Immobilien

ER752 - Bahrenfeld - In urbaner Lage ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit großem Balkon!

externe ObjnrER752
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22761
OrtHamburg / Bahrenfeld
LandDeutschland
Lage im Bau1 OG-L, Mitte
Wohnfläche ca.130 m²
Nutzfläche ca.5 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1
Personenzahl4
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Heizungsart fürHeizung und Warmwasser
StellplatzartTiefgarage
KücheEinbauküche, offene Küche
UnterkellertJa
Netto Kaltmiete1.475 €
Nebenkosten220 €
Warmmiete inkl. Nebenkosten1.845 €
Heizkosten150 €
Währung
Kaution4.425 €
Stellplatzmiete75 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
MieterhöhungKeine geplant
externe ObjnrER752 StatusAktiv
Betreuer3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ22761
OrtHamburg / Bahrenfeld LandDeutschland
Lage im Bau1 OG-L, Mitte Wohnfläche ca.130 m²
Nutzfläche ca.5 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1 Personenzahl4
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Heizungsart fürHeizung und Warmwasser
StellplatzartTiefgarage KücheEinbauküche, offene Küche
UnterkellertJa Netto Kaltmiete1.475 €
Nebenkosten220 € Warmmiete inkl. Nebenkosten1.845 €
Heizkosten150 € Währung
Kaution4.425 € Stellplatzmiete75 €
Stellplatzanzahl1 Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
MieterhöhungKeine geplant

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    Objektbeschreibung: Die angebotene große 4-Zimmer-Wohnung liegt auf dem Gelände des ehemaligen Hamburger Gaswerks (bis 1960), das vor einigen Jahren in ein für junge Familien interessantes Quartier ausgebaut worden ist. Eine gute Infrastruktur ist gegeben.
    Das Mehrfamilienhaus, Baujahr 2000, ist ausgestattet mit einem Fahrstuhl, einem Fahrradkeller und einem Trockenraum. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein TG-Stellplatz, welcher für monatlich € 75,00 angemietet werden kann.

     
    Energieausweis
    Art: Verbrauchsausweis
    Gültig bis: 26.11.2028
    Endenergieverbrauch: 64.00 kWh/(m²*a)
    Klasse: B

    Lage: Hamburg-Bahrenfeld hat sich zu einem sehr beliebten Wohnstadtteil der Hansestadt entwickelt. City- und Elbnah mit guten Verkehrsanbindungen und intakter Infrastruktur (Kitas, Schulen, Einkaufen in direkter Nachbarschaft und im bekannten EKZ Mercado, bunter Gastronomie-Mix) machen Bahrenfeld zum Wohnen so begehrt.
    Auf dem weitläufigen Gelände des alten Gaswerks dem Otto-von-Bahren-Park gibt es nicht nur Wohnungen, ein Hotel, den Fitnessanbieter Elixia, stylische Büros und Gastronomie sondern auch eine Grünzone, die wie eine kleine grüne Oase im Quartier ist.
    Ausstattung: Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist sehr hell, da alle Fenster bodentief sind. Ein großer Balkon lädt im Sommer zum Verweilen ein, da dieser sehr geschützt ist, ist er auch lange im Jahr benutzbar.
    Die Wohnung teilt sich auf in einen Wohnbereich von ca. 24 m² und einem sich daran anschließenden vielseitig nutzbaren großen Raum ( Arbeits-Schlafraum oder 2. Wohnzimmer) von ca. 27 m². Des weiteren gibt es 2 Schlafräume, ein Vollbad mit Waschmaschinenanschluss, ein Duschbad und eine sehr gut ausgestattete offen gehaltene Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination, Cerankochfeld, Apothekerschrank etc. welche dazu noch genügend Platz bietet einen kleinen Essplatz einzurichten.
    Außerdem gibt es noch einen größeren u. einen kleineren Abstellraum.
    Sonstiges: Der TG-Stellplatz kann für monatlich € 75,00 angemietet werden.

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    briefe@hausmakler-sievers.de
    Tel.: 040-24192865

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