Immobilien

**VERKAUFT**Appen/Pinneberg: Hübsche 3-Zimmer-ETW mit Terrasse u. kleinem Garten in ruhiger Lage!

externe ObjnrWY436
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ25482
OrtAppen
LandDeutschland
Lage im BauErdgeschoss
Wohnfläche ca.69 m²
Nutzfläche ca.11 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche ca.10 m²
BefeuerungÖl
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Heizungsart fürHeizung (Warmwasser separat)
StellplatzartGarage
Etagenzahl gesamt2
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
Kaufpreis125.000 €
Hausgeld361 €
CourtageDie Courtage beträgt 6,25 % vom Kaufpreis incl. gesetzl. MwSt. (19%)
Währung
Stellplatzkaufpreis5.000 €
Stellplatzanzahl1
Wasserkosten in NebenkostenJa
externe ObjnrWY436 StatusAktiv
Betreuer3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung PLZ25482
OrtAppen LandDeutschland
Lage im BauErdgeschoss Wohnfläche ca.69 m²
Nutzfläche ca.11 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche ca.10 m²
BefeuerungÖl BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
Heizungsart fürHeizung (Warmwasser separat) StellplatzartGarage
Etagenzahl gesamt2 KücheEinbauküche
UnterkellertJa Kaufpreis125.000 €
Hausgeld361 € CourtageDie Courtage beträgt 6,25 % vom Kaufpreis incl. gesetzl. MwSt. (19%)
Währung Stellplatzkaufpreis5.000 €
Stellplatzanzahl1 Wasserkosten in NebenkostenJa

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    Objektbeschreibung: Die angebotene hübsche Erdgeschosswohnung mit Terrasse und kleinem eigenen Garten liegt in einer Rotklinker-Wohnanlage, die 1972 erbaut worden ist. Im Haus selbst gibt es pro Etage 2 Wohnungen. Die Lage ist als sehr gut in Appen zu bezeichnen, da die Häuser ruhig querab von der Durchgangsstraße entfernt liegen.

    Schönheitsreparaturen sind in der gut geschnittenen Wohnung auszuführen. Für die Wohnanlage sind Sanierungsmaßnahmen geplant und zwar für das Dach und die Fassade.

    Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume, wovon einer als Waschküche benutzt wird. Dort kann man seine Waschmaschine und Trockner aufstellen. Der 2. Keller, der zur Wohnung gehört, hat ein Fenster.

    Eine Einzelgarage kann ebenfalls zur Wohnung erworben werden. Diese kostet € 5.000,00.

    Im monatlichen Wohngeld in Höhe von € 361,00 ist nicht nur die Zahlung für die Instandhaltungsrücklage enthalten sondern auch das Wohngeld für die Garage, das bei monatlich € 19,00 incl. Rücklagen liegt.

     
    Energieausweis
    Art: Verbrauchsausweis
    Gültig bis: 15.07.2018
    Endenergiebedarf: 110.00 kWh/(m²*a)
    Endenergieverbrauch: 110.00 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 2016
    Wesentlicher Energieträger: Öl

    Lage: Der Ort Appen bietet seinen Bewohnern viel, Nähe zur Hansestadt Hamburg mit guten Verkehrsanbindungen (durch die A-23 und S-Bahn in Pinneberg), Kindergärten, Grundschule (alle weiterführenden Schulen im nahen Pinneberg – Busverbindung), Sportverein, Tennis und Golf, sowie schönste Natur in der Umgebung, die zum Fahrradfahren, Spazierengehen und Joggen einlädt.

    In Appen findet man fußläufig einen Bäcker, Restaurant, Eiscafe, Apotheke usw.

    In wenigen Fahrminuten ist man von Appen mitten in der Pinneberger City, sowie beim großen Verbrauchermarktzentrum mit Familia, ALDI, TOOM-Baumarkt etc. am Westring.
    Ausstattung: Die Wohnung im Erdgeschoss ist kompakt geschnitten und bietet in den einzelnen Räumen genügend Platz. Vom Wohnzimmer in Südlage - ca. 20 m² groß - gelangt man auf die ca. 10 m² große Terrasse, die sogar teilüberdacht ist. Der daran anschließende kleine gemütliche Garten, der im Sommer herrlich zu nutzen ist, ist auch noch mit einem kleinen Gartenabstellhaus für alles Mögliche zum Lagern ausgestattet.

    Zwei gut geschnittene Räume - ca. 16 und 12 m² groß, sowie die Küche, die auch noch Platz für einen Essplatz bietet, das Badezimmer und der angenehm breite Flur runden das Raumangebot ab.
    Sonstiges: Bei Interesse Ihrereits an dieser schönen Gartenwohnung senden Sie uns Ihre Anfrage per Email, damit wir Ihnen unsere ausführliche Offerte zukommen lassen können.

    Ihr schneller Kontakt zu uns

    briefe@hausmakler-sievers.de
    Tel.: 040-24192865

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