Immobilien

JE444 - Moderne kleine Doppelhaushälfte in zentraler Lage und kleinen Garten

externe ObjnrJE444
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ22527
OrtHamburg / Eidelstedt
LandDeutschland
Lage im BauEfh
Wohnfläche ca.80 m²
Nutzfläche ca.45 m²
Grundstücksgröße300 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Personenzahl3
BefeuerungGas
BodenLaminat
HeizungsartZentralheizung
Heizungsart fürHeizung und Warmwasser
StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
Netto Kaltmiete1.250 €
Nebenkosten120 €
Warmmiete inkl. Nebenkosten1.370 €
Währung
Freitext PreisDie Kosten für Gas, Wasser u. Strom rechnet der Mieter selbst mit dem Versorger ab und sind nicht in der Warmmiete enthalten.
Kaution3.750 €
Stellplatzanzahl2
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
MieterhöhungKeine geplant
externe ObjnrJE444 StatusAktiv
Betreuer3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ22527
OrtHamburg / Eidelstedt LandDeutschland
Lage im BauEfh Wohnfläche ca.80 m²
Nutzfläche ca.45 m² Grundstücksgröße300 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Personenzahl3
BefeuerungGas BodenLaminat
HeizungsartZentralheizung Heizungsart fürHeizung und Warmwasser
StellplatzartStellplatz im Freien KücheEinbauküche
UnterkellertJa Netto Kaltmiete1.250 €
Nebenkosten120 € Warmmiete inkl. Nebenkosten1.370 €
Währung Freitext PreisDie Kosten für Gas, Wasser u. Strom rechnet der Mieter selbst mit dem Versorger ab und sind nicht in der Warmmiete enthalten.
Kaution3.750 € Stellplatzanzahl2
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein MieterhöhungKeine geplant

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    Objektbeschreibung: Das zu vermietende kleine Haus ist in den letzten Jahren modernisiert worden und sehr gut ausgestattet. Es ist außen neu mit einem Wärmeverbundsystem verkleidet worden und die Einbauküche wurde gerade erneuert.

    Das Haus verfügt über einen Vollkeller, der genügend Stauraum mit Waschküche, Heizungskeller und Vorratskeller bietet. Das Auto findet auf dem Grundstück Platz.

    Der kleine Garten im hinteren Teil des Grundstückes ist pflegeleicht und läßt sich im Sommer gut nutzen.

    Die Kosten für Gas, Wasser u. Strom rechnet der Mieter selbst mit dem Versorger ab und sind nicht in der Warmmiete enthalten.

     
    Energieausweis
    Art: Verbrauchsausweis
    Gültig bis: 25.10.2021
    Endenergieverbrauch: 174.00 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 2000
    Wesentlicher Energieträger: Gas

    Lage: Im Nordwesten Hamburgs befindet sich der lebenswerte Stadtteil Eidelstedt. Dort trifft man sich auf dem Wochenmarkt im Ortszentrum am Einkaufszentrum des Eidelstedter Platzes oder man genießt die Eidelstedter Feldmark, den Kollauwanderweg und das Niendorfer Gehege. Die Nähe zur Innenstadt und die gute Verkehrsanbindung machen Eidelstedt zu einem beliebten Wohnstadtteil Hamburgs. Alle Schulformen, sowie Kindergärten und weitere Freizeiteinrichtungen sind vorhanden.

    In wenigen Fahrminuten ist man mit dem Bus, Linie 181, am Eidelstedter Platz, von dort aus kann man mit öffentlichen Verkehrsmitteln in alle Richtungen fahren. Die A 23, Anschlußstelle Eidelstedt und die A 7, Anschlußstelle Stellingen sind ebenfalls schnell erreicht.
    Ausstattung: Die Wohnfläche des Hauses teilt sich auf in das Erd- u. Dachgeschoß. Vom kleinem Windfang kommt man in die zentrale Diele, von der alle Räume abgehen. Der Wohn-Eßbereich sind ineinandergehend - eigentlich 2 Räume - und angenehm groß. Vom Esszimmer gibt es eine Durchreiche in die moderne weiße Einbauküche mit allen Geräten incl. Geschirrspülmaschine. Die Küche ist groß genug, um noch einen kleinen Esstisch zu stellen. Außerdem gibt es noch einen kleine Abstellecke an der Küche. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ist auch vorhanden.

    Die gewendelte Holztreppe führt in das Dachgeschoss mit einem großen modernen hell gefliesten Badezimmer, einem großen Schlafzimmer und dem kleinen Arbeitszimmer.

    Die Wohnräume im Erdgeschoss und die beiden Zimmer im Dachgeschoss sind mit Laminat ausgelegt, die Wände sind weiß gestrichen, hübsche weiße Zimmertüren unterstreichen den Stil des Hauses.

    Ihr schneller Kontakt zu uns

    briefe@hausmakler-sievers.de
    Tel.: 040-24192865

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