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WN890 - Wedel - Lichtdurchflutete Dachgeschosswohung mit West-Terrasse!

externe ObjnrWN890
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ22880
OrtWedel
LandDeutschland
Lage im BauOG links
Wohnfläche ca.93 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
BodenParkett, Teppichboden
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Heizungsart fürHeizung und Warmwasser
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl gesamt2
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
Kaufpreis279.000 €
CourtageIst in Höhe von 6,25% vom KP inkl. Mwst. vom Käufer zu tragen
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrWN890 StatusAktiv
Betreuer2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ22880
OrtWedel LandDeutschland
Lage im BauOG links Wohnfläche ca.93 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas BodenParkett, Teppichboden
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
Heizungsart fürHeizung und Warmwasser StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl gesamt2 KücheEinbauküche
UnterkellertJa Kaufpreis279.000 €
CourtageIst in Höhe von 6,25% vom KP inkl. Mwst. vom Käufer zu tragen Währung
Stellplatzanzahl1

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    Objektbeschreibung: Diese helle und einladende Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit vier Parteien in einer ruhigen Seitenstraße von Wedel. Sie bietet vom sonnigen Westbalkon einen herrlich weiten Blick.
    Man betritt die Wohnung direkt über das helle Wohn/-Esszimmer von welchem man in alle Räume gelangt. Der Blick fällt sofort auf die moderne, offene Einbauküche, welche mit Markengeräten, einer Vollholzarbeitsplatte und einem Gasherd ausgestattet ist.
    Der Balkon mit der bodentiefen Fensterfront und großer Schiebetür bietet unheimlich viel Licht und im Sommer quasi ein viertes Zimmer. Eine mechanische Markise bietet Schutz vor Sonne. Direkt neben der Wohnungseingangstür liegt das weiße Vollbad mit Fenster. Vom hinteren Teil des Wohnraumes geht das helle Kinder-/Arbeitszimmer ab. Über eine Holzwendeltreppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden mit individuell nutzbarer Fläche, Duschbad und Kammer.

     
    Energieausweis
    Art: Bedarfsausweis
    Gültig bis: 03.07.2028
    Endenergiebedarf: 227.00 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 2000
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Klasse: G

    Lage: Das Objekt liegt im Westen vor den Toren Hamburgs in bester Wohnlage in Wedel. Busanbindung zum Wedeler S-Bahnhof, Tagesmutter, Kindergarten und Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Tennisvereine und
    Reitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Wedel ist durch seine gute Anbindung nach Hamburg bei gleichzeitiger Nähe zur Natur (Klövensteen, Elbstrand, Holmer Sandtberge) ein attraktiver Wohnort für Familie und Hund. Es sind zahlreiche Restaurants,
    Einkaufemöglichkeiten und Freizeitangebote verfügbar.
    Ausstattung: - Moderne Einbauküche, top ausgestattet mit Gasherd
    - Vollbad
    - Duschbad, vor kurzem modernisiert
    - Eichenparket Wohn-/Essbereich, kleines Zimmer und Küche
    - Markise (mechanisch)
    - Kellerraum
    - Gemeinschaftswaschküche mit Anschluss für eigene Maschine
    - Stellplatz im Freien

    Ihr schneller Kontakt zu uns

    briefe@hausmakler-sievers.de
    Tel.: 040-24192865

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