Immobilien

KA550 - "All in" exklusives Loft in Winterhude

externe ObjnrKA550
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ22301
OrtHamburg
LandDeutschland
Lage im Bau4 OG-L
Wohnfläche ca.95 m²
Nutzfläche ca.95 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche ca.6 m²
BefeuerungGas
BodenParkett
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Heizungsart fürHeizung (Warmwasser separat)
Etagenzahl gesamt4
KücheEinbauküche
Kaufpreis490.000 €
Hausgeld250 €
Courtage6,25 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis für den Käufer
Währung
Wasserkosten in NebenkostenJa
externe ObjnrKA550 StatusAktiv
Betreuer2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ22301
OrtHamburg LandDeutschland
Lage im Bau4 OG-L Wohnfläche ca.95 m²
Nutzfläche ca.95 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche ca.6 m²
BefeuerungGas BodenParkett
HeizungsartFußbodenheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
Heizungsart fürHeizung (Warmwasser separat) Etagenzahl gesamt4
KücheEinbauküche Kaufpreis490.000 €
Hausgeld250 € Courtage6,25 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis für den Käufer
Währung Wasserkosten in NebenkostenJa

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Dateien und weitere Informationen

    Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus wurde in einem für Hamburg typischen Rotklinker-Stil errichtet.
    Die exklusive Dachgeschosswohnung im Loft-Charakter wird vom Treppenhaus über einen mit Decken Spots versehenen separaten Flur erreicht.
    Die zahlreichen Fenster im unteren und Decken-Bereich sorgen für ausgezeichnete Lichtverhältnisse und runden das besondere Wohngefühl ab.

     
    Energieausweis
    Art: Verbrauchsausweis
    Gültig bis: 01.07.2015
    Endenergieverbrauch: 175.90 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 1965
    Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
    Klasse: F

    Lage: Die Immobilie befindet sich in bester Adresslage im beliebten Stadtteil Winterhude.
    Die Dorotheenstr. im Bereich Winterhude (Süd) ist geprägt durch die in alsternähe gelegene Villenbebauung.
    In unmittelbarer Umgebung befinden sich die beliebten Einkaufsgeschäfte und Boutiquen des Mühlen- und Poelchaukamps. Das Angebot an Gastronomie wird durch viele kleine Cafés um den Mühlenkamp und der Gertigstr. abgerundet. Winterhude ist einer der beliebtesten Stadtteile Hamburgs und bietet Ihnen eine hervorragende Work-Life-Balance.
    Die anliegenden Erholungsgebiete in der freien Natur sind gleichzeitig Wahrzeichen der Hansestadt Hamburg. Ob zum Joggen an der Alster oder zum Spaziergang in den Stadtpark bietet die exklusive Lage Ihnen die Möglichkeit innerhalb weniger Gehminuten die freie Natur zu genießen.
    Zusätzlich sind die ÖPNV Verbindungen in Winterhude hervorragend.
    Ausstattung: Mit Dachterrasse, Fussbodenheizung, Whirlpool (die Dusche ist extra eingebaut), Dornbracht-Amaturen, Luxus Ebk, Klimaanlage, elektr Dachfenster, Kabel TV, Gaeste WC, begehbarem Dachboden (eignet sich als Arbeits-oder Schlafbereich). In der gesamten Wohnung sind zusätzlich viele Einbaulautsprecher verbaut (auch im Badezimmer), sodass man die Stereo-Anlage auch versteckt aufbauen kann. In der Wohnung ist der Waschmaschinen-Anschluß in einem kleinen Waschraum. Die Waschmaschine und der Trockner werden dem Mieter kostenfrei zur Verfügung gestellt. Weite Teile der Wohnung werden mit integrierten Halogenleuchten ausgeleuchtet. Die Toilette ist vom Badezimmer getrennt.

    Die Wohnung wird mit aktuellem Mietverhältnis verkauft.

    Ihr schneller Kontakt zu uns

    briefe@hausmakler-sievers.de
    Tel.: 040-24192865

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