Immobilien

externe ObjnrPO961
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ25469
OrtHalstenbek
LandDeutschland
Lage im BauErdgeschoss
Wohnfläche ca.98 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
Heizungsart fürHeizung (Warmwasser separat)
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl gesamt2
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
Netto Kaltmiete780 €
Nebenkosten220 €
Warmmiete inkl. Nebenkosten1.050 €
Währung
Kaution2.340 €
Stellplatzmiete50 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
MieterhöhungStaffel
Wasserkosten in NebenkostenJa
externe ObjnrPO961 StatusAktiv
Betreuer3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ25469
OrtHalstenbek LandDeutschland
Lage im BauErdgeschoss Wohnfläche ca.98 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung Heizungsart fürHeizung (Warmwasser separat)
StellplatzartTiefgarage Etagenzahl gesamt2
KücheEinbauküche UnterkellertJa
Netto Kaltmiete780 € Nebenkosten220 €
Warmmiete inkl. Nebenkosten1.050 € Währung
Kaution2.340 € Stellplatzmiete50 €
Stellplatzanzahl1 Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
MieterhöhungStaffel Wasserkosten in NebenkostenJa

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    Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung liegt in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahre 1993 zentral in Halstenbek im Erdgeschoss mit Souterrain. Die Wohnung ist sehr gepflegt und ist mit einer weißen Einbauküche ausgestattet. Alle Räume, die Diele und das große Zimmer im Souterrain sind mit einem hellen Laminatbodenbelag ausgelegt. Die Küche und das Badezimmer haben geflieste Böden.

    Im Souterrainbereich der Wohnung ist auch ein Kellerraum. Im Haus gibt es einen Fahrradkeller, sowie eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner über Münzzähler.

    Ein Stellplatz in der vom Haus aus zu begehenden Tiefgarage kann für € 50,00 monatlich zusätzlich angemietet werden und ist in der zu zahlenden Warmmiete bereits enthalten.

     
    Energieausweis
    Art: Verbrauchsausweis
    Gültig bis: 04.03.2018
    Endenergiebedarf: 144.00 kWh/(m²*a)
    Endenergieverbrauch: 144.00 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 1993
    Wesentlicher Energieträger: Gas

    Lage: Der Ort Halstenbek, angrenzend an das Hamburger Stadtgebiet, gehört zum sogenannten "Hamburger Speckgürtel" und bietet vielfältiges Wohnen und Leben in sehr angenehmer Weise. Die grüne Umgebung von Halstenbek lädt zum Fahrradfahren, Spazierengehen und Joggen ein. Man wohnt vor den Toren der Hansestadt, jedoch mit einer hervorragenden Anbindung an die Hamburger City durch die S-Bahn u. die A-23. Halstenbek hat eine perfekte Infrastruktur mit Kindergärten, allen Schulformen, Sportvereinen, Tennis, Ärzten, Geschäften aller Art und dem Wochenmarkt auf dem neu gestalteten Rathausplatz. Ebenso gibt es in der näheren Umgebung diverse Golplätze. Nach Hamburg- Schnelsen und Eidelstedt ist es nur ein Katzensprung, nach Hamburg-Blankenese und an die Elbe sind es auch nur gut 10 km.
    Ausstattung: Die gut geschnittene Wohnung liegt im Erdgeschoss und Souterrain mit sehr guter Belichtung. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

    Die gut 7 m² große Diele ist sehr geräumig. Von dort gehen alle Räume und die gut zu begehende Treppe in den Souterrain-Bereich ab. Das schöne Wohnzimmer ist mit ca. 29 m² Fläche großzügig geschnitten und hat eine bodentiefe Fensterfront zur Terrasse in Westlage, sowie noch ein weiteres Fenster zur Seite. Das Wohnzimmer läßt sich gut in Ess- und Wohnbereich aufteilen. In der Einbauküche hat man sogar die Möglichkeit einen kleinen Essplatz einzurichten.

    Des Weiteren gibt es im EG-Bereich der Wohnung noch ein 14 m² großes Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Wanne und separater Dusche. Das Badezimmer hat auch ein Fenster!

    Der Souterrain-Bereich teilt sich auf in einen vielfältig nutzbaren Raum, ca. 22 m², einen Kellerraum und den Flur. Das große Zimmer im Souterrain hat durch die Erdabsenkung davor 2 vernünftige große Fenster über Eck.

    Ihr schneller Kontakt zu uns

    briefe@hausmakler-sievers.de
    Tel.: 040-24192865

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