Immobilien

AA730 - Traumhafte Erdgeschosswohnung mit Garten und 2 Stellplätzen zu verkaufen.

externe ObjnrAA730
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ22559
OrtHamburg
LandDeutschland
Lage im BauEG-L
Wohnfläche ca.124 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche ca.80 m²
BefeuerungErdwärme
BodenDesignbelag
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Heizungsart fürHeizung und Warmwasser
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl gesamt3
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
Kaufpreis879.000 €
Hausgeld509 €
CourtageDie zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 6,25% inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.
Währung
Stellplatzanzahl2
MieterhöhungKeine geplant
externe ObjnrAA730 StatusAktiv
Betreuer2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ22559
OrtHamburg LandDeutschland
Lage im BauEG-L Wohnfläche ca.124 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche ca.80 m² BefeuerungErdwärme
BodenDesignbelag HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Heizungsart fürHeizung und Warmwasser
StellplatzartTiefgarage Etagenzahl gesamt3
KücheEinbauküche UnterkellertJa
Kaufpreis879.000 € Hausgeld509 €
CourtageDie zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 6,25% inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss. Währung
Stellplatzanzahl2 MieterhöhungKeine geplant

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    Objektbeschreibung: Die wunderbare Erdgeschosswohnung mit Garten, gelegen im begehrtem Hamburger Westen im Stadtteil Rissen, angrenzend an das benachbarte Blankenese steht für Sie zum Kauf bereit.

    Der Golfclub Falkenstein, das Elbufer oder auch der wunderbare Park im Marienhöhe, um nur einige Besonderheiten der naheliegenden Umgebung zu nennen, laden sie ein, sich in ihrem neuen zu Hause wohlzufühlen.

    Das 2016 erbaute Mehrfamilienhaus, besteht aus 5 Einheiten inkl. einem oben liegendem Penthouse.
    Die Hochwertige und in strahlend weiß gehaltene Immobilie, kann über eine Tiefgarage erreicht werden, der Fahrstuhl führt Sie dann in ihre anliegende Wohnung.
    Die Sondernutzung der Gartenfläche ist ausschließlich den Erdgeschosseigentümern vorbehalten.

     
    Energieausweis
    Gültig bis: 14.11.2024
    Endenergiebedarf: 35.31 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 2014
    Wesentlicher Energieträger: Gas

    Lage: Zentral an der Grenze zu Blankenese gelegen, können Sie sich zwischen dem beschaulichen Ortskern in Rissen mit den kleineren Fachgeschäften und Bäckereien und dem nahe gelegenen Blankenese mit einem florierendem Stadtkern und dem traditionell ansässigem Markt entscheiden.
    Seit" eh und je" sind die Stadtteile über die Rissener / Blankenser Landstr. verbunden, und bieten Ihnen alle Möglichkeiten ihren täglichen bedarf zu decken.
    Die ÖPNV-Anbindung ist über die örtlichen HVV Buslinien, sowie über die S - Bahn vorhanden und sind gut fußläufig zu erreichen.
    In die Innenstadt führt es Sie entlang der Elbchaussee, parallel zur Elbe bis in die Innenstadt der Hansestadt Hamburg.
    Weiter ist es möglich die Innenstadt über die Sülldorfer / Osdorfer Landstraße zu erreichen , diese führt in Richtung Autobahn und dem Zubringer Othmarschen / Bahrenfeld mit der Autobahn (A7).
    Ausstattung: Der großzügig angerichtete Eingangsbereich mit der anliegenden Garderobe bietet ihnen alle Möglichkeiten ihre Gäste willkommen zu heißen.
    Vom Flur aus, gelangen Sie in alle angrenzenden Räume.
    Der Trassenwohnbereich ist offen und großzügig gestaltet und bietet ihnen einen wunderbaren Blick in den gepflegten Garten.
    Das Wohnzimmer besticht ebenso mit der modernen großzügigen Architektur, das anliegende Esszimmer und die offene Küche sind hervorragend integiert worden.
    Die großzügige Wohnung ist mit einem Gäste- und einem Hauptbad ausgestattet.
    Im Hauptbad befindet sich eine Badewanne und eine Bodentiefe Dusche.
    Alle Fenster und Tür-Rollläden können automatisch bedient werden.
    Anliegend zur Küche befindet sich noch ein Hauswirtschaftsraum.
    Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigem Boden in Parkett - Optik belegt und wird zentral über eine Fußbodenheizung erwärmt.
    Sonstiges: Die Wohnung ist entsprechend der Teilungserklärung nach Mehrheitseigentumsanteilen aufgeteilt.
    Weiterleitend liegen uns alle notwendigen Unterlagen zur Einsicht vor.
    Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer Telefonnummer zusenden können. Bitte nutzen Sie das hierfür vorgesehen Anfrageformular der jeweiligen Internetplattform. Telefonische Exposéanforderungen können deshalb leider nicht bearbeitet werden. Wir bedanken uns im voraus für Ihr Verständnis.

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    briefe@hausmakler-sievers.de
    Tel.: 040-24192865

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