Gewerbe

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VU127 - Barmbek : Ladengeschäft in gut frequentierter Lage beim Quartier 21 zu vermieten.

externe ObjnrVU127
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ22309
OrtHamburg
LandDeutschland
Lage im BauEG-L
Nutzfläche ca.13 m²
Gesamtfläche ca.45 m²
Verkaufsfläche ca.32 m²
BodenFliesen
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
UnterkellertJa
Netto Kaltmiete1.100 €
Nebenkosten230 €
Courtage3 Bruttomieten zzgl. Mwst. vom Mieter zu zahlen.
Währung
Freitext Preiszzgl. gesetzl. Mwst.
Kaution6.000 €
Stellplatzanzahl2
MieterhöhungStaffel
externe ObjnrVU127 StatusAktiv
Betreuer2 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ22309
OrtHamburg LandDeutschland
Lage im BauEG-L Nutzfläche ca.13 m²
Gesamtfläche ca.45 m² Verkaufsfläche ca.32 m²
BodenFliesen HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl StellplatzartStellplatz im Freien
UnterkellertJa Netto Kaltmiete1.100 €
Nebenkosten230 € Courtage3 Bruttomieten zzgl. Mwst. vom Mieter zu zahlen.
Währung Freitext Preiszzgl. gesetzl. Mwst.
Kaution6.000 € Stellplatzanzahl2
MieterhöhungStaffel

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    Objektbeschreibung: Dieses modernisierte Ladengeschäft liegt in einem Wohn/ Geschäftshaus in der Fuhlsbüttler Str. Die Fenster sind modernisiert und isolierverglast. Zusätzlich wurde die Außenanlage neu hergerichtet und unterstreicht das gute Erscheinungsbild. Eine Markise über die gesamte Breite des Geschäfts ist installiert.
    Die Außenfläche vor dem Geschäft kann genutzt werden.

     
    Energieausweis
    Art: Verbrauchsausweis
    Baujahr lt. Energieausweis: 1990
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Endenergiebedarf (Wärme): 136.00 kWh/(m²*a)

    Lage: Zentral in Barmbek-Nord gelegen, bietet sich hier die Möglichkeit des schönen Arbeitens gepaart mit urbanen Lebensstil. Vis a Vis liegt das neu gebaute Quartier 21 mit dem Sport-/ Fitnessclub Meridian Spa. Längst ist dies in Barmbek zum Kultstatus geworden und wird durch die Umgestaltung der Fuhlsbüttler Straße weiter aufgewertet. Anliegende Büro und Geschäftshäuser gepaart mit einer dichten Bewohnung bieten ein besonders gutes Potential für ihr Vorhaben.
    Ausstattung: Die Ladenfläche zeichnet sich durch einen guten Schnitt aus! Hervorzuheben ist die fast 4m breite Front zum Gehweg. Die aktuelle Verkaufsfläche beträgt ca. 32qm und geht in die Nebenfläche/ Lager von ca. 13qm über. In der Nebenfläche könnte noch eine Toilette oder Pantry eingerichtet werden (gegen Aufpreis). Des Weiteren besteht die Möglichkeit einen ca. 24qm großen Kellerraum anzumieten. Der Keller wäre über eine Stiege direkt von der Fläche aus zu erreichen und hat ein WC.
    Aktuell wird in dem Laden ein Falafel Restaurant betrieben, welches übernommen werden kann.
    Zwei Stellplätze auf der Rückseite sind in der Anmietung inkludiert , zusätzlich besteht die Möglichkeit Waren über die Rückseite anliefern zu lassen und diese über einen Zugang direkt in den Vorratsräumen einzulagern.

    Ihr schneller Kontakt zu uns

    briefe@hausmakler-sievers.de
    Tel.: 040-24192865

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