Immobilien

UJ909 - Schöne Bürofläche in zentraler Lage vom Schmuggelstieg!

externe ObjnrUJ909
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage
PLZ22848
OrtNorderstedt
StrasseOhechaussee
Hausnummer19
LandDeutschland
Lage im Bau1 OG-R
Gesamtfläche ca.120 m²
Bürofläche ca.120 m²
BodenTeppichboden
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
KüchePantry
UnterkellertJa
Netto Kaltmiete845 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete inkl. Nebenkosten1.095 €
Courtage1,5x NKM zzgl. gesetzl. Mwst.
Währung
Freitext Preiszzgl. gesetzl. Mwst.
Kaution2.535 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
MieterhöhungStaffel
externe ObjnrUJ909 StatusAktiv
Betreuer2 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage PLZ22848
OrtNorderstedt StrasseOhechaussee
Hausnummer19 LandDeutschland
Lage im Bau1 OG-R Gesamtfläche ca.120 m²
Bürofläche ca.120 m² BodenTeppichboden
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
KüchePantry UnterkellertJa
Netto Kaltmiete845 € Nebenkosten250 €
Warmmiete inkl. Nebenkosten1.095 € Courtage1,5x NKM zzgl. gesetzl. Mwst.
Währung Freitext Preiszzgl. gesetzl. Mwst.
Kaution2.535 € Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
MieterhöhungStaffel

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    Objektbeschreibung: Attraktive Lage eines Wohn- und Geschäftshauses in Norderstedt / Garstedt nähe Schmuggelstieg. Im Keller des Hauses liegen Abstellräume, die man separat anmieten kann. Ebenso ist eine Tiefgarage mit Außenzugang vorhanden.

     
    Energieausweis
    Art: Verbrauchsausweis
    Gültig bis: 19.04.2024
    Endenergieverbrauch: 107.90 kWh/(m²*a)
    Wesentlicher Energieträger: Öl
    Endenergieverbrauch (Wärme): 107.90 kWh/(m²*a)

    Lage: Die Lage ist hochattraktiv durch das umliegende Nahversorgungszentrum Schmuggelstieg und Ochsenzoll. Zahlreiche Parkplätze, Geschäfte, Cafés und Restaurants liegen in der Nachbarschaft.

    Norderstedt liegt mittig im südlichen Landesteil von Schleswig-Holstein, unmittelbar am Nordrand von Hamburg und grenzt an die Stadtteile Niendorf, Langenhorn, Hummelsbüttel, Poppenbüttel, Lemsahl-Mellingstedt und Duvenstedt. Norderstedt ist flächenmäßig die viertgrößte und von der Einwohnerzahl die fünftgrößte Stadt in Schleswig-Holstein.

    Von Norderstedt aus erreicht man mit dem Auto in ca. 60 Minuten die Nord- oder die Ostsee und in 30 Minuten das Zentrum von Hamburg

    Die Fläche hat eine sehr zentrale Lage in Norderstedt, unweit von der U-Bahn Ochsenzoll entfernt. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie das Herold Center. Aldi ist gegenüber.

    In 5 Minuten ist man am Flughafen.
    Ausstattung: Die angebotene Fläche liegt im ersten Obergeschoss des Wohn- und Geschäftshauses. Die Nachbarn sind aus dem dienstleistenden Gewerbe, Ärzte, Rechtsanwälte und Notare.
    Die Fläche wird im aktuellen Zustand angeboten. Es wird eine Staffelmiete vereinbart.

    Ihr schneller Kontakt zu uns

    briefe@hausmakler-sievers.de
    Tel.: 040-24192865

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