Immobilien

Südstadt Hannover: Traumhafte Loftwohnung mit Sky-Whirlpool und sommerlichen Toskanafeeling!

externe ObjnrCX673
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ30171
OrtHannover
LandDeutschland
Wohnfläche ca.90 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche ca.11 m²
Personenzahl2
BefeuerungGas
BodenFertigparkett
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Heizungsart fürHeizung und Warmwasser
Etagenzahl gesamt3
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
Netto Kaltmiete1.090 €
Nebenkosten67 €
Warmmiete inkl. Nebenkosten1.157 €
Währung
Kaution3.270 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
MieterhöhungIndex
externe ObjnrCX673 StatusAktiv
Betreuer2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ30171
OrtHannover LandDeutschland
Wohnfläche ca.90 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche ca.11 m²
Personenzahl2 BefeuerungGas
BodenFertigparkett HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl Heizungsart fürHeizung und Warmwasser
Etagenzahl gesamt3 KücheEinbauküche
UnterkellertJa Netto Kaltmiete1.090 €
Nebenkosten67 € Warmmiete inkl. Nebenkosten1.157 €
Währung Kaution3.270 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein MieterhöhungIndex

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    Objektbeschreibung: Traumhafter Loftausbau im Dachgeschoss aus dem Jahr 1990 und 2012 (komplett Modernisierung). Im ruhigen Hinterhof gelegen verströmt die Wohnung mit der lauschigen Terrasse Toskana-Feeling. Hier wird modernes Wohnen in urbaner Stadtlage groß geschrieben.

     
    Energieausweis
    Art: Verbrauchsausweis
    Gültig bis: 25.01.2025
    Endenergieverbrauch: 143.40 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 2012
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Klasse: E

    Lage: Zentral in Hannovers Südstadt gelegen, liegen alle Versorgungseinrichtungen, Ärzte und Vergnügen in fußläufiger Entfernung. U Bahn und Bushaltestellen sind in 3-5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
    Ausstattung: Die Dachgeschoss-Wohnung im Loftcharakter wurde 2012 komplett modernisiert und besticht durch Fußbodenheizung, eine moderne Nobilia Einbauküche mit Hochglanzfronten und den Sky-Whirlpool.
    Das moderne Badezimmer verfügt über eine großflächige Verglasung/ Glasdach mit darunter liegender Whirlpoolwanne. Hier bietet sich zum Entspannen oder den romantischen Stunden im 1,40m x 1,40m Whirlpool ein schöner Blick zu den Sternen durch das Glasdach. Die zusätzliche Dusche mit Rain-Shower unterstreicht den Wellnessfaktor.
    Insgesamt wird in dieser Wohnung das hochwertige Wohnen gelebt. Eine großzügige Raumaufteilung sorgt für das gewisse Extra, dass diese Wohnung einzigartig macht.

    Die Abrechnung für Heizung, Strom und Wasser erfolgt direkt mit dem Versorger. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Therme.

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    Tel.: 040-24192865

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