Immobilien

Wunderschönes Mittelreihenhaus mit kleinem Grundstück und Garage

externe ObjnrXR674
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ22419
OrtHamburg
LandDeutschland
Lage im BauRH
Wohnfläche ca.60 m²
Nutzfläche ca.36 m²
Grundstücksgröße108 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
BodenFliesen, Teppichboden
HeizungsartZentralheizung
Heizungsart fürHeizung und Warmwasser
StellplatzartGarage
Etagenzahl gesamt2
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
Kaufpreis179.000 €
Hausgeld12 €
Courtagewird in Höhe von 6,25% vom KP inkl. Mwst. vom Käufer gezahlt
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrXR674 StatusAktiv
Betreuer2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus PLZ22419
OrtHamburg LandDeutschland
Lage im BauRH Wohnfläche ca.60 m²
Nutzfläche ca.36 m² Grundstücksgröße108 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
BodenFliesen, Teppichboden HeizungsartZentralheizung
Heizungsart fürHeizung und Warmwasser StellplatzartGarage
Etagenzahl gesamt2 KücheEinbauküche
UnterkellertJa Kaufpreis179.000 €
Hausgeld12 € Courtagewird in Höhe von 6,25% vom KP inkl. Mwst. vom Käufer gezahlt
Währung Stellplatzanzahl1

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Dateien und weitere Informationen

    Objektbeschreibung: Die gepflegte Reihenhausanlage liegt beschaulich von der Straße abgewandt. Das angebotene Mittelreihenhaus ist langjährig von der Eigentümerseite bewohnt und gepflegt worden.
    Das gesamte Haus ist unterkellert und im Keller ist ein einfaches Duschbad eingerichtet worden. Für das Grundstück besteht ein Erbpachtvertrag, jedoch kann dieser von der Stadt Hamburg abgekauft werden.

     
    Energieausweis
    Art: Bedarfsausweis
    Gültig bis: 18.04.2028
    Endenergiebedarf: 221.21 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 2007
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Klasse: G

    Lage: Die Wohnanlage liegt am Ende der Fibigerstraße, in der Nähe des U-Bahnhof Kiwittsmoor.
    Straßen- oder Fluglärm gibt es hier nicht!
    Das Nahversorgungszentrum Schmuggelstieg/ Ochsenzoll ist in wenigen Minuten zu erreichen. Das bekannte Einkaufszentrum Herold-Center und Langenhorner Markt erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 10-15 Minuten.
    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich somit in direkter Nähe des Hauses, ebenso das Klinikum Nord, alle gewünschten Schulformen, diverse Kindergärten/Kitas, Ärztezentren usw..
    Den Hamburger Flughafen erreichen Sie auch mit der Bahn in wenigen Minuten, die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Minuten.
    Ausstattung: Dieses schöne Mittelreihenhaus ist längjährig gepflegt worden. In den Wohnräumen ist Teppichboden verlegt und der Flur ist gefliest. Im Keller befindet sich die Gasheizung aus dem Jahr 2007.
    Der Garten ist wunderschön eingewachsen und lädt zum Verweilen ein. Die gesamte Terrasse kann von einer Markise beschattet werden.
    Neben dem Eingang liegt die komplette Einbauküche die in äußerst guten Zustand ist.
    Die lackierte Treppe führt ins das Obergeschoss, welches sich in zwei Schlafräume und das Vollbad aufteilt. Vom kleinen Zimmer führt eine massive Treppe in den einfach ausgebauten Spitzboden. Dieser fungierte immer als kleines Kinderzimmer.
    Sonstiges: Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Hansestadt Hamburg. Die Laufzeit des Erbpachvertrages geht noch bis 2058.

    Ihr schneller Kontakt zu uns

    briefe@hausmakler-sievers.de
    Tel.: 040-24192865

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