360Grad-Besichtigung

XL625-Wohnen im Grünen - Schöne großzügige 3 Zimmer Whg. mit neuer Ebk. Balkon & TG!

externe ObjnrXL625
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22926
OrtAhrensburg
LandDeutschland
Lage im Bau1 OG-L
Wohnfläche ca.95 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Personenzahl3
BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Heizungsart fürHeizung und Warmwasser
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl gesamt2
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
Netto Kaltmiete1.270 €
Nebenkosten145 €
Warmmiete inkl. Nebenkosten1.610 €
Heizkosten195 €
Währung
Kaution3.810 €
Stellplatzmiete70 €
Stellplatzanzahl1
MieterhöhungIndex
Wasserkosten in NebenkostenJa
externe ObjnrXL625 StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ22926
OrtAhrensburg LandDeutschland
Lage im Bau1 OG-L Wohnfläche ca.95 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
Personenzahl3 BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl Heizungsart fürHeizung und Warmwasser
StellplatzartTiefgarage Etagenzahl gesamt2
KücheEinbauküche UnterkellertJa
Netto Kaltmiete1.270 € Nebenkosten145 €
Warmmiete inkl. Nebenkosten1.610 € Heizkosten195 €
Währung Kaution3.810 €
Stellplatzmiete70 € Stellplatzanzahl1
MieterhöhungIndex Wasserkosten in NebenkostenJa

360° Tour

Film zur Immobilie

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Dateien und weitere Informationen

    Objektbeschreibung: Ländliches Wohnen. Die kompakte Wohneinheit befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, wobei sich die Abstellräume der Wohnungen im Keller befinden. Ein Außenzugang zum Keller ermöglicht es beispielsweise, Fahrräder direkt in den Keller zu bringen. Das Treppenhaus und die Gemeinschaftsbereiche werden sorgfältig gepflegt.

    IDEAL FÜR FAMILIEN: Ein Kindergarten befindet sich gegenüber und der Erlenhof ist nur 5 Gehminuten entfernt.

     
    Energieausweis
    Art: Verbrauchsausweis
    Gültig bis: 27.08.2029
    Endenergieverbrauch: 234.00 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 2004
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Klasse: G

    Lage: In einer ruhigen und grünen Wohnanlage befindet sich diese schöne 3-Zimmer-Wohnung unweit vom Schloss Ahrensburg.

    Ahrensburg, eine lebendige Kleinstadt mit ca. 30.000 Einwohnern, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Geschäften und Fachärzten. Der Stadtkern ist bequem zu erreichen, ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und bietet vielfältige Kinderspielplätze.

    Die Autobahnauffahrt Ahrensburg zur A1 Richtung Hannover und Lübeck ist nur etwa 10 Minuten entfernt. Die Regionalbahn Gartenholz (zukünftig S4) befindet sich in fußläufiger Entfernung und ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof in etwa 25 Minuten. Eine Bushaltestelle ins Stadtzentrum erreichen Sie in nur 3 Minuten zu Fuß.

    Die Krankenhäuser in Großhansdorf und Volksdorf sind bequem in 10-15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

    Genießen Sie die Nähe zur Ostsee, die Sie innerhalb einer halben Stunde erreichen können.
    53.68490
    10.24220
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    0
    Ausstattung: Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen Balkon und eine erstklassige Ausstattung.
    Die hochwertige Einbauküche mit Geräten von Bauknecht, darunter Herd, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination, besticht durch ihre Großzügigkeit und die dunklen Fliesen.
    Vom geräumigen Wohnzimmer aus erreichen Sie den Balkon mit praktischer Abstellkammer und einem beeindruckenden Eckfenster.
    Alle Zimmer sind vom Flur aus zugänglich, wobei Sie vom Wohn- und Esszimmer direkt in die Küche gelangen.
    Der Balkon bietet eine sonnige Süd-Ost-Ausrichtung. Über den vorderen Flur erreichen Sie das erste Schlafzimmer, über den hinteren Flur das zweite Schlafzimmer sowie das Badezimmer und das Gäste-WC.

    Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum (ca. 8 m²), und Sie können den Trocken- und Fahrradkeller nutzen.
    Sonstiges: Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der mit angemietet werden muß.

    Es wird eine Mindestmietlaufzeit von 2 Jahren vereinbart.

    Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung.

    Die Heizanlage wird ab 2025 auf Biogas umgestellt.

    Ihr schneller Kontakt zu uns

    briefe@hausmakler-sievers.de
    Tel.: 040-24192865

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