OrtHamburg LandDeutschland
Lage im BauEfh Wohnfläche ca.191 m²
Nutzfläche ca.95 m² Grundstücksgröße300 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Balkon/Terrassen1
Personenzahl5 BefeuerungGas
BodenFliesen, Parkett HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl Heizungsart fürHeizung und Warmwasser
StellplatzartCarport Etagenzahl gesamt2
KaminJa KücheEinbauküche
UnterkellertJa Netto Kaltmiete1.790 €
Nebenkosten200 € Warmmiete inkl. Nebenkosten1.990 €
Währung Kaution5.370 €
Stellplatzmiete80 € Stellplatzanzahl2
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein MieterhöhungStaffel

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    Objektbeschreibung: Dieses hochwertige Einfamilienhaus besticht durch eine großzügige Raumaufteilung. Um das Haus liegt ein schöner Garten und die Zuwegung erfolgt durch ein elektrisches Tor. Vom Garten gibt es einen separaten Kellerabgang in den Hauswirtschaftsraum.

     
    Energieausweis
    Art: Verbrauchsausweis
    Gültig bis: 24.10.2026
    Endenergieverbrauch: 159.10 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 2014
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Klasse: E

    Lage: Das Objekt befindet sich im zentraler Lage auf der Grenze von Farmsen/ Tonndorf im Bezirk Wandsbek. In der direkten Nachbarschaft sind viele Einkaufsmöglichkeiten. Besonders empfehlenswert ist die schnelle Anbindung, auch zu Fuß, zum Farmsener Einkaufszentrum und der U-Bahn-Station Farmsen. Für Eislaufbegeisterte ist die Lage erste Wahl, da die Eislaufhalle Farmsen sprichwörtlich nur einen Katzensprung entfernt ist.
    In fußläufiger Entfernung erreicht man zudem die Rudolf Steiner Schule Wandsbek oder die Gyula Trebitsch Schule.
    Ausstattung: Eine großzügige Raumaufteilung kennzeichnet das Haus. Im Erdgeschoss liegt die große Diele. Hiervon geht ein kleines Arbeitszimmer, die Treppe, Wohnzimmer und ein Duschbad ab. Das große Wohnzimmer mit offener hochwertiger Einbauküche liegt zur Gartenseite und geht in das Kaminzimmer über. Das Erdgeschoss ist komplett gefliest und somit äußerst pflegeleicht.
    Im Obergeschloss befindet sich ein großes Badezimmer und drei Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer verfügt über ein begehbares Ankleidezimmer!
    Das ganze Haus ist voll unterkellert und bietet im Keller ein großes Hobby- oder Gästezimmer!

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    briefe@hausmakler-sievers.de
    Tel.: 040-24192865

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