Immobilien

externe ObjnrFS958
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ22523
OrtHamburg
LandDeutschland
Wohnfläche ca.125 m²
Nutzfläche ca.25 m²
Grundstücksgröße998 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
BodenFliesen, Teppichboden
HeizungsartZentralheizung
Heizungsart fürHeizung und Warmwasser
KücheEinbauküche
Kaufpreis429.000 €
Courtage6,25% vom Kaufpreis
Währung
externe ObjnrFS958 StatusAktiv
Betreuer3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ22523
OrtHamburg LandDeutschland
Wohnfläche ca.125 m² Nutzfläche ca.25 m²
Grundstücksgröße998 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas BodenFliesen, Teppichboden
HeizungsartZentralheizung Heizungsart fürHeizung und Warmwasser
KücheEinbauküche Kaufpreis429.000 €
Courtage6,25% vom Kaufpreis Währung

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    Objektbeschreibung: Die Lage der Doppelhaushälfte in der beschaulich gelegenen Lohkamp-Siedlung ist hervorragend und zum Wohnen äußerst beliebt. Im Jahr 2016 war die Lohkamp-Siedlung Sieger der besten Siedlungen von Deutschland. Das spricht für sich....!

    Das Haus mit dem herrlichen 998 m² großen Grundstück wurde im Jahre 1997 general saniert und ist einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahre 2002 wurde der große Wohn-Essbereich mit ca. 40 m² Wohnfläche angebaut und bietet viel Platz.

    Die moderne Junkers Gasheizung wurde erst im letzten Jahr 2016 erneuert. Der Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird nachgereicht.

    Der großzügige Garten ist wunderschön und läßt das Herz von Gartenfreunden höher schlagen! Sehr praktisch ist auch das ehemalige Garagenhaus, das vielfältig genutzt werden kann und ausreichend Abstellfläche hat. Die Durchfahrt am Haus ist leider in der heutigen Zeit nur noch für einen Smart o.ä. zu nutzen, ebenso die Garage, denn zur damaligen Bauzeit 1954 waren die Autos viel kleiner.

     
    Energieausweis
    Art: Verbrauchsausweis
    Gültig bis: 30.08.2027
    Endenergiebedarf: 84.40 kWh/(m²*a)
    Endenergieverbrauch: 84.40 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 1954
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Klasse: C

    Lage: Hamburg-Eidelstedt ist ein sehr beliebter Wohnstadtteil für Familien in der Hansestadt, weil von dort verhältnismäßig schnell die Hamburger City mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist. Außerdem ist Eidelstedt ein gewachsener Stadtteil mit einer sehr guten Infrastruktur, alle Schulformen und Kitas sind vorhanden. Am Eidelstedter Platz findet man sehr gute Einkausfsmöglichkeiten incl. Wochenmarkt und Ärzten. Das nahgelegene Niendorfer Gehege lädt zum Spazierengehen, Joggen und Fahrradfahren ein.
    Ausstattung: Die ca. 125 m² Wohnfläche des Hauses teilt sich auf in das EG und DG. Im Erdgeschoss findet das Wohnen statt im großen Wohn-Essbereich und der sehr schönen modernen Einbauküche, die mit einer Glasschiebetür von der Diele geschlossen werden kann. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus kann man den Garten begehen! Der Garten ist in Süd-Westlage ausgerichtet und bei Sonnenschein den ganzen Tag beschienen.

    Weiter gibt es im Erdgeschoss das große Badezimmer mit Wanne und extra Dusche, dort ist auch die moderne Gasheizung untergebracht und noch ein weiteres ca. 23 m² großes Zimmer - den alten Wohnbereich - das in ein Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum genutzt werden könnte, wenn die Kinder das Dachgeschoß bewohnen sollen mit 2 gut geschnittenen Zimmern, je ca. 15 m² und einem WC-Raum mit Toilette und Waschbecken.

    Das Haus bietet also auch einer Familie genügend Platz zum Leben!
    Sonstiges: Gern senden wir Ihnen unsere ausführliche Offerte mit vielen weiteren Fotos. Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten, wie Name, postalische Anschrift, Telefonnummer und Email mit, so dass Ihre Anfrage zügig bearbeitet werden kann. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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    briefe@hausmakler-sievers.de
    Tel.: 040-24192865

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