Immobilien

externe ObjnrBQ627
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ25469
OrtHalstenbek
LandDeutschland
Wohnfläche ca.120 m²
Nutzfläche ca.7 m²
Grundstücksgröße250 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
BodenDesignbelag, Fliesen
HeizungsartFußbodenheizung
Heizungsart fürHeizung und Warmwasser
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl gesamt2
KücheEinbauküche
Netto Kaltmiete1.475 €
Nebenkosten100 €
Warmmiete inkl. Nebenkosten1.575 €
Währung
Freitext PreisFür Gas, Wasser, Abwasser und Strom melden sich die Mieter selbst bei den Versorgern an. Diese Kosten sind nicht in der Warmmiete enthalten!
Kaution4.425 €
Stellplatzanzahl2
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
MieterhöhungStaffel
externe ObjnrBQ627 StatusAktiv
Betreuer3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ25469
OrtHalstenbek LandDeutschland
Wohnfläche ca.120 m² Nutzfläche ca.7 m²
Grundstücksgröße250 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas BodenDesignbelag, Fliesen
HeizungsartFußbodenheizung Heizungsart fürHeizung und Warmwasser
StellplatzartStellplatz im Freien Etagenzahl gesamt2
KücheEinbauküche Netto Kaltmiete1.475 €
Nebenkosten100 € Warmmiete inkl. Nebenkosten1.575 €
Währung Freitext PreisFür Gas, Wasser, Abwasser und Strom melden sich die Mieter selbst bei den Versorgern an. Diese Kosten sind nicht in der Warmmiete enthalten!
Kaution4.425 € Stellplatzanzahl2
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein MieterhöhungStaffel

360° Tour

Videos

Film zur Immobilie

Dateien und weitere Informationen

    Objektbeschreibung: Die Neubau-Doppelhaushälfte ist sehr attraktiv und familienfreundlich gebaut. Das Haus bietet KFW 55 Standard mit einer kontrollierten Wohnraum Be- und Entlüftungsanlage.

    Die moderne Vaillant Heizungsanlage Ecotec VC 146 ist mit einem 300 L Solarspeicher für Trinkwasser ausgestattet. Der Energeiausweis liegt vor.

    Die Haushälfte hat Fußbodenheizung im EG und OG, nur der große Raum im Dachgeschoss hat eine Radiatoren Heizung.
    Alle Böden in den Wohn- u. Schlafräumen werden mit einem Design-Plankenbelag in Holzoptik ausgelegt.
    Die anderen Böden werden modern in grau gefliest.
    Die Fenster im EG sind abschließbar.
    Der Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen, der Heizung u. einem Waschbecken bietet auch Platz zum Aufstellen der Waschmaschine und des Trockners.

    Auf dem Grundstück befinden sich 2 Kfz.-Stellplätze, ein Abstellhaus, eine große gepflasterte Terrasse sowie Rasenfläche.

    Die Doppelhaushälfte ist ab ca. 15.11.2017 anmietbar, Mietbeginn nach Absprache.

     
    Energieausweis
    Gültig bis: 19.07.2027
    Endenergiebedarf: 25.50 kWh/(m²*a)
    Endenergieverbrauch: 25.50 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 2017
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Klasse: A+

    Lage: Halstenbek lädt zum Fahrradfahren, Spazierengehen und Joggen ein. Man wohnt vor den Toren der Hansestadt, jedoch mit einer hervorragenden Anbindung an die Hamburger City durch die S-Bahn u. die A-23. Halstenbek hat eine perfekte Infrastruktur mit Kindergärten, allen Schulformen, Sportvereinen, Tennis, Ärzten, Geschäften aller Art und dem Wochenmarkt auf dem neu gestalteten Rathausplatz. Ebenso gibt es in der näheren Umgebung diverse Golplätze. Nach Hamburg- Schnelsen und Eidelstedt ist es nur ein Katzensprung, nach Hamburg-Blankenese und an die Elbe sind es auch nur gut 10 km.
    Ausstattung: Die sehr gut geschnittene Doppelhaushälfte bietet einer Familie genügend Platz zum Wohnen. Die 120 qm Wohnfläche und ca. 10 m² Nutzfläche verteilen sich auf das Erd-,Ober- u. Dachgeschoss. Das Erdgeschoss teilt sich auf in das ca. 30 qm große helle Wohnzimmer in Südlage, die moderne Einbauküche in hellem Grau mit betonfarbiger Arbeitsplatte mit Geschirrspülmaschine, Backofen auf halber Höhe, Cerankochfeld, Dunstabzug und Gefrierkombination, das Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum und den Flur.

    Die Nutzfläche teilt sich auf in den Hauswirtschaftsraum und dem Abstellraum unter der Treppe.

    Die Treppe ins Obergeschoss ist mit einer Stufenbeleuchtung versehen und im Obergeschoss gibt es 3 Räume (14, 13 und 12 qm groß, Wohnfläche nach DIN) und ein großes Badezimmer mit Fenster, Wanne und extra Dusche.

    Im ausgebauten Spitzboden gibt es noch ein schönes Zimmer (13,5 qm, Wohnfläche nach DIN) und einen kleinen abgetrennten Abstellraum.
    Sonstiges: Sollte Ihr Interesse an dieser modernen und sehr hochwertig ausgestatteten Doppelhaushälfte geweckt sein, senden Sie uns bitte eine Anfrage per Email, um einen Besichtigungstermin abzustimmen.

    Ihr schneller Kontakt zu uns

    briefe@hausmakler-sievers.de
    Tel.: 040-24192865

    Immobiliensuche

    Aktuelle Informationen

     

    Hausmakler Sievers

    Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Hamburg