Immobilien

Wunderschönes Zinshaus im Zentrum von Pöseldorf!

externe ObjnrVN239
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ20148
OrtHamburg
LandDeutschland
Lage im BauMehrfamilienhaus
Wohnfläche ca.396 m²
Nutzfläche ca.396 m²
Vermietbare Fläche ca.396 m²
BefeuerungElektro
BodenLaminat, Designbelag, Parkett, Teppichboden, Fliesen
HeizungsartNachtspeicherheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Heizungsart fürHeizung (Warmwasser über Strom)
Etagenzahl gesamt4
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
Kaufpreis2.950.000 €
Courtage6,25% vom Kaufpreis inkl. Mwst.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)4.443,25 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)4.442,25 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
externe ObjnrVN239 StatusAktiv
Betreuer2 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ20148
OrtHamburg LandDeutschland
Lage im BauMehrfamilienhaus Wohnfläche ca.396 m²
Nutzfläche ca.396 m² Vermietbare Fläche ca.396 m²
BefeuerungElektro BodenLaminat, Designbelag, Parkett, Teppichboden, Fliesen
HeizungsartNachtspeicherheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
Heizungsart fürHeizung (Warmwasser über Strom) Etagenzahl gesamt4
KücheEinbauküche UnterkellertJa
Kaufpreis2.950.000 € Courtage6,25% vom Kaufpreis inkl. Mwst.
Währung mtl. Mieteinnahmen (Ist)4.443,25 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)4.442,25 € Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein

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    Objektbeschreibung: Dieses schöne Altbaustadthaus mit 3 Etagen wurde um 1900 gebaut und liegt in einer ruhigen Seitenstrasse, in der noch einige weitere der für Hamburg typischen Stadthäuser liegen. Eine typische Architektur kennzeichnet das Haus!

     
    Energieausweis
    Art: Bedarfsausweis
    Gültig bis: 16.05.2026
    Endenergiebedarf: 139.90 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 1980
    Wesentlicher Energieträger: Elektro
    Klasse: E

    Lage: City und nah der Alster befindet sich dieses Objekt in einer ruhigen Einbahnstraße. Zur Nächsten S-Bahn "Hallerstr."sind es nur wenige Gehminuten.
    Alles für den täglichen Bedarf, sowie diverse Gastronomien, Boutiquen und Ärzte liegen in fußläufiger Entfernung.
    Ausstattung: Die Wohnungen in dem 4 Parteien Haus sind i.d.R. langfristig vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich noch über das Souterrain und die Wohnung im 3 OG hat noch ein begehbares Dachstudio mit Sauna. Alle Wohnungen verfügen Einbauküchen (teilweise älterer Zustand). Die Bäder im EG und 3 OG sind neueren Datums.
    Das gesamte Haus wird durch Elektronachtspeicherheizung beheizt.

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    briefe@hausmakler-sievers.de
    Tel.: 040-24192865

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