Gewerbe

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NE427 - Elbring, Wedel: Neubau Büroetage in Sichtweite zur Elbe, mit Fahrstuhl und zentraler Lage

externe ObjnrNE427
StatusAktiv
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage
PLZ22880
OrtWedel
StrasseElbring
Hausnummer8
LandDeutschland
Lage im Bau1 OG
Gesamtfläche ca.184 m²
BodenDesignbelag
HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
Etagenzahl gesamt2
KüchePantry
Nebenkosten250 €
Warmmiete inkl. Nebenkosten3.450 €
Heizkosten250 €
CourtageCourtagefrei für den Mieter
Währung
Freitext PreisMiete und Nebenkosten zzgl. gesetzl. Mwst.
Kaution9.900 €
Stellplatzanzahl3
MieterhöhungIndex
Wasserkosten in NebenkostenJa
externe ObjnrNE427 StatusAktiv
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen ObjekttypBüroetage
PLZ22880 OrtWedel
StrasseElbring Hausnummer8
LandDeutschland Lage im Bau1 OG
Gesamtfläche ca.184 m² BodenDesignbelag
HeizungsartFernwärme FahrstuhlPersonenaufzug
Etagenzahl gesamt2 KüchePantry
Nebenkosten250 € Warmmiete inkl. Nebenkosten3.450 €
Heizkosten250 € CourtageCourtagefrei für den Mieter
Währung Freitext PreisMiete und Nebenkosten zzgl. gesetzl. Mwst.
Kaution9.900 € Stellplatzanzahl3
MieterhöhungIndex Wasserkosten in NebenkostenJa

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    Objektbeschreibung: Die neu gebaute Bürofläche mit angebauter Produktionshalle liegt im neuen Industriepark der Stadt Wedel. Das Gebäude wird nach aktuellen Energiestandard erbaut und zeichnet sich durch eine durchdachte und helle Raumaufteilung aus. Der schöne Eingangsbereich ist hell und einladend mit einem Luftraum über alle Etagen. Die Büroetagen sind allesamt mit dem Fahrstuhl erreichbar.
    Es wird zur Vermietung angeboten die komplette Etage im 1 OG von 3 Etagen. Zusätzlich wird in dem Objekt eine Halle als Produktionsfläche von ca. 1500 m² zur Vermietung angeboten.
    Am Objekt stehen zahlreiche Parkplätze (mit E-Ladevorbereichten zur Verfügung). Die Zuwegung ist am Objekt ist sehr großzügig, dass auch die Anlieferung mit LKW möglich ist.

     
    Energieausweis
    Art: Bedarfsausweis
    Baujahr lt. Energieausweis: 2023
    Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

    Lage: Die Bürofläche liegt im beliebten Elbvorort Wedel am westlichen Stadtrand von Hamburg. Die Stadt Wedel liegt direkt an der Elbe und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe. Die Anbindung mit der S-Bahn und die B 431 an die Hamburger City ist hervorragend. Die Lage der Fläche ist ausgesprochen gut für eine Lieferanbindung. Zum S-Bahnhof sind es mit dem Bus, Fahrrad oder E-Roller nur wenige Minuten, ebenso zur Wedeler Stadtmitte mit besten Einkaufsmöglichkeiten. Die Elbe ist auch in Sichtentfernung.
    53.57120
    9.73013
    1
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    Ausstattung: Die Bürofläche ist äußerst hell und gut geschnitten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Fläche wird mit einem Designbelagfußboden und einer Pantry ausgestattet. Zur möglichen Aufteilung ist eine großer Raum mit ca. 90m² zur Büronutzung vorgesehen. Der Besprechungsraum mit vorgelagerten Büro wird über die Galerie erreicht, die gleichzeitig den Zugang zur Fläche bietet. Hier mündet auch das Treppenhaus und der Fahrstuhl und bietet die Möglichkeit die Flächen auch gezielt nach Zeiten zu betreten.

    - Stromversorgung AP's durch den Boden
    - Deckenhöhe= 3,275m
    - Decke abgehängt wenn gewünscht= Höhe ca. 3,0m

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    Tel.: 040-24192865

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