Immobilien

externe ObjnrBQ627
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ25469
OrtHalstenbek
LandDeutschland
Wohnfläche ca.120 m²
Nutzfläche ca.7 m²
Grundstücksgröße250 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
BodenDesignbelag, Fliesen
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl gesamt2
KücheEinbauküche
Netto Kaltmiete1.475 €
Nebenkosten100 €
Warmmiete inkl. Nebenkosten1.575 €
Währung
Freitext PreisFür Gas, Wasser, Abwasser und Strom melden sich die Mieter selbst bei den Versorgern an. Diese Kosten sind nicht in der Warmmiete enthalten!
Kaution4.425 €
Stellplatzanzahl2
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
MieterhöhungStaffel
externe ObjnrBQ627 StatusAktiv
Betreuer3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ25469
OrtHalstenbek LandDeutschland
Wohnfläche ca.120 m² Nutzfläche ca.7 m²
Grundstücksgröße250 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas BodenDesignbelag, Fliesen
HeizungsartFußbodenheizung StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl gesamt2 KücheEinbauküche
Netto Kaltmiete1.475 € Nebenkosten100 €
Warmmiete inkl. Nebenkosten1.575 € Währung
Freitext PreisFür Gas, Wasser, Abwasser und Strom melden sich die Mieter selbst bei den Versorgern an. Diese Kosten sind nicht in der Warmmiete enthalten! Kaution4.425 €
Stellplatzanzahl2 Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
MieterhöhungStaffel

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    Objektbeschreibung: Die beiden Neubau-Doppelhaushälften sind sehr attraktiv und familienfreundlich gebaut. Die Häuser bieten KFW 55 Standard mit einer kontrollierten Wohnraum Be- und Entlüftungsanlage.

    Die moderne Vaillant Heizungsanlage Ecotec VC 146 für jede Haushälfte ist mit einem 300 L Solarspeicher für Trinkwasser ausgestattet. Der Energeiausweis ist zur Zeit in Ausarbeitung.

    Die Haushälften haben Fußbodenheizung, nur der große Raum im Dachgeschoss hat eine Radiatoren Heizung. Alle Böden in den Räumen werden mit einem Design-Plankenbelag in Holzoptik ausgelegt. Der Fußboden im Badezimmer ist gefliest.

    Die Fenster im EG sind abschließbar. Der Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen, der Heizung u. einem Waschbecken bietet auch Platz zum Aufstellen der Waschmaschine und des Trockners.

    Auf jedem Grundstück befinden sich 2 Kfz.-Stellplätze, eine große gepflasterte Terrasse und eine Rasenfläche.

    Die Doppelhaushälften sind ab ca. 15.11.2017 bezugsfertig, gegebenenfalls schon zum 01.11.2017.

     
    Energieausweis
    Wesentlicher Energieträger: Gas

    Lage: Halstenbek lädt zum Fahrradfahren, Spazierengehen und Joggen ein. Man wohnt vor den Toren der Hansestadt, jedoch mit einer hervorragenden Anbindung an die Hamburger City durch die S-Bahn u. die A-23. Halstenbek hat eine perfekte Infrastruktur mit Kindergärten, allen Schulformen, Sportvereinen, Tennis, Ärzten, Geschäften aller Art und dem Wochenmarkt auf dem neu gestalteten Rathausplatz. Ebenso gibt es in der näheren Umgebung diverse Golplätze. Nach Hamburg- Schnelsen und Eidelstedt ist es nur ein Katzensprung, nach Hamburg-Blankenese und an die Elbe sind es auch nur gut 10 km.
    Ausstattung: Die sehr gut geschnittenen Haushälften bieten einer Familie genügend Platz zum Wohnen. Die 120 qm Wohnfläche verteilen sich auf das Erd-,OBer- u. Dachgeschoss. Das Erdgeschoss teilt sich auf in das ca. 30 qm große helle Wohnzimmer in Südlage, die moderne Einbauküche in hellem Grau mit betonfarbiger Arbeitsplatte mit Geschirrspülmaschine, Backofen auf halber Höhe, Cerankochfeld, Dunstabzug und Gefrierkombination, das Gäste-WC, Flur und den Hauswirtschaftsraum mit 6,5 qm Nutzfläche.

    Die Treppe ins Obergeschoss ist mit einer Stufenbeleuchtung versehen und im Obergeschoss gibt es 3 Räume (14, 13 und 12 qm groß) und ein großes Badezimmer mit Fenster, Wanne und extra Dusche.

    Im ausgebauten Spitzboden gibt es noch ein schönes Zimmer (13,5 qm) und einen kleinen abgetrennten Abstellraum.
    Sonstiges: Sollte Ihr Interesse an diesen modernen und sehr hochwertig ausgestatteten Doppelhaushälften geweckt sein, senden Sie uns bitte eine Anfrage per Email, um einen Besichtigungstermin abzustimmen.

    Ihr schneller Kontakt zu uns

    briefe@hausmakler-sievers.de
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