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HD161 - Rahlstedt - Traumhaft modernisierte 2 Zi.-Wohnung im Hochparterre in schöner Villa!

externe ObjnrHD161
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22143
OrtHamburg
LandDeutschland
Lage im BauEG-V
Wohnfläche ca.39 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Personenzahl2
BefeuerungGas
BodenDesignbelag
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Heizungsart fürHeizung und Warmwasser
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl gesamt3
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
Netto Kaltmiete615 €
Nebenkosten77 €
Warmmiete inkl. Nebenkosten692 €
Währung
Kaution1.845 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
MieterhöhungStaffel
externe ObjnrHD161 StatusAktiv
Betreuer2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ22143
OrtHamburg LandDeutschland
Lage im BauEG-V Wohnfläche ca.39 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Personenzahl2
BefeuerungGas BodenDesignbelag
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Heizungsart fürHeizung und Warmwasser StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl gesamt3 KücheEinbauküche
UnterkellertJa Netto Kaltmiete615 €
Nebenkosten77 € Warmmiete inkl. Nebenkosten692 €
Währung Kaution1.845 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa MieterhöhungStaffel

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    Objektbeschreibung: Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus wurde entkernt und nach neusten Kriterien modernisiert. Die Ausstattung ist überaus hochwertig! Das Haus betritt man durch den alten Eingang im Hochparterre. Das wunderschöne Treppenhaus mit altem Kamin zeugt von früheren Zeiten und wurde erhalten.

     
    Energieausweis
    Art: Bedarfsausweis
    Gültig bis: 27.04.2027
    Endenergiebedarf: 56.00 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 2017
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Klasse: B

    Lage: In wirklich ruhiger Lage liegt das Haus in Alt-Rahlstedt. Zusätzlich liegt nur wenige Meter entfernt eine Bushaltestelle der Linie 562. Mit dem Auto erreicht man zudem schnell das Einkaufszentrum Rahlstedt. Das Naturschutzgebiet Höltigbaum kann problemlos zu Fuß erreicht werden. Dieses ist ideal zum ausgiebigen Wandern und genießen der schönen Natur.
    Die Grundschule Neurahlstedt und Stadtteilschule Odenfelde sind beide knapp 1000m entfernt. Der Anteil von großen Straßen ist sehr gering, sodass man eigentlich auch problemlos mit dem Fahrrad zur Schule fahren kann.
    Ausstattung: Die Wohnungen sind alle hochwertig ausgestattet. In der gesamten Wohnung ist hochwertiger Designbelag in Holzoptik verlegt und somit absolut pflegeleicht und robust. Das Wohnzimmer wird von der offenen Einbauküche abgerundet und hat eine große Fensterfront. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und wirkt äußerst gemütlich.
    Besonders wohltuend ist das Badezimmer, da kalte Füße nicht zu erwarten sind. Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung! Nebenbei gibt es eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.

    Ihr schneller Kontakt zu uns

    briefe@hausmakler-sievers.de
    Tel.: 040-24192865

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