Immobilien

Altona: Zentral wohnen in moderner Neubauwohnung. Sehr gute Ausstattung, Balkon verglast, Fahrstuhl!

externe ObjnrUX514
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22765
OrtHamburg / Altona-Nord
LandDeutschland
Lage im Bau4.OG
Wohnfläche ca.58 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche ca.5 m²
BodenParkett
HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
Heizungsart fürHeizung und Warmwasser
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl gesamt6
KücheEinbauküche, offene Küche
UnterkellertJa
Netto Kaltmiete950 €
Nebenkosten175 €
Warmmiete inkl. Nebenkosten1.125 €
Währung
Freitext PreisDie Kosten für den Tiefgaragenplatz in Höhe von € 110,00 sind in der Warmmiete nicht enthalten.
Kaution2.850 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
MieterhöhungKeine geplant
Wasserkosten in NebenkostenJa
externe ObjnrUX514 StatusAktiv
Betreuer3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ22765
OrtHamburg / Altona-Nord LandDeutschland
Lage im Bau4.OG Wohnfläche ca.58 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche ca.5 m² BodenParkett
HeizungsartFernwärme FahrstuhlPersonenaufzug
Heizungsart fürHeizung und Warmwasser StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl gesamt6 KücheEinbauküche, offene Küche
UnterkellertJa Netto Kaltmiete950 €
Nebenkosten175 € Warmmiete inkl. Nebenkosten1.125 €
Währung Freitext PreisDie Kosten für den Tiefgaragenplatz in Höhe von € 110,00 sind in der Warmmiete nicht enthalten.
Kaution2.850 € Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa MieterhöhungKeine geplant
Wasserkosten in NebenkostenJa

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    Objektbeschreibung: Eine interessant und hochwertig gebaute Neubau-Wohnanlage ist " We are Altona". Moderner Stil, sehr gut ausgestattete Wohnungen mit Fußbodenheizung in allen Räumen, einem schönen verglasten Balkon - könnte man fast schon als Wintergarten bezeichnen, Fahstuhl von der Tiefgarage in alle Etagen, Parkettboden in Schweizer Eiche, das sind herausragende Kriterien für das zentral gelegene neue Wohnquartier fast direkt am Wohlers Park.

    Zur angebotenen Wohnung im 4. Obergeschoss gehört nicht nur ein Keller, sondern man kann auch einen Kfz.-Stellplatz in der Tiefgarage für monatlich € 110,00 anmieten. Dieser ist nicht in der Warmmiete von € 1.125,00 enthalten, sondern kommt dann noch dazu.

     
    Energieausweis
    Endenergiebedarf: 82.00 kWh/(m²*a)
    Endenergieverbrauch: 82.00 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 2018
    Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

    Lage: Hamburg-Altona bietet seinen Bewohnern einen interessanten Szene-Mix in allen Belangen, dazu kommt die Nähe zur Hamburger City oder zur Elbe. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten - ein neuer großer Edeka-Markt in fußläufiger Entfernung, ein vielfältiges Angebot an unterschiedlicher Gastronomie in allen Preislagen, alles das macht Altona zu einem der mit am beliebtesten Wohn-Stadtteile Hamburgs.

    Die S-Bahn-Station Holstenstraße liegt ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
    Ausstattung: Die gute Lage der Wohnung in 4. Obergeschoss bietet helle Räume in Westlage, d.h. bei Sonnenschein scheint lange die Sonne in die Wohnung. Das Wohnzimmer ist mit der offenen Einbauküche über Eck großzügig bemessen mit gut 31 m² Wohnfläche.

    Das Schlafzimmer mit ca. 15 m² läßt sich gut möblieren und bietet auch genügend Platz.

    Im modernen Duschbad gibt es noch einen Platz für die Waschmaschine.

    Fazit: Eine tolle Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, dazu Erstbezug, der ab November gegebenenfalls bei Bedarf auch ab Mitte Oktober möglich wäre. Deshalb empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung der Wohnung, die nach Absprache mit unserem Büro möglich ist. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Email.

    Ihr schneller Kontakt zu uns

    briefe@hausmakler-sievers.de
    Tel.: 040-24192865

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