Immobilien

externe ObjnrOH533
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ25469
OrtHalstenbek
LandDeutschland
Wohnfläche ca.120 m²
Nutzfläche ca.46 m²
Grundstücksgröße200 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
BodenDesignbelag, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
Heizungsart fürHeizung und Warmwasser
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl gesamt3
KücheEinbauküche
Netto Kaltmiete1.290 €
Nebenkosten90 €
Warmmiete inkl. Nebenkosten1.410 €
Währung
Freitext PreisDie Kosten für Gas,Wasser und Strom rechnet der Mieter selbst mit dem Versorger ab. Diese Kosten sind nicht in der Warmmiete enthalten.
Kaution3.870 €
Stellplatzmiete30 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
MieterhöhungStaffel
externe ObjnrOH533 StatusAktiv
Betreuer3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus PLZ25469
OrtHalstenbek LandDeutschland
Wohnfläche ca.120 m² Nutzfläche ca.46 m²
Grundstücksgröße200 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas BodenDesignbelag, Fliesen
HeizungsartZentralheizung Heizungsart fürHeizung und Warmwasser
StellplatzartStellplatz im Freien Etagenzahl gesamt3
KücheEinbauküche Netto Kaltmiete1.290 €
Nebenkosten90 € Warmmiete inkl. Nebenkosten1.410 €
Währung Freitext PreisDie Kosten für Gas,Wasser und Strom rechnet der Mieter selbst mit dem Versorger ab. Diese Kosten sind nicht in der Warmmiete enthalten.
Kaution3.870 € Stellplatzmiete30 €
Stellplatzanzahl1 Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
MieterhöhungStaffel

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    Objektbeschreibung: Das im Jahre 1982 erbaute Reihenmittelhaus besticht durch ein sehr geräumiges Wohnen auf ca. 120 m², verteilt auf drei Ebenen.

    Das Haus ist gepflegt und in einem sehr guten Zustand. Gerade ist ein neue Einbauküche eingebaut worden mit Induktionskochfeld, Backofen auf halber Höhe, Geschirrspülmaschine etc.

    Der offen angelegte, ca. 200 m² große Garten mit Südterrasse lädt im Sommer zum draußen Sitzen ein. Das Reihenhaus bietet einer Familie genügend Platz zum Wohnen in einer beliebten und zentralen Lage von Halstenbek.

    Das Haus ist mit ca. 45 m² vollunterkellert.

    Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht. Eine moderne Junkers Brennwertheizung wurde in 2008 eingebaut.

     
    Energieausweis
    Wesentlicher Energieträger: Gas

    Lage: Der Ort Halstenbek, angrenzend an das Hamburger Stadtgebiet, gehört zum sogenannten Hamburger Speckgürtel und bietet vielfältiges Wohnen und Leben in sehr angenehmer Weise. Die grüne Umgebung von Halstenbek lädt zum Fahrradfahren, Spazierengehen und Joggen ein. Man wohnt vor den Toren der Hansestadt, jedoch mit einer hervorragenden Anbindung an die Hamburger City durch die S-Bahn u. die A-23. Halstenbek hat eine perfekte Infrastruktur mit Kindergärten, allen Schulformen, Sportvereinen, Tennis, Ärzten und Geschäften aller Art. Nach Hamburg Schnelsen und Eidelstedt ist es nur ein Katzensprung, nach Hamburg-Blankenese und an die Elbe sind es auch nur 10 km.
    Ausstattung: Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, neue Einbauküche (mit allen E-Geräten) sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer betritt man den nach Süd-Westen gerichteten, gepflegten Gartenbereich mit der großen Terrasse mit Markise.

    Die Fußböden sind mit einem Vinyl-Designboden in Holzoptik ausgelegt. Bad und Gäste-WC sind gefliest. Im Studio ist Teppichboden verlegt.

    Im Obergeschoss finden sich 3 Zimmer, die als Schlaf-, Arbeits-, oder Kinderzimmer aufgeteilt werden können. Das weiße Vollbad hat ein Fenster und ist sehr hell.

    Im Dachgeschoss befindet sich das gemütliches Studio, ein ideales Jugend-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

    Der Vollkeller teilt sich auf in Waschküche, Heizungsraum sowie einen großen Hobbyraum.

    Auf dem Grundstück an der Eingangsseite des Hauses befindet sich ein Gartenhäuschen, das gut für Fahrräder etc. genutzt werden kann.

    Ein Aussenstellplatz mit Zugang zum Garten des Hauses ist auch vorhanden.
    Sonstiges: Bei Interesse Ihrerseits an diesem schönen Reihenhaus zur Miete freuen wir über eine Anfrage per Email mit Ihren Kontaktdaten.

    Ihr schneller Kontakt zu uns

    briefe@hausmakler-sievers.de
    Tel.: 040-24192865

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