Gewerbe

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MP901 - Elbring, Wedel: Neubau Halle in Sichtweite zur Elbe (Teilung und separate Büroetage möglich)

externe ObjnrMP901
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle
PLZ22880
OrtWedel
StrasseElbring
Hausnummer8
LandDeutschland
Gesamtfläche ca.1.594 m²
BodenEstrich
HeizungsartFernwärme
Küchekeine Küche
Nebenkosten2.800 €
Warmmiete inkl. Nebenkosten22.900 €
Heizkosten2.100 €
CourtageCourtagefrei für den Mieter
Währung
Freitext PreisMiete und Nebenkosten zzgl. gesetzl. Mwst.
Kaution54.000 €
Stellplatzanzahl3
MieterhöhungIndex
Wasserkosten in NebenkostenJa
externe ObjnrMP901 StatusAktiv
Betreuer2 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle PLZ22880
OrtWedel StrasseElbring
Hausnummer8 LandDeutschland
Gesamtfläche ca.1.594 m² BodenEstrich
HeizungsartFernwärme Küchekeine Küche
Nebenkosten2.800 € Warmmiete inkl. Nebenkosten22.900 €
Heizkosten2.100 € CourtageCourtagefrei für den Mieter
Währung Freitext PreisMiete und Nebenkosten zzgl. gesetzl. Mwst.
Kaution54.000 € Stellplatzanzahl3
MieterhöhungIndex Wasserkosten in NebenkostenJa

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    Objektbeschreibung: Die neu gebaute Halle ist anliegend an einem 3 geschossigen Büroteil im neuen Industriepark der Stadt Wedel gebaut. Das Gebäude wird nach aktuellen Energiestandard erbaut und zeichnet sich durch eine durchdachte und helle Aufteilung aus.
    Am Objekt stehen zahlreiche Parkplätze (mit E-Ladevorbereichten zur Verfügung). Die Zuwegung ist am Objekt ist sehr großzügig, dass auch die Anlieferung mit LKW möglich ist.

     
    Energieausweis
    Art: Bedarfsausweis
    Baujahr lt. Energieausweis: 2023
    Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

    Lage: Die Fläche liegt im beliebten Elbvorort Wedel am westlichen Stadtrand von Hamburg. Die Stadt Wedel liegt direkt an der Elbe und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe. Die Anbindung mit der S-Bahn und die B 431 an die Hamburger City ist hervorragend. Die Lage der Fläche ist ausgesprochen gut für eine Lieferanbindung. Zum S-Bahnhof sind es mit dem Bus, Fahrrad oder E-Roller nur wenige Minuten, ebenso zur Wedeler Stadtmitte mit besten Einkaufsmöglichkeiten.
    Hervorzuheben ist die direkte Lage an der Elbe. Direkt vom Objekt ist diese in Sichtweite und lädt zum Verweilen ein.
    53.57120
    9.73013
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    Ausstattung: Die Halle wird mit 2 Sektionaltoren ausgestattet und ist somit in 2 nahezu gleich große Teile mit ca. 782m² und 804m² teilbar. Eine Bürofläche kann nach Bedarf als Vorbau oder Mezzanine geplant werden (Fläche 1: ca. 142m² oder Fläche 2: ca. 115m²). Als Mezzanine kann auch eine 2 geschossige Bürofläche hergestellt werden (Fensterhöhe in der Fassade ca. 4,30m)

    - Hallenhöhe= Lichte Höhe 8,18m
    - Lagerguthöhe= 7,50m
    - Andienung= ebenerdig durch 2 Sektionaltore
    - Oberlichter= vorhanden (siehe Grundriss)
    - Stromanschlusswert= 2 x 63 A als Versorgung geplant
    - Bodenbelastung= 5 T Gabelstapler, Stiehl Last 5,8T pro 120/135mm Fußplatte.
    - Parkplätze= geplant ca. 10 Stück oder nach Vereinbarung
    - Anlieferung= per LKW möglich (kein Sattelschlepper)
    - 24 Stunden / 7 Tage Genehmigung= nicht erlaubt (Schall-/ und Emission Konzept muss erstellt/ beantragt werden bei der Stadt Wedel)

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    briefe@hausmakler-sievers.de
    Tel.: 040-24192865

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