Immobilien

**VERKAUFT** Attraktive 3-Zi-Maisonette-Wohnung im DG über 2 Etagen mit gemütlicher Loggia!

externe ObjnrJE843
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ25469
OrtHalstenbek
LandDeutschland
Wohnfläche ca.72 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
BodenTeppichboden, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Heizungsart fürHeizung und Warmwasser
StellplatzartCarport
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
Kaufpreis235.000 €
Hausgeld217 €
CourtageDie Courtage beträgt 6,25% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Stellplatzkaufpreis7.000 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Wasserkosten in NebenkostenJa
externe ObjnrJE843 StatusAktiv
Betreuer3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ25469
OrtHalstenbek LandDeutschland
Wohnfläche ca.72 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 BefeuerungGas
BodenTeppichboden, Fliesen HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl Heizungsart fürHeizung und Warmwasser
StellplatzartCarport KücheEinbauküche
UnterkellertJa Kaufpreis235.000 €
Hausgeld217 € CourtageDie Courtage beträgt 6,25% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Währung Stellplatzkaufpreis7.000 €
Stellplatzanzahl1 Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Wasserkosten in NebenkostenJa

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    Objektbeschreibung: Die gesamte Wohnanlage wurde in den Jahren 1999/ 2000 hochwertig in massiver Bauweise und mit viel Liebe zum Detail erbaut. Nicht nur die Häuser, sondern auch die Gartenanlagen sind äußerst gepflegt. Eine sehr schöne Wohnanlage in bester Lage von Halstenbek. In wenigen Gehminuten erreicht man nicht nur die S-Bahn Station Halstenbek, auch das Halstenbeker Ortszentrum ist fußläufig gut zu erreichen.

    Die Wohnung wird zum 01.07.2018 frei geliefert.

    Zu der Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz., der für € 7.000,00 mit zu erwerben ist..

    Zusätzlich zur Wohnung gehört ein ca. 13 qm großer Kellerraum. In der Waschküche im Keller des Hauses kann man seine eigene Waschmaschine aufstellen.

     
    Energieausweis
    Art: Verbrauchsausweis
    Gültig bis: 16.02.2019
    Endenergieverbrauch: 99.00 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 2000
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Klasse: C

    Lage: Der Ort Halstenbek, angrenzend an das Hamburger Stadtgebiet, gehört zum sogenannten Hamburger Speckgürtel und bietet vielfältiges Wohnen und Leben in sehr angenehmer Weise für seine Bürger. Die grüne Umgebung von Halstenbek lädt zum Fahrradfahren, Spazierengehen und Joggen ein. Man wohnt vor den Toren der Hansestadt, jedoch mit einer hervorragenden Anbindung an die Hamburger City durch die S-Bahn u. die A-23, die man dadurch in ca. 25 Min. erreicht.

    Halstenbek hat eine perfekte Infrastruktur eines gewachsenen Ortes mit Kindergärten, allen Schulformen, Sportvereinen, Tennis, Ärzten, Restaurants, Cafés und Geschäften aller Art, sowie dem Wochenmarkt. In der näheren Umgebung liegen 6 Golfplätze. In Hamburg-Schnelsen und Eidelstedt ist man schnell, nach Hamburg-Blankenese und an die Elbe sind es auch nur gut 10 km.
    Ausstattung: Die sehr gut geschnittenen 3 Zimmer-Komfort-Maisonette-Wohnung liegt im Dachgeschoß und teilt sich wie folgt auf:

    -Der ca. 22,5 m² große Wohnbereich ist mit hellem Velourteppich ausgestattet. Von hier aus gelangt man auf die wunderschöne Loggia. Diese ist nach Süden ausgerichtet und bietet Platz für gemütliche Stunden im Sommer.. Hervorzuheben ist die herrliche Aussicht ins Grüne.
    - Die Küche, ist mit einer hochwertigen Einbauküche und Neff-Elektrogeräten ausgestattet. Ein kleiner Essplatz läßt sich dort problemlos einrichten.
    - Das Schlafzimmer (ca. 13,5 m²) bietet Platz für das Bett und einen großen Schlafzimmerschrank.
    - Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Wanne.
    -Von der gut geschnittenen einladenden Diele gelangt man über eine angenehm zu gehende Treppe in den Maisonettebereich im ausgebauten Spitzboden. Dieser ist ca. 16,5 m² groß und mit zwei großen Veluxfenstern sehr gut belichtet. Dort gibt es noch einen kleinen Abstellraum
    Sonstiges: Gern stellen wir Ihnen weitere Informationen nach Kontaktaufnahme für diese interessante Immobilie zur Verfügung und senden Ihnen unsere ausführliche Offerte. Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können, möchten wir Sie bitten, Ihre Postanschrift und Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per Email immer mit anzugeben. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

    Ihr schneller Kontakt zu uns

    briefe@hausmakler-sievers.de
    Tel.: 040-24192865

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