360Grad-Besichtigung

LK025 - Traumhafte Maisonette Wohnung direkt am Kanal mit Fahrstuhl und Kamin!

externe ObjnrLK025
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22297
OrtHamburg
LandDeutschland
Lage im Bau2 OG-Vorne-Links
Wohnfläche ca.156 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen3
Personenzahl4
BefeuerungGas
BodenParkett, Teppichboden
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Heizungsart fürHeizung und Warmwasser
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl gesamt2
KaminJa
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
Netto Kaltmiete1.990 €
Nebenkosten307 €
Warmmiete inkl. Nebenkosten2.457 €
Heizkosten160 €
Währung
Kaution5.970 €
Stellplatzmiete95 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
MieterhöhungKeine geplant
externe ObjnrLK025 StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ22297
OrtHamburg LandDeutschland
Lage im Bau2 OG-Vorne-Links Wohnfläche ca.156 m²
Anzahl Zimmer4,5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Balkon/Terrassen3
Personenzahl4 BefeuerungGas
BodenParkett, Teppichboden HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Heizungsart fürHeizung und Warmwasser
StellplatzartTiefgarage Etagenzahl gesamt2
KaminJa KücheEinbauküche
UnterkellertJa Netto Kaltmiete1.990 €
Nebenkosten307 € Warmmiete inkl. Nebenkosten2.457 €
Heizkosten160 € Währung
Kaution5.970 € Stellplatzmiete95 €
Stellplatzanzahl1 Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
MieterhöhungKeine geplant

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Dateien und weitere Informationen

    Objektbeschreibung: Das 2006 erbaute Gebäude besticht durch eine hochwertige Ausstattung und gelungener Raumaufteilung. Hervorzuheben ist die exklusive Lage zwischen Alsterlauf und Skagerrak-Kanal. Der Skagerrak-Kanal ist durch den großen Garten direkt zu erreichen. Der rückwärtige und schön eingewachsene Garten ist zur Gemeinschaftsnutzung. Hier ist auch, zur Freude der Kinder, ein kleiner Spielplatz vorhanden.

    Das Haus ist mit einer modernen Video-Gegensprechanlage ausgestattet!
    Alle Etagen sind durch den Aufzug zu erreichen. Im Untergeschoss liegt die Tiefgarage, Waschküche, Fahrradraum und Abstellräume für die Wohnungen. Das Treppenhaus ist großzügig gestaltet.

    Zur Wohnung kann ein Stellplatz (mit Abstellraum) in der Tiefgarage angemietet werden!

     
    Energieausweis
    Art: Verbrauchsausweis
    Gültig bis: 04.12.2023
    Endenergieverbrauch: 108.90 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 2006
    Wesentlicher Energieträger: Gas

    Lage: Der Stadtteil Alsterdorf ist in Hamburg ein äußerst beliebtes und stadtnahes Wohnviertel. Die Alster - welche durch Alsterdorf fließt und dem Stadtteil den Namen gab - mit dem Alsterwanderweg und der Stadtpark mit seinen weitläufigen Grünflächen u. Erholungsmöglichkeiten, prägen das Bild von Alsterdorf. Zudem kommt die Nähe zur Innenstadt, egal ob mit dem Auto oder der U-Bahn, man ist schnell an der Außenalster oder mitten in der City (ca. 15 Min.). Alsterdorf besitzt eine sehr gute Infrastruktur mit besten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in fußläufiger Entfernung am Alsterdorfer Markt.
    Ausstattung: Die traumhafte Wohnung kann man über 2 Eingänge betreten, so das der Maisonette Bereich ebenfalls mit dem Fahrstuhl zu erreichen ist. Der Zugang ist in der Art eines Privattreppenhaus gestaltet.
    Eine gelungene Raumaufteilung kennzeichnet die Wohnung. Die Schlafzimmer sowie das Kinder- und Arbeitszimmer sind sehr gut geschnitten und bieten hervorragenden Platz zur Möblierung. Von dem Schlafzimmer geht ein Ankleidezimmer ab. Die beiden kleineren Zimmern besitzen je eine schöne Terrasse. Das moderne Wannenbad ist mit hochwertigen Fliesen und Armaturen ausgestattet, zusätzlich ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Das zweite Bad ist mit einer Dusche versehen. Das Gäste-WC liegt im Maisonette Bereich vom Wohnzimmer abgehend.
    Die offene und moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und mündet in das Wohnzimmer. Der Kamin liegt zentral als Blickfang zwischen Ess-und Wohnbereich. Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse geht vom Wohnzimmer ab.

    Haustiere sind leider nicht gestattet.

    Ihr schneller Kontakt zu uns

    briefe@hausmakler-sievers.de
    Tel.: 040-24192865

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