Immobilien

**VERKAUFT** Kapitalanlage gesucht? Schöne vermietete modernisierte 3-Zimmer-ETW in Südlage!

externe ObjnrCQ647
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ25421
OrtPinneberg / Thesdorf
LandDeutschland
Lage im Bau2. Etage
Wohnfläche ca.72 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche ca.5 m²
Vermietbare Fläche ca.72 m²
BodenFliesen, Laminat, Teppichboden
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Heizungsart fürHeizung und Warmwasser
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl gesamt9
Kücheoffene Küche, Einbauküche
UnterkellertJa
Hausgeld329 €
CourtageDie Courtage beträgt 6,25 % vom Kaufpreis.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)485 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)485 €
Stellplatzanzahl1
Wasserkosten in NebenkostenJa
externe ObjnrCQ647 StatusAktiv
Betreuer3 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ25421
OrtPinneberg / Thesdorf LandDeutschland
Lage im Bau2. Etage Wohnfläche ca.72 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche ca.5 m² Vermietbare Fläche ca.72 m²
BodenFliesen, Laminat, Teppichboden HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Heizungsart fürHeizung und Warmwasser
StellplatzartTiefgarage Etagenzahl gesamt9
Kücheoffene Küche, Einbauküche UnterkellertJa
Hausgeld329 € CourtageDie Courtage beträgt 6,25 % vom Kaufpreis.
Währung mtl. Mieteinnahmen (Ist)485 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)485 € Stellplatzanzahl1
Wasserkosten in NebenkostenJa

360° Tour

Videos

Film zur Immobilie

Dateien und weitere Informationen

    Objektbeschreibung: Die Mitte der 70iger Jahre gebaute Wohnanlage, gebaut von der Firma Behrendt Wohnungsbau, besteht aus mehreren Mehrfamilienhäusern, liegt zentral in Pinneberg-Thesdorf fast direkt an der S-Bahn Station Thesdorf und ist mit einem Bäcker, Apotheke und Ärzten versehen. Ein großer Rewe Markt liegt fußläufig in ca. 250 Metern entfernt am Kleiner Reitweg.

    Die Häuser sind einem guten Zustand, haben Fahrstühle, zu jeder Wohnung gehört ein Keller, im Kellergeschoss gibt es außerdem noch einen Waschmaschinenraum mit Waschmaschinen über Münzzähler.

    Außerdem gibt es eine große Garagenanlage, in der man zu dieser Wohung einen Kfz.-Stellplatz in Höhe von € 5.000,00 erwerben kann. Die Garage ist vom Keller des Hauses aus zu begehen.

    Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt für die Wohnung und Garage momentan € 5.820,00.

    Das monatliche Wohngeld beträgt insgesamt € 329,00 monatlich, also incl. Rücklagen. Der auf den Mieter umlagefähige Betrag beläuft sich auf € 215,00.

     
    Energieausweis
    Art: Verbrauchsausweis
    Gültig bis: 03.06.2018
    Endenergiebedarf: 126.00 kWh/(m²*a)
    Endenergieverbrauch: 126.00 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 1975
    Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

    Lage: Die Anlage befindet sich im ruhigen und grünen Stadtteil Thesdorf in der Kreisstadt Pinneberg.

    Pinneberg bietet alles, was man an infrastruktureller Versorgung braucht, zusätzlich ist durch die verkehrsgünstige Lage die S-Bahn Station Thesdorf und die Autobahn schnell erreicht und damit auch Hamburg in greifbarer Nähe. Eine Bushaltestelle liegt auch direkt an der Wohnanlage am Thesdorfer Weg.

    Die grüne Umgebung von Pinneberg bietet gute Naherholungsmöglichkeiten und sportliche Aktivitäten aller Art.
    Ausstattung: Die sehr gut aufgeteilte Wohnung bietet auf ca. 71,5 m² Wohnfläche 3 vernünftige Zimmer - Wohnen 20 m², Schlafen ca. 13 m², 3. Zimmer ca. 11 m² - mit einer modernen offenen Einbauküche zum Flur, der auch als Essdiele genutzt werden kann. Das Duschbad ist ebenfalls modernisiert worden.

    Diele und Küchenboden sind modern dunkel gefliest, im Wohnzimmer liegt ein Laminatboden.

    Da die ganze Wohnung mit dem Balkon in Südrichtung liegt, ist diese sehr schön hell.
    Sonstiges: Gern stellen wir Ihnen weitere Informationen nach Kontaktaufnahme für diese interessante Immobilie zur Verfügung und senden Ihnen unsere ausführliche Offerte. Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können, möchten wir Sie bitten, Ihre Postanschrift und Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per Email immer mit anzugeben. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

    Ihr schneller Kontakt zu uns

    briefe@hausmakler-sievers.de
    Tel.: 040-24192865

    Immobiliensuche

    Aktuelle Informationen

     

    Hausmakler Sievers

    Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Hamburg