Immobilien

Ammersbek: EFH mit viel Platz, Kamin und traumhaftem Garten in ruhiger Lage!

externe ObjnrEL739
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ22949
OrtAmmersbek
LandDeutschland
Lage im BauEfh
Wohnfläche ca.132 m²
Nutzfläche ca.70 m²
Grundstücksgröße632 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartZentralheizung
Heizungsart fürHeizung und Warmwasser
Etagenzahl gesamt2
KaminJa
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
Netto Kaltmiete1.490 €
Nebenkosten195 €
Warmmiete inkl. Nebenkosten1.685 €
Währung
Kaution4.470 €
Stellplatzanzahl2
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
MieterhöhungKeine geplant
externe ObjnrEL739 StatusAktiv
Betreuer2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ22949
OrtAmmersbek LandDeutschland
Lage im BauEfh Wohnfläche ca.132 m²
Nutzfläche ca.70 m² Grundstücksgröße632 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
BodenFliesen, Parkett HeizungsartZentralheizung
Heizungsart fürHeizung und Warmwasser Etagenzahl gesamt2
KaminJa KücheEinbauküche
UnterkellertJa Netto Kaltmiete1.490 €
Nebenkosten195 € Warmmiete inkl. Nebenkosten1.685 €
Währung Kaution4.470 €
Stellplatzanzahl2 Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
MieterhöhungKeine geplant

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    Objektbeschreibung: Das schöne Einfamilienhaus liegt an einer Nebenstraße, ist liebevoll gepflegt und aus diesem Grund frei von Mängeln. Verkehrslärm gibt es hier nicht. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 132m². Der Keller ist voll ausgebaut und gefliest!

    Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 632 m² mit einer schönen Auffahrt zum Carport und dem nicht einsehbaren Garten. Die Pflege der Hecke wird durch einen Gärtner übernommen.

     
    Energieausweis
    Art: Verbrauchsausweis
    Gültig bis: 07.10.2029
    Endenergieverbrauch: 120.37 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 2018
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Klasse: D

    Lage: Ammersbek liegt im Nordosten von Hamburg und am westlichen Rand des Kreises Stormarn, Schleswig-Holstein.
    Ammersbek ist über die U-Bahn Station Hoisbüttel der U1 (Norderstedt-Mitte/Ohlstedt/Großhansdorf) und Busse (Haltestelle: Hoisbüttel, Hunnau) an die ÖPNV des HVV angebunden. Die ehemailige Bundesstraße 434 schließt die Gemeinde an das überregionale Straßennetz an.
    Mit dem Pkw ist die Hamburger Innenstadt in ca. 20-30 Minuten zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in Ammersbek. Die Nachbarstädte Bargteheide und Ahrensburg sind auch in wenigen Minuten zu erreichen.
    Ausstattung: Durch eine ansprechende Diele betritt man das Haus. Das Gäste-WC ist um eine Dusche erweitert. Die Küche ist vom Wohnzimmer zu begehen. Viel Raum, Platz und einen schönen Blick in den Garten bietet das großzügige Wohnzimmer. Besonders hervorzuheben ist der zentrale Kamin, die Oase des Hauses!

    Das Obergeschoss teilt sich in drei Schlafzimmer auf. Das große Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet unglaublich viel Raum! Alles präsentiert sich in hellen Farben.

    Der Keller ist voll ausgebaut und auch als Hobby- oder Arbeitsraum nutzbar.

    Gas (derzeit € 180,00), Wasser, Strom (derzeit ca. € 160,00), Müll werden direkt mit dem Versorger abgerechnet. Die aktuellen Vorauszahlungen sind in die Nebenkosten eingerechnet.

    Der Energieausweis ist in Erstellung, da eine neue Heizung eingebaut wird.

    Ihr schneller Kontakt zu uns

    briefe@hausmakler-sievers.de
    Tel.: 040-24192865

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