Immobilien

externe ObjnrYK961
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ25462
OrtRellingen
LandDeutschland
Wohnfläche ca.100 m²
Nutzfläche ca.45 m²
Grundstücksgröße198 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen, Parkett
HeizungsartZentralheizung
Heizungsart fürHeizung und Warmwasser
StellplatzartCarport
Etagenzahl gesamt2
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
Kaufpreis319.000 €
CourtageDie Courtage beträgt 6,25% vom Kaufpreis incl. 19% MwSt.
Währung
externe ObjnrYK961 StatusAktiv
Betreuer3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ25462
OrtRellingen LandDeutschland
Wohnfläche ca.100 m² Nutzfläche ca.45 m²
Grundstücksgröße198 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas BodenLaminat, Fliesen, Parkett
HeizungsartZentralheizung Heizungsart fürHeizung und Warmwasser
StellplatzartCarport Etagenzahl gesamt2
KücheEinbauküche UnterkellertJa
Kaufpreis319.000 € CourtageDie Courtage beträgt 6,25% vom Kaufpreis incl. 19% MwSt.
Währung

360° Tour

Videos

Film zur Immobilie

Dateien und weitere Informationen

    Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehende Mittelreihenhaus liegt in einer Reihe mit 3 Reihenhäusern und ist im Jahre 1997/2006 und 2008 umfassend modernisiert worden, d.h. eine neue Einbauküche wurde eingebaut, das Badezimmer neu weiß gefliest u. mit einer Dusche ausgestattet, das Gäste-WC erneuert, Parkett im Wohnzimmer und in dem großen Schlafzimmer neu verlegt, neue Fenster im ganzen Haus eingebaut, der Balkon im 1. Obergeschoss renoviert u. mit einem neuen Geländer versehen, das Dach neu eingedeckt, neue Zimmertüren und Haustür eingebaut. Der Zustand des Hauses ist als sehr gepflegt u. neuwertig einzustufen.

    Im Moment wird gerade eine neue Buderus Gasheizung Logalux mit Brennwertechnik eingebaut. Der Energieausweis wird erstellt.

    Die Häuser wurden im Jahre 1968 in konventioneller Bauweise incl. Vollkeller (mit Sauna u. extra Dusche) und ausgebautem Spitzboden gebaut. Zum Haus gehört am Ende des Grundstücks ein Carport für das Auto mit Zugang zum Garten.

     
    Energieausweis
    Wesentlicher Energieträger: Gas

    Lage: Rellingen ist ein sehr gefragter Wohnort im Hamburger Umland, angrenzend an den Ort Halstenbek. Rellingen ist eine gewachsene Gemeinde mit einer intakten Infrastruktur inmitten einer landschaftlich schönen Umgebung, die das Wohnen dort so beliebt macht. In der Nähe des angebotenen Hauses (fußläufig erreichbar) an der Kellerstraße ist ein neues Einkaufszentrum entstanden mit einem großer Edeka- und Aldi-Markt, Drogeriemarkt sowie einer Kita. Alle Schulformen (das bekannte Wolfgang-Borchert-Gymnasium, Halstenbek in ca. 1,5km Entfernung) sind ebenfalls schnell erreichbar. Das Ortszentrum von Rellingen mit vielen weiteren Geschäften, Cafés etc. ist ebenfalls schnell mit dem Auto zu erreichen.

    Durch die Autobahn A23 und die S-Bahn Station Halstenbek-Krupunder ist man schnell in der Metropole Hamburg, aber man wohnt grün und ruhig mit allen Vorzügen des sogenannten "Speckgürtels" der Hansestadt. Hamburg- Schnelsen ist in wenigen Minuten erreicht.
    Ausstattung: Das Mittelreihenhaus bietet auch einer Familie genügend Platz zum Wohnen. Die große Terrasse mit dem sehr hübsch anglegten und nicht einsehbaren Garten lädt im Sommer zum Verweilen ein.

    Im Erdgeschoß des Hauses gibt es das große Wohn-Esszimmer mit einem Kaminofen für gemütliche Stunden und der breiten Fensterfront zur Terrasse und Garten, die moderne Einbauküche mit hochwertigen Markeneinbaugeräten, das Gäste-WC, Windfang und den Flur mit dem Treppenhaus.

    Das Obergeschoss ist im Moment in ein großes Schlafzimmer mit dem davorliegenden Balkon, einem kleineren Zimmer und dem modernen Badezimmer mit Dusche aufgeteilt. Es bestünde aber auch die Möglichkeit bei Bedarf das große Schlafzimmer in 2 Räume aufzuteilen, siehe Grundriss Variante Obergeschoss, Aufteilung in 3 Zimmer.

    Im Spitzboden befindet sich noch ein großes sehr gut belichtetes Zimmer mit dem breiten Dachflächenfenster mit integriertem Sonnenrollo. Außerdem noch ein Bodenraum, den man ausbauen könnte.
    Sonstiges: Gern stellen wir Ihnen weitere Informationen bzw. Bilder nach Kontaktaufnahme für diese interessante Immobilie zur Verfügung und senden Ihnen unsere ausführliche Offerte. Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können, möchten wir Sie bitten, Ihre Postanschrift und Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per Email immer mit anzugeben. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

    Ihr schneller Kontakt zu uns

    briefe@hausmakler-sievers.de
    Tel.: 040-24192865

    Immobiliensuche

    Aktuelle Informationen

     

    Hausmakler Sievers

    Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Hamburg