Immobilien

Bergedorf: KOMPLETT MODERNISIERTE 2 Zimmer-Wohnung zum Hof gelgen in Innenstadtlage!

externe ObjnrBW748
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ21029
OrtHamburg
LandDeutschland
Lage im Bau1. OG-M
Wohnfläche ca.44 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Personenzahl2
BefeuerungÖl
BodenLaminat
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Heizungsart fürHeizung (Warmwasser separat)
Etagenzahl gesamt4
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
Netto Kaltmiete489 €
Nebenkosten90 €
Warmmiete inkl. Nebenkosten649 €
Heizkosten70 €
Währung
Freitext PreisWhg. Nr. 24
Kaution1.467 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
MieterhöhungIndex
externe ObjnrBW748 StatusAktiv
Betreuer2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ21029
OrtHamburg LandDeutschland
Lage im Bau1. OG-M Wohnfläche ca.44 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Personenzahl2
BefeuerungÖl BodenLaminat
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
Heizungsart fürHeizung (Warmwasser separat) Etagenzahl gesamt4
KücheEinbauküche UnterkellertJa
Netto Kaltmiete489 € Nebenkosten90 €
Warmmiete inkl. Nebenkosten649 € Heizkosten70 €
Währung Freitext PreisWhg. Nr. 24
Kaution1.467 € Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
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    Objektbeschreibung: Das angebotene Haus wurde 1950 erbaut und ist in guten Zustand.

    Zentral in Bergedorf gelegenes Mehrfamilienhaus. Das Haus ist in typischer Hamburger Rotklinkerbauweise. Im Keller befinden sich die Abstellräume der Wohnungen.

    Im Keller des Hauses befinden sich die Abstellräume und zusätzlich eine Waschküche mit Maschine und Trockner, die über einen Münzzähler betrieben werden.

     
    Energieausweis
    Art: Bedarfsausweis
    Gültig bis: 10.05.2025
    Endenergiebedarf: 256.70 kWh/(m²*a)
    Wesentlicher Energieträger: Öl
    Klasse: H

    Lage: Die Wohung liegt verkehrsgünstig direkt im Zentrum von Bergedorf (Nähe Fußgängerzone, 5 Gehminuten vom S/DB-Bahnhof Bergedorf, ca. 5 Minuten mit dem Auto zur BAB Anschlußstelle Bergedorf). Die Fußgängerzone oder Rest. November liegen in direkter Nachbarschaft. Durch die Lage an einer guten Verkehrsader ist man mit dem Auto sehr schnell in alle Richtungen unterwegs.
    Ausstattung: Die 2 Zimmer- Wohung ist trotz der zentralen Lage absolut ruhig, da die Wohnung nach hinten zum Hof liegt. Die Wohnung verfügt über ein neues Vollbad mit Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizung. Eine Einbauküche ist in die schöne Wohnküche eingebaut worden. Die gesamte Wohnung ist mit neuen Laminat belegt worden. Zusätzlich ist die Wohnung neu gestrichen und die Türen neu lackiert worden. Das Schlafzimmer geht vom Wohnzimmer und liegt wie die gesamte Wohnung ruhig nach hinten. Zu der Wohnung gehört 1 Kellerraum.

    Ihr schneller Kontakt zu uns

    briefe@hausmakler-sievers.de
    Tel.: 040-24192865

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