Immobilien

RESERVIERT: Modernes Wohnen im neuen Quartier direkt am Mittelkanal! Hochwertige 4 Zimmer-Wohnung!

externe ObjnrJV023
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ20097
OrtHamburg / Hammerbrook
LandDeutschland
Lage im Bau2. Etage
Wohnfläche ca.97 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
BodenParkett, Fliesen
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Heizungsart fürHeizung und Warmwasser
StellplatzartTiefgarage
Kücheoffene Küche, Einbauküche
UnterkellertJa
Netto Kaltmiete1.395 €
Nebenkosten270 €
Warmmiete inkl. Nebenkosten1.790 €
Währung
Kaution4.185 €
Stellplatzmiete125 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
MieterhöhungIndex
externe ObjnrJV023 StatusAktiv
Betreuer3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ20097
OrtHamburg / Hammerbrook LandDeutschland
Lage im Bau2. Etage Wohnfläche ca.97 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas BodenParkett, Fliesen
HeizungsartFußbodenheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Heizungsart fürHeizung und Warmwasser StellplatzartTiefgarage
Kücheoffene Küche, Einbauküche UnterkellertJa
Netto Kaltmiete1.395 € Nebenkosten270 €
Warmmiete inkl. Nebenkosten1.790 € Währung
Kaution4.185 € Stellplatzmiete125 €
Stellplatzanzahl1 Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
MieterhöhungIndex

360° Tour

Videos

Film zur Immobilie

Dateien und weitere Informationen

    Objektbeschreibung: Mien Leev am Mittelkanal, das neue Wohnquartier in Hamburg-Hammerbrook ist City und Wasser nah, verkehrstechnisch gut angebunden mit Bus und S-Bahn, bietet hochwertiges Wohnen im KFW 70 Niedrigenergiestandard mit modernen und sehr ansprechend ausgestatteten Wohnungen und einer Deckenhöhe von 2.60 m. Der Fahrstuhl im Haus geht von der Tiefgarage und dem Keller in alle Etagen. Eine Videosprechanlage gehört ebenfalls zur Ausstattung.


    Die hier angebotene 4-Zimmer-Komfort-Wohnung liegt in der 2. Etage ruhig im Innenhof mit Blick auf den begrünten Innenbereich der Wohnanlage. Die früheste Anmietung der Wohnung könnte ab 01.09.2018 erfolgen.

    Der Einbau der Einbauküche erfolgt zum Ende August, deshalb können wir nur Visualisierungen als Küchenfotos einstellen.

    Zur Wohnung gehort ein Kfz.-Stellplatz, der für monatlich € 125,00 angemietet werden kann und in der monatlichen Warm-Mietzahlung von in Höhe von € 1.790,00 enthalten ist.

     
    Energieausweis
    Art: Bedarfsausweis
    Gültig bis: 15.01.2028
    Endenergiebedarf: 52.90 kWh/(m²*a)
    Endenergieverbrauch: 52.90 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 2018
    Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
    Klasse: B

    Lage: Fast mitten in der Innenstadt entsteht in Hamburger Stadtteil Hammerbrook ein neues Wohnquartier, dass in dem Stadteil mit der interessanten citynahen Lage wieder Lebendigkeit entstehen lässt und hochwertiges Wohnen in interessanten modernen Neubau-Wohnungen bietet.

    Wasserkanäle durchziehen den Stadteil teilweise mit Promenaden zum Spazierengehen oder Joggen, neue Restaurants und Cafés entstehen, am nahegelegenen Berliner Tor gibt es sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das Szeneviertel St. Georg liegt ebenfalls nicht weit entfernt, ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

    Die S-Bahn Station Hammerbrook ist in wenigen Gehminuten erreicht, eine Bushaltestelle ebenso. Zu den Elbbrücken und der A1 sind es ebenfalls nur wenige Fahrminuten mit dem Auto.
    Ausstattung: Die hier angebotene großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und bietet ihren Bewohnern zum Leben genug Platz, sei es nun für eine Familie oder auch nur zu Zweit mit zwei Arbeitszimmern.

    Der Wohn-Essbereich mit der schicken offenen Einbauküche ist ca. 33 m² groß. Der davor liegende Balkon mit dem Blick in den grünen Innenhof lädt zum Verweilen ein. Die Einbauküche ist sehr gut ausgestattet und wird sich harmonisch in den Wohn-Essbereich einfügen.

    Das Elternschlafzimmer ist mit 15 m² Fläche auch gut möblierbar, die beiden anderen Zimmer sind ca. 11,5 m² groß.

    Das eine Badezimmer mit Wanne und Handtuchheizung ist mit einem Fenster versehen, das andere Bad mit Duschbad bietet noch Platz zum Aufstellen der Waschmaschine und des Trockners als Turm.

    Der geräumige Abstellraum rundet das Wohnangebot ab. Die ganze Wohnung ist mit hochwertigem Eichenholzparkett und Fußbodenheizung ausgestattet.

    Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum im Keller.
    Sonstiges: Wenn wir hiermit Ihr Interesse an dieser schönen Nuebauwohnung geweckt haben sollten, senden SIe uns bitte Ihre Anfrage per Email, damit wir dann einen Termin zur Besichtigung der Wohnnung abstimmen können.

    Ihr schneller Kontakt zu uns

    briefe@hausmakler-sievers.de
    Tel.: 040-24192865

    Immobiliensuche

    Aktuelle Informationen

     

    Hausmakler Sievers

    Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Hamburg