Gewerbe

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Wunderbare Gewerbefläche zwischen Alster und Langen Reihe zu vermieten.

externe ObjnrXX618
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20099
OrtHamburg
LandDeutschland
Lage im BauSouterrain - L
Bürofläche ca.92 m²
BodenDesignbelag
HeizungsartHeiztherme für die Wohnung
Küchekeine Küche
Netto Kaltmiete1.150 €
Nebenkosten50 €
Warmmiete inkl. Nebenkosten1.200 €
Währung
Freitext PreisCourtage : 3 netto Kaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. vom Mieter zu Zahlen.
Kaution4.485 €
MieterhöhungStaffel
externe ObjnrXX618 StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20099
OrtHamburg LandDeutschland
Lage im BauSouterrain - L Bürofläche ca.92 m²
BodenDesignbelag HeizungsartHeiztherme für die Wohnung
Küchekeine Küche Netto Kaltmiete1.150 €
Nebenkosten50 € Warmmiete inkl. Nebenkosten1.200 €
Währung Freitext PreisCourtage : 3 netto Kaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. vom Mieter zu Zahlen.
Kaution4.485 € MieterhöhungStaffel

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    Objektbeschreibung: Das modern gestaltete Souterrain gelegen in einem wunderbaren Mittelhaus aus der Gründerzeit bietet ihnen eine exponierte Lage für ihr vorhaben.
    Die nähe zur Alster oder auch zur belebten Langen Reihe sind hervorzuheben.
    Der Moderne Charakter gepaart mit dem Charme aus der Gründerzeit, spiegeln sich im Objekt und dem Stadtteil Sankt Georg wider.
    Die Fläche ist offen gestaltet und mit einem Designbelag Fußboden versehen.
    Das anliegende Bad wurde hell und freundlich ausgeführt.
    Der Küchenbereich ist nach Ausstatung zum Einbau einer Küchenzeile ausgelegt.
    Ein Einbau ist derzeit nicht vorgesehen, kann aber nach vereinbarung erfolgen.

     
    Energieausweis
    Art: Bedarfsausweis
    Gültig bis: 18.12.2024
    Endenergieverbrauch: 158.40 kWh/(m²*a)
    Wesentlicher Energieträger: Gas

    Lage: Der sehr zentrale Trendstadtteil "St. Georg" ist bekannt als einer der beliebtesten Wohn und Gatroquatiere in Hamburg.
    Hervorzuheben sind die Häuser aus der Gründerzeit, die den Stadtteil mit Ihrem ausgesprochenen Charme prägen.
    Infrastrukturell ist der Stadtteil "St. Georg" wunderbar aufgestellt.
    Über den Hauptbahnhof sind alle möglichen Verbindungen vorhanden, direkte Buslinien fahren über die bekannte Lange Reihe und halten unweit des Hauseinganges.
    Die Einkaufsmöglichkeiten rund um die Lange Reihe sind hervorragend.
    Diverse Designer - Boutiquen sowie die gängigen Nahversorger befinden sich in Fußläufiger Entfernung.
    Ausstattung: Es wird vorab um eine Konzeptvorstellung gebeten, die Flächen sind nicht für einen Voll-Gastronomischen Betrieb ausgelegt. Sonstiges: Es wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 netto Kaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. vereinbart. Die vereinbarte Provision ist bei Mietvertragsunterzeichnung fällig und verdient.


    Mit der Vermarktung ist Firma Koenig Real Estate in Kooperation beauftragt worden.

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    briefe@hausmakler-sievers.de
    Tel.: 040-24192865

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