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TX298 - Moderne Wohnung im 1.OG mit begehbaren Spitzboden!

externe ObjnrTX298
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ22147
OrtHamburg
StrasseBekassinenau
Hausnummer78
LandDeutschland
Lage im Bau1 OG
Wohnfläche ca.89 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche ca.6 m²
Personenzahl3
BefeuerungGas
BodenFliesen
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Heizungsart fürHeizung und Warmwasser
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl gesamt2
KücheEinbauküche
Netto Kaltmiete1.350 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete inkl. Nebenkosten1.700 €
Heizkosten200 €
Währung
Kaution4.050 €
Stellplatzmiete30 €
MieterhöhungStaffel
externe ObjnrTX298 StatusAktiv
Betreuer2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ22147
OrtHamburg StrasseBekassinenau
Hausnummer78 LandDeutschland
Lage im Bau1 OG Wohnfläche ca.89 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche ca.6 m² Personenzahl3
BefeuerungGas BodenFliesen
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
Heizungsart fürHeizung und Warmwasser StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl gesamt2 KücheEinbauküche
Netto Kaltmiete1.350 € Nebenkosten150 €
Warmmiete inkl. Nebenkosten1.700 € Heizkosten200 €
Währung Kaution4.050 €
Stellplatzmiete30 € MieterhöhungStaffel

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Film zur Immobilie

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Dateien und weitere Informationen

    Objektbeschreibung: Ein wunderschönes Fachwerkhaus mit 2 Wohnungen ist schon fertig erstellt. Hochwertige Materialien und traditionenlle Handwerkskunst trifft die Moderne! Vor dem Haus werden zwei Stellplätze für die Wohnungen eingerichtet.
    Das Haus entspricht neuesten Energiestandards und ökologisch gebaut.

     
    Energieausweis
    Art: Bedarfsausweis
    Gültig bis: 01.01.2027
    Endenergiebedarf: 99.00 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 2017
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Klasse: C

    Lage: In Farmsen-Berne liegt das Fachwerkhaus in einer schönen, grünen Lage. Bis zum Greifenberg Park brauchen Sie keine 5 Minuten. Der Bach Berner Au, welcher in einem See mündet, lädt zu schönen Spaziergängen ein.
    Auch die Busanbindung ist nur gute 50m von der Wohnung entfernt. Mit der Linie 167 brauchen Sie nur eine halbe Stunde bis zum Hauptbahnhof, genau so wie mit dem Auto.

    Für das tägliche Leben ist gesorgt, ein Supermarkt ist fußläufig zu erreichen, das Rahlstedt Center ist mit 10 Minuten im Auto auch nicht weit entfernt.
    Die Grundschule Bekassinenau liegt in der gleichen Straße und auch die Gymnasien Rahlstedt und Oldenfelde sind mit dem Fahrrad in 10 Minuten erreicht.

    Nach einem langen Tag kann man ganz wunderbar bei "dem Griechen schräg Gegenüber" einen gemütlichen Abend verbringen.
    53.61730
    10.13550
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    Ausstattung: Die gut geschnittene Wohnung in dem schönen Fachwerkhaus besticht nicht nur durch die tolle Lage. Ein Highlight ist die geflieste Einbauküche, auch das Duschbad ist sehr schön. Der Blick geht vom Küchenbereich hinaus in den Gemeinschaftsgarten. Das Wohnzimmr ist wunderbar nach Westen ausgerichtet. Eine gute und moderne Raumaufteilung kennzeichnet die Wohnung und sorgt dafür, dass mann gut seine Möbel stellen kann.
    Der Spitzboden wird nicht als Wohnfläche ausgewiesen, da nicht beheizt und kein Fernsehanschluß oder Internetanschluß.

    Ihr schneller Kontakt zu uns

    briefe@hausmakler-sievers.de
    Tel.: 040-24192865

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