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Modernisierte Remise im Hinterhof mit Küche, Badezimmer, großem Lager und 2 Eingängen!

externe ObjnrGT855
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus
PLZ22309
OrtHamburg
LandDeutschland
Gesamtfläche ca.124 m²
Anzahl Badezimmer1
BodenLaminat
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche
Nebenkosten225 €
Heizkosten80 €
Courtage3x NKM zzgl. Mwst.
Währung
Kaution4.470 €
Stellplatzanzahl2
MieterhöhungStaffel
Wasserkosten in NebenkostenJa
externe ObjnrGT855 StatusAktiv
Betreuer2 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus PLZ22309
OrtHamburg LandDeutschland
Gesamtfläche ca.124 m² Anzahl Badezimmer1
BodenLaminat HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche Nebenkosten225 €
Heizkosten80 € Courtage3x NKM zzgl. Mwst.
Währung Kaution4.470 €
Stellplatzanzahl2 MieterhöhungStaffel
Wasserkosten in NebenkostenJa

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Dateien und weitere Informationen

    Objektbeschreibung: Diese wunderbar modernisierte Remise liegt im Hof eines Wohn/ Geschäftshauses in der Fuhlsbüttler Str.. Die Remise hat eine eigene Klingel und Gegensprechanlage. Die Remise ist von der Fühlsbüttlerstraße sowie von der Wagenfeldstraße begehbar die PKW zufahrt zu den Stellplätzen erfolgt über die Wagenfeldstraße,die Stellplätze liegen am Haus.- 2 Sellplätze sind für die Remise reserviert, 2 weitere können Extern angemeldet werden. Die Remise ist vom Boden bis zum Dach modernisiert worden. Komplett neu gedämmt ist der Standard eines Neubaus hergestellt. Zusätzlich wurde die Außenanlage neu hergerichtet und unterstreicht das gute Erscheinungsbild.

     
    Energieausweis
    Art: Verbrauchsausweis
    Gültig bis: 01.03.2029
    Endenergieverbrauch: 93.00 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 2014
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Endenergieverbrauch (Wärme): 93.00 kWh/(m²*a)

    Lage: Zentral in Barmbek-Nord gelegen, bietet sich hier die Möglichkeit des schönen Arbeitens gepaart mit urbanen Lebensstil. Vis a Vis liegt das neu gebaute Quartier mit dem Sport-/ Fitnessclub MeridianSpa. Längst ist Barmbek zum Kultstatus geworden und wird durch die Umgestaltung der Fuhlsbüttler Straße weiter aufgewertet. Diese Aufwertung trägt maßgeblich zur besseren Zielgruppengewinnung im Stadtteil bei und gewinnt von den benachbarten Stadtteilen Kundenpotential. In der nahen/ fußläufigen Umgebung sind diverse Möglichkeiten zum Essen, Einkaufen oder Pausieren vorhanden. Aufgrund der zentralen Lage sind weitere Einrichtungen zur Erledigung der Dinge des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.
    Ausstattung: Im großen offenen Eingangsbereich liegt eine vollausgestattete Küche und zur linken gehen die hellen Büroräume ca. 84 m2 im EG und OG ab. Die Räume sind mit einem Telefon - Fernsehanschluss ausgestattet zusätzlich befindet sich ein Netztwerkschrank im Haus.Im Erdgeschoss befindet sich das Duschbad und der Zugang zum ca. 40m² großen Lager mit kleinem vorgelagerten Büro. Die große Lagerfläche kann von der Fläche durch eine Tür abgetrennt werden, da Sie einen separaten Eingang hat.
    Die Treppe ins Obergeschoss geht vom Eingangsbereich ab. Das Obergeschoss gliedert sich in zwei große und helle Räume auf. Die Einrichtung von mehreren Arbeitsplätzen ist problemlos möglich und dazu gibt es die Möglichkeit auch einen Ruheraum zu gestalten!
    Sonstiges: Es besteht die Möglichkeit von Eigentümer Seite die Umsatzsteuer zu Optieren. Entsprechend ist eine Vermietung an Privatperson mit einem Gewerbe oder auch an Praxen möglich,ohne den zusätzlichen Ausweis der MwSt.

    Es besteht nach Absprache die Möglichkeit einen Teil der Lagerräume Unterzuvermieten für € 160,00 im Monat.

    Ihr schneller Kontakt zu uns

    briefe@hausmakler-sievers.de
    Tel.: 040-24192865

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