Immobilien

externe ObjnrPH863
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
PLZ25469
OrtHalstenbek
LandDeutschland
Wohnfläche ca.110 m²
Nutzfläche ca.35 m²
Grundstücksgröße227 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
BodenParkett, Teppichboden, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
Heizungsart fürHeizung und Warmwasser
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl gesamt3
KücheEinbauküche
Kaufpreis369.000 €
Courtage6,25% vom Kaufpreis incl. gesetzl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1
Wasserkosten in NebenkostenJa
externe ObjnrPH863 StatusAktiv
Betreuer3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenend PLZ25469
OrtHalstenbek LandDeutschland
Wohnfläche ca.110 m² Nutzfläche ca.35 m²
Grundstücksgröße227 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas BodenParkett, Teppichboden, Fliesen
HeizungsartZentralheizung Heizungsart fürHeizung und Warmwasser
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien Etagenzahl gesamt3
KücheEinbauküche Kaufpreis369.000 €
Courtage6,25% vom Kaufpreis incl. gesetzl. MwSt. Währung
Stellplatzanzahl1 Wasserkosten in NebenkostenJa

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    Objektbeschreibung: Das im Jahre 1976 in massiver Bauweise erbaute Reihenendhaus gehört zu einer Reihenhausanlage, die auf einem ehemaligen Baumschulgelände errichtet wurde. Das Haus besticht durch sehr geräumiges Wohnen auf ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Ebenen zzgl. ca. 35 m² Nutzfläche.

    Ruhige Lage an einer Sackgasse, wenige Minuten zu Fuß zur S-Bahn Station Halstenbek, sowie zum Halstenbeker Ortskern.

    Das vorhandene ca. 227 m² große Grundstück in Südlage lädt im Sommer zum draußen Leben ein. Der Garten ist hübsch angelegt. Das Reihenhaus bietet einer Familie genügend Platz zum Wohnen in einer der beliebtesten Wohnlagen von Halstenbek.

    Die Gasheizung wurde 2015 erneuert, der Energieausweis ist in Ausarbeitung.

    Das Haus ist von seinen Besitzern im Laufe der Jahre immer sehr gepflegt und modernisiert worden, wie z.B.: neues Badezimmer u. Gäste-WC, Erweiterung im Souterrain um einen ca. 20 m² vielfältig zu nutzenden Raum mit breitem Fenster, Isolierung der Außenwände, neue Einbauküche usw

     
    Energieausweis
    Wesentlicher Energieträger: Gas

    Lage: Der Ort Halstenbek, angrenzend an das Hamburger Stadtgebiet, gehört zum sogenannten Hamburger Speckgürtel und bietet vielfältiges Wohnen und Leben in sehr angenehmer Weise für seine Bürger. Die grüne Umgebung von Halstenbek lädt zum Fahrradfahren, Spazierengehen und Joggen ein. Man wohnt vor den Toren der Hansestadt, jedoch mit einer hervorragenden Anbindung an die Hamburger City durch die S-Bahn u. die A-23, die man dadurch in ca. 25 Min. erreicht.

    Halstenbek hat eine perfekte Infrastruktur eines gewachsenen Ortes mit Kindergärten, allen Schulformen, Sportvereinen, Tennis, Ärzten, Restaurants, Cafés und Geschäften aller Art, sowie dem Wochenmarkt. In der näheren Umgebung liegen 6 Golfplätze. In Hamburg-Schnelsen und Eidelstedt ist man schnell, nach Hamburg-Blankenese und an die Elbe sind es auch nur gut 10 km.
    Ausstattung: Die Wohnfläche des Hauses verteilt sich auf 3 Etagen, der Eingangsbereich mit Windfang, Treppenhaus, Gäste-WC liegt straßenseitig im Erdgeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich auch der große vielfältig zu nutzende helle Raum und die Kellerräume mit der ins Haus integrierten Garage.

    Eine Etage höher liegen der großzügige helle Wohn- Essbereich mit Kaminofen, die moderne Einbauküche (mit allen E-Geräten, Apothekerschrank etc.) . Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich betritt man den nach Süden gerichteten Garten mit großer Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist.

    In der nächsten Etage befinden sich 3 Räume, die als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Der Balkon auf der Südseite ist in ganzer Hausbreite angelegt. Das erneuerte in weiß gehaltene Badezimmer mit Wanne und separater Dusche bietet genügend Platz..

    Das Dachgeschoß wurde bereits ausgebaut und der schöne Raum - ein ideales Jugendzimmer - ist über eine gut zu gehende Treppe zu erreichen.
    Sonstiges: Gern stellen wir Ihnen weitere Informationen nach Kontaktaufnahme für diese interessante Immobilie zur Verfügung und senden Ihnen unsere ausführliche Offerte. Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können, möchten wir Sie bitten, Ihre Postanschrift und Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per Email immer mit anzugeben. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

    Ihr schneller Kontakt zu uns

    briefe@hausmakler-sievers.de
    Tel.: 040-24192865

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