Immobilien

Wandsbek: Schöne 2 Zi-Whg, Einbauküche, Duschbad, in zentraler Lage

externe ObjnrIY737
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22041
OrtHamburg
LandDeutschland
Lage im Bau1 OG-L
Wohnfläche ca.51 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Personenzahl2
BefeuerungGas
BodenLaminat
HeizungsartHeiztherme für die Wohnung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Heizungsart fürHeizung und Warmwasser
StellplatzartStellplatz im Freien (an der Straße)
Etagenzahl gesamt2
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
Netto Kaltmiete580 €
Nebenkosten45 €
Warmmiete inkl. Nebenkosten685 €
Heizkosten40 €
Währung
Kaution1.740 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
MieterhöhungIndex
externe ObjnrIY737 StatusAktiv
Betreuer2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ22041
OrtHamburg LandDeutschland
Lage im Bau1 OG-L Wohnfläche ca.51 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Personenzahl2
BefeuerungGas BodenLaminat
HeizungsartHeiztherme für die Wohnung FahrstuhlKein Fahrstuhl
Heizungsart fürHeizung und Warmwasser StellplatzartStellplatz im Freien (an der Straße)
Etagenzahl gesamt2 KücheEinbauküche
UnterkellertJa Netto Kaltmiete580 €
Nebenkosten45 € Warmmiete inkl. Nebenkosten685 €
Heizkosten40 € Währung
Kaution1.740 € Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
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    Objektbeschreibung: Die helle und freundliche 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten, 2-geschossigen Mehrfamilienhaus. Die rückwertige Fassade wurde komplett gedämmt und um große Balkone erweitert. Auch eine moderne Zentralheizung ist installiert.
    Im Haus sind nur 6 Wohneinheiten. Im Keller befinden sich die den Wohnungen zugeordneten und gemauerten Kellerräume.

     
    Energieausweis
    Art: Bedarfsausweis
    Gültig bis: 26.04.2020
    Endenergiebedarf: 108.00 kWh/(m²*a)
    Wesentlicher Energieträger: Gas

    Lage: Zentrale Lage in Barmbek-Süd. Mit dem Auto benötigt man ca. 10 Minuten in die Hamburger City. Die S-Bahnstation Friedrichsberg liegt ca. 4 Gehminuten entfernt.
    Trotz der ruhigen Lage sind die Einkaufszentren Hamburger Straße und Wandsbek Quarree gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf sind ausreichend Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Alles in fußläufiger Entfernung.
    Ausstattung: Die Wohnung ist geräumig, hell und kompakt geschnitten. Das Highlight ist der große nach Westen zum Innenhof ausgerichtete Balkon. Hier kann man den Abend ausklingen lassen.
    Alle Räume gehen vom Flur ab. Das Wohnzimmer hat eine angenehme Größe und lässt sich gut möblieren. Im Wohn- und Schlafzimmer ist Laminatboden ausgelegt. Ansonsten sind im Flur, Küche und Bad Fliesen verlegt. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen. Das Vollbad hat ein kleines Fenster und ist kompakt geschnitten.
    Sonstiges: Die Wohnung ist mit Kabelfernsehen ausgestattet, die Kosten hierfür sind allerdings nicht in der Miete enthalten und werden mit der Versorger abgerechnet. Wasserkosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten. Treppenhausreinigung erfolgt durch die Mieter. Es wird eine Indexmiete vereinbart. Die Wohnung ist nicht für eine WG geeignet.

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    briefe@hausmakler-sievers.de
    Tel.: 040-24192865

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