Immobilien

Modernisierte Remise im Hinterhof mit Küche, Badezimmer, großem Lager und 2 Eingängen!

externe ObjnrGT855
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus
PLZ22309
OrtHamburg
LandDeutschland
Gesamtfläche ca.124 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer1
BodenLaminat
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche
Netto Kaltmiete1.490 €
Nebenkosten225 €
Heizkosten80 €
Courtage3x NKM zzgl. Mwst.
Währung
Freitext Preiszzgl. gesetzl. Mwst.
Kaution4.470 €
Stellplatzmiete80 €
Stellplatzanzahl2
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
MieterhöhungStaffel
Wasserkosten in NebenkostenJa
externe ObjnrGT855 StatusAktiv
Betreuer2 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus PLZ22309
OrtHamburg LandDeutschland
Gesamtfläche ca.124 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer1 BodenLaminat
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien KücheEinbauküche
Netto Kaltmiete1.490 € Nebenkosten225 €
Heizkosten80 € Courtage3x NKM zzgl. Mwst.
Währung Freitext Preiszzgl. gesetzl. Mwst.
Kaution4.470 € Stellplatzmiete80 €
Stellplatzanzahl2 Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
MieterhöhungStaffel Wasserkosten in NebenkostenJa

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    Objektbeschreibung: Diese wunderbar modernisierte Remise liegt im Hof eines Wohn/ Geschäftshauses in der Fuhlsbüttler Str.. Die Remise hat eine eigene Klingel und Gegensprechanlage. Die Remise ist von der Fühlsbüttlerstraße sowie von der Wagenfeldstraße begehbar die PKW zufahrt zu den Stellplätzen erfolgt über die Wagenfeldstraße,die Stellplätze liegen am Haus.- 2 Sellplätze sind für die Remise reserviert, 2 weitere können Extern angemeldet werden. Die Remise ist soeben vom Boden bis zum Dach total modernisiert worden. Komplett neu gedämmt ist der Standard eines Neubaus hergestellt. Zusätzlich wurde die Außenanlage neu hergerichtet und unterstreicht das gute Erscheinungsbild.

     
    Energieausweis
    Art: Verbrauchsausweis
    Gültig bis: 01.03.2029
    Endenergieverbrauch: 93.00 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 2014
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Endenergieverbrauch (Wärme): 93.00 kWh/(m²*a)

    Lage: Zentral in Barmbek-Nord gelegen, bietet sich hier die Möglichkeit des schönen Arbeitens gepaart mit urbanen Lebensstil. Vis a Vis liegt das neu gebaute Quartier mit dem Sport-/ Fitnessclub MeridianSpa. Längst ist Barmbek zum Kultstatus geworden und wird durch die Umgestaltung der Fuhlsbüttler Straße weiter aufgewertet. Diese Aufwertung trägt maßgeblich zur besseren Zielgruppengewinnung im Stadtteil bei und gewinnt von den benachbarten Stadtteilen Kundenpotential. Zur Kulinarik ist z.B. die im Haus befindliche Tapas Bar zu empfehlen. Natürlich hat man in der nahen/ fußläufigen Umgebung diverse Möglichkeiten zum Essen, Einkaufen oder Pausieren. Aufgrund der zentralen Lage sind weitere Einrichtungen zur Erledigung der Dinge des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.
    Ausstattung: In der Remise wurde viel Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt und auf ein offenes Erscheinungsbild. Im großen offenen Eingangsbereich liegt eine vollausgestattete Küche und zur linken gehen die hellen Büroräume ca. 84 m2 im EG und OG ab. Die Räume sind mit einem Telefon - Fernsehanschluss ausgestattet zusätzlich befindet sich ein Netztwerkschrank im Haus.Im Erdgeschoss befindet sich das Duschbad und der Zugang zum ca. 40m² großen Lager mit kleinem vorgelagerten Büro. Die große Lagerfläche kann von der Fläche durch eine Tür abgetrennt werden, da Sie einen separaten Eingang hat.
    Die Treppe ins Obergeschoss geht vom Eingangsbereich ab. Das Obergeschoss gliedert sich in zwei große und helle Räume auf. Die Einrichtung von mehreren Arbeitsplätzen ist problemlos möglich und dazu gibt es die Möglichkeit auch einen Ruheraum zu gestalten!
    Sonstiges: Es besteht die Möglichkeit von Eigentümer Seite die Umsatzsteuer zu Optieren. Entsprechend ist eine Vermietung an Privatperson mit einem Gewerbe oder auch an Praxen möglich,ohne den zusätzlichen Ausweis der MwSt.

    Eine Vermietung ist nach Absprache möglich, es wird eine Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren + Option angestrebt.

    Es besteht nach Absprache die Möglichkeit einen Teil der Lagerräume Unterzuvermieten für € 160,00 im Monat.

    Ihr schneller Kontakt zu uns

    briefe@hausmakler-sievers.de
    Tel.: 040-24192865

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