Immobilien

Dulsberg: Großzügige 3 Zimmer-Wohnung, die komplett modernisiert ist!

externe ObjnrSW468
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22049
OrtHamburg
LandDeutschland
Lage im Bau3 OG-R
Wohnfläche ca.60 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Personenzahl3
BefeuerungGas
BodenLaminat
HeizungsartHeiztherme für die Wohnung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Heizungsart fürHeizung und Warmwasser
StellplatzartStellplatz im Freien (an der Straße)
Etagenzahl gesamt3
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
Netto Kaltmiete720 €
Nebenkosten70 €
Warmmiete inkl. Nebenkosten848 €
Heizkosten58 €
Währung
Kaution2.160 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
MieterhöhungIndex
Wasserkosten in NebenkostenJa
externe ObjnrSW468 StatusAktiv
Betreuer2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ22049
OrtHamburg LandDeutschland
Lage im Bau3 OG-R Wohnfläche ca.60 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
Personenzahl3 BefeuerungGas
BodenLaminat HeizungsartHeiztherme für die Wohnung
FahrstuhlKein Fahrstuhl Heizungsart fürHeizung und Warmwasser
StellplatzartStellplatz im Freien (an der Straße) Etagenzahl gesamt3
KücheEinbauküche UnterkellertJa
Netto Kaltmiete720 € Nebenkosten70 €
Warmmiete inkl. Nebenkosten848 € Heizkosten58 €
Währung Kaution2.160 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein MieterhöhungIndex
Wasserkosten in NebenkostenJa

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Dateien und weitere Informationen

    Objektbeschreibung: Die helle und freundliche 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einer gepflegten, 4 geschossigen Rotklinker Wohnanlage.
    Im Haus sind 8 Wohnungen untergebracht. Im Keller befinden sich die den Wohnungen zugeordneten und voll gemauerten Kellerräume. Die Treppenhausreinigung erfolgt über einen Hausmeisterdienst.

     
    Energieausweis
    Art: Bedarfsausweis
    Gültig bis: 18.07.2026
    Endenergiebedarf: 140.30 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 2014
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Klasse: E

    Lage: Zentrale Lage in Dulsberg. Mit dem Auto benötigt man ca. 10 Minuten in die Hamburger City. Die S-Bahnstation Friedrichsberg liegt ca. 4 Gehminuten entfernt.
    Trotz der ruhigen Lage sind die Einkaufszentren Hamburger Straße und Wandsbek Quarré gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf sind ausreichend Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Alles in fußläufiger Entfernung.
    Ausstattung: Die offene 3 Zimmer-Wohnung ist geräumig und hell geschnitten und wird gerade Einbauküchenzeile versehen. Es wird ein neuer Ceran-Herd und Backofen eingebaut.
    Das hellgeflieste Badezimmer verfügt über ein Wannenbad und Fenster. Die Wohnung ist mit Kabelfernsehen ausgestattet - allerdings nicht in der Miete enthalten. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet viel Wandfläche zum Stellen von Möbeln. Wunderbar hell ist das Schlafzimmer mit Blick ins Grüne und Zugang zum rückwertigen Balkon.

    Die Wohnung ist vollständig mit edlen Laminat ausgestattet.
    Es wird eine Indexmiete vereinbart!

    Katzen- oder Hundehaltung ist nicht gestattet!
    Sonstiges: Wir weisen daraufhin, dass diese Wohnung nicht für eine WG geeignet ist.

    Ihr schneller Kontakt zu uns

    briefe@hausmakler-sievers.de
    Tel.: 040-24192865

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