Immobilien

externe ObjnrBL322
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
PLZ25462
OrtRellingen
LandDeutschland
Wohnfläche ca.120 m²
Nutzfläche ca.43 m²
Grundstücksgröße184 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
BodenFliesen, Teppichboden, Laminat
HeizungsartZentralheizung
Heizungsart fürHeizung und Warmwasser
Etagenzahl gesamt2
KücheEinbauküche
Kaufpreis430.000 €
CourtageDie Courtage beträgt 6,25 % vom Kaufpreis incl. 19% MwSt.
Währung
Wasserkosten in NebenkostenJa
externe ObjnrBL322 StatusAktiv
Betreuer3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenend PLZ25462
OrtRellingen LandDeutschland
Wohnfläche ca.120 m² Nutzfläche ca.43 m²
Grundstücksgröße184 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas BodenFliesen, Teppichboden, Laminat
HeizungsartZentralheizung Heizungsart fürHeizung und Warmwasser
Etagenzahl gesamt2 KücheEinbauküche
Kaufpreis430.000 € CourtageDie Courtage beträgt 6,25 % vom Kaufpreis incl. 19% MwSt.
Währung Wasserkosten in NebenkostenJa

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    Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehende Endreihenhaus befindet sich in einer Reihenhausanlage von 10 Häusern, die in einer sehr guten Ortskernlage von Rellingen liegen und 1987/88 in konventioneller Bauweise erbaut wurden. Das bedeutet, alles ist fußläufig zu erreichen! Sei es nun die Kita, die Grundschule oder der Sportplatz für die Kinder, das tägliche Einkaufen, der Wochenmarkt.......

    Das Haus bietet nicht nur angenehmes Wohnen für eine Familie auf 3 Etagen, sondern auch genügend Abstellfläche im Vollkeller. Der Keller ist aufgeteilt in 3 Räume mit einer große Diele. Die Junkers Gasheizung mit Warmwassererwärmung wurde in 2005 eingebaut. Der Keller ist komplett gefliest.

    Das Grundstück ist mit einer dichten Hecke umgeben und bietet auch für die Kinder genügend Platz zum Toben und Spielen.

     
    Energieausweis
    Art: Verbrauchsausweis
    Gültig bis: 12.12.2027
    Endenergiebedarf: 74.60 kWh/(m²*a)
    Endenergieverbrauch: 74.60 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 2005
    Wesentlicher Energieträger: Gas

    Lage: Rellingen ist ein sehr gefragter Wohnort im Hamburger Umland. Rellingen ist eine gewachsene Gemeinde mit einer intakten Infrastruktur inmitten einer landschaftlich schönen Umgebung, die das Wohnen dort so beliebt macht. Im Zentrum von Rellingen findet man zum Einkaufen Geschäfte aller Art, Cafes und Resutarants. Alle Schulformen und Kitas sind ebenfalls in Rellingen vorhanden. Das Stadtzentrum von Pinneberg mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Fahrmiuten erreicht.

    Durch die Autobahn A23 mit der Auffahrt Rellingen Süd ist man schnell in der Metropole Hamburg, aber man wohnt grün und ruhig mit allen Vorzügen, die das Wohnen im sogenannten "Speckgürtel" der Hansestadt bietet.
    Ausstattung: Das Endreihenhaus teilt sich wie folgt auf:

    Im Erdgeschoss befindet sich neben dem offenen großen Wohn-Essbereich - sehr gut belichtet in Süd und Ostlage - noch die vom Essbereich abgehende Einbauküche mit Miele Einbaugeräten incl. Kühl-Gefrierkombination, sowie im Eingangsflur noch das Gäste-WC und die Treppe in den Keller. Die vor dem Wohnbereich in Südlage liegende große Terrasse lädt im Sommer zum Verweilen ein. Eine Markise schützt vor zu viel Sonne.

    Das 1. Obergeschoss ist aufgeteilt in zwei 17 und 15 m² große Räume und einem Badezimmer mit Wanne und Fenster.

    Noch eine Etage höher im ausgebauten Dachgeschoß mit insgesamt ca. 32 m² Wohnfläche befindet sich ein sehr großzügiges Studio mit einer Küchenzeile, einem Duschbad und noch einer Treppe ganz nach oben ins "Studierstübchen" mit Blick über die Dächer von Rellingen! Ideal auch für Jugendliche, die ein großes Reich für sich haben möchten.
    Sonstiges: Gern stellen wir Ihnen weitere Informationen bzw. Bilder nach Kontaktaufnahme für diese interessante Immobilie zur Verfügung und senden Ihnen unsere ausführliche Offerte. Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können, möchten wir Sie bitten, Ihre Postanschrift und Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per Email immer mit anzugeben. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

    Ihr schneller Kontakt zu uns

    briefe@hausmakler-sievers.de
    Tel.: 040-24192865

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