Immobilien

externe ObjnrSK431
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ22765
OrtHamburg
LandDeutschland
Lage im Bau4 OG
Wohnfläche ca.134 m²
Nutzfläche ca.10 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen2
Balkon/Terrasse Fläche ca.27 m²
BefeuerungGas
BodenParkett
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Heizungsart fürHeizung und Warmwasser
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl gesamt5
KaminJa
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
Kaufpreis980.000 €
Hausgeld420 €
Courtage6,25% vom KP inkl. gesetzl. Mwst.
Währung
Stellplatzanzahl1
Wasserkosten in NebenkostenJa
externe ObjnrSK431 StatusAktiv
Betreuer2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ22765
OrtHamburg LandDeutschland
Lage im Bau4 OG Wohnfläche ca.134 m²
Nutzfläche ca.10 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen2 Balkon/Terrasse Fläche ca.27 m²
BefeuerungGas BodenParkett
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Heizungsart fürHeizung und Warmwasser StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl gesamt5 KaminJa
KücheEinbauküche UnterkellertJa
Kaufpreis980.000 € Hausgeld420 €
Courtage6,25% vom KP inkl. gesetzl. Mwst. Währung
Stellplatzanzahl1 Wasserkosten in NebenkostenJa

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    Objektbeschreibung: Das mit einem Architekturpreis ausgezeichnet Townhouse wurde von den Architekten Jan Hinrichs und Fank Nivolovius entworfen und geplant. Es war Preistäger des Jahres 2009 "Häuser Award - Die besten Einfamilienhäuser in der Stadt (Deutschland, Österreich, Schweiz)" und überzeugte als Haus in Haus Konzept.
    Man betritt das Haus durch einen großen offenen Eingangsbereich, der sich über zwei Etagen erstreckt. Mit dem Fahstuhl gelangt man in alle Etagen. Straßenseitig nimmt das Haus gekonnt die Form der Nachbarbebauung auf und fügt gut in die geschlossene Bebauung ein. Es lässt die unterschiedlichen 2etagigen Wohneinheiten mit der unterschiedlichen Gestaltung der Fassade in Wirkung treten.

    Weitere Fotos auf www.Hausmakler-Sievers.de

     
    Energieausweis
    Art: Bedarfsausweis
    Gültig bis: 02.03.2025
    Endenergiebedarf: 95.60 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 2005
    Wesentlicher Energieträger: Gas

    Lage: Ottensen im Bezirk Altona hat sich in den letzten Jahren zu einem begehrten Szeneviertel gewandelt. Durch die Sanierung vieler alter Häuser und der Umnzutung von Fabrik- oder Bürogebäuden, hat sich das Stadtbild gewandelt. Die nahe Umgebung ist geprägt von vielen gastronomischen und kuturellen Angeboten (z.B. Fabrik). Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße und ins Zentrum von Ottensen zum Alma-Wartenberg-Platz oder Ottenser Hauptstraße sind es nur wenige Gehminuten.

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    Ausstattung: Die Wohnung ist äußerst komfortabel ausgebaut und beinhaltet unzählige technische Extras, die modernstes Wohnen in zentraler Lage ermöglichen! Vom Eingangsbereich gelangt man in den offenen Wohnbereich mit ca. 5,20m hohen Decken und Kamin. Dieser wird unterbrochen durch einen Kubus, welcher zur Zeit als Büro genutzt wird. Eine raumhohe Fensterfront unterstreicht den offenen und lichten Charakter der Wohnung.
    Straßenseitig liegt die luxuriöse Einbauküche mit hochwertigen Miele Geräten und das Arbeitszimmer (ca. 6m² + Kammer). Jeweils ist der Zugang zur Terrasse gegeben, die sich herrlich zum Frühstücken eignet, da Sie der Morgensonne zugewandt ist.
    Durch die offene Treppe gelangt man in den Maisonettebereich. Hier befindet sich, über eine Art Galerie erreichbar, das Büro als freier Kubus im Luftraum des Wohnzimmers. Das Schlazimmer (mit Klimaanlage) verfügt über einen begehbaren Ankleidebereich und direkten Zugang zum Badezimmer.

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    Tel.: 040-24192865

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